1、免责条款：双方约定，在租赁期内，租赁方不承担因租赁屋子发生的任何损失或损害赔偿。
2、不可抗力条款：双方约定，如果发生不可抗力（如台风、地震、洪水、火灾等），租赁方无需承担违约责任，可申请减免租金或延期支付租金。
3、维修条款：租赁方有义务对房屋进行定期维修，即使是正常使用，也不得损坏房屋结构或装饰，双方约定，如果发生维修费用，由租赁方承担。
4、租赁期满后的条款：双方约定，租赁期满后，租赁方应将房屋交还给出租方，并且无需付出违约金或补偿金。
5、提前退租条款：双方约定，租赁方有权提前退租，但必须支付一定的违约金，数额由双方协商决定。
大棚承包合同香菇注意事项：
大棚樱桃承包合同应当包含以下内容：
一、双方身份：明确乙方作为承包方，甲方作为承包方。
二、双方权利和义务：乙方有权使用甲方提供的大棚进行种植樱桃。乙方应当按照甲方要求的标准种植樱桃，并且在指定的时间内收获樱桃。乙方应当按照甲方要求进行樱桃种植和收获，如有违背，将承担相应的责任。
三、合同期限：合同有效期限应当在乙方种植樱桃的时间开始，至乙方收获樱桃的时间结束。
四、合同金额：在乙方收获樱桃的情况下，乙方应当按照甲方的要求向甲方支付相应的费用。
五、其他事项：如果甲方或乙方发生违约行为，另一方有权要求终止该合同。
大棚承包合同香菇应包括的条款：
租赁大棚合同应该包括以下几个方面：
一、双方当事人的确认：租赁大棚合同应该明确双方当事人的名称、联系地址和等信息；
二、租赁物的范围：租赁大棚合同应该包括所租赁的大棚的类型、尺寸、租期、数量等信息；
三、租金的确定：租赁大棚合同应该根据租赁物的类型、时间、数量等因素确定租金，并明确支付方式等；
四、双方权利义务：租赁大棚合同应该明确双方当事人的权利义务，例如出租方要求出租大棚的质量，承租方要求租赁大棚的使用方式，以及责任和义务等；
五、争议的处理：租赁大棚合同应该明确双方当事人在出现争议时的处理方式，包括双方协商解决、仲裁或诉讼等方式。
大棚承包合同范本示例
甲方（发包方）：___________
乙方（承包方）：___________
号码：_______________
详细地址：_________________
经甲、乙双方相互协商，将位于_______15个（_____平方米）扶贫项目蔬菜大棚的承包相关事宜达成如下协议：
1．合同有效限期为__年，__年__月__日起至__年__月__日止。
2．承包费金额：每年每个大棚上缴承包费____元整。
3．交款方式：合同签订之日起乙方向镇缴纳当年承包费，共计____元，其余部分逐年缴纳，每年缴纳的承包费将用于当地作滚动扶贫发展资金。
4．甲方项目大棚位于_____镇_______。
5．大棚仅限于种植或养殖生产使用，乙方不得擅自改变其生产用途，不得私自拆改搭建其他建筑物，否则，甲方有权限期整改，到期不整改，甲方有权，并终止合同一切损失由乙方自行承担。
6．乙方要承包的大棚应加以保护，除自然灾害而外，其他人为造成的损失由乙方自行承担。
7．乙方不得将所承包的大棚转包给他人经营，一经发现甲方将解除乙方承包权，合同终止，大棚回收，因此而造成的经济损失由乙方自行承担，承包费不予退回。
8．乙方要学习有关建立农业合作社方面的有关知识，熟练掌握大棚的种植或养殖技术，总结经验，以传、帮、带的方式和周边群众一起致富，达到共同致富的目的。
9．乙方用工时，必须使用羊街村贫困劳动力，且日工资不得低于40元/天。
10．本合同一式五份，甲乙双方各执一份，其余三份送有关部门备案。
甲方：____________
乙方：____________
____年____月____日
扩展说明：共享菜园承包合同？
双方明细，一条一条列出来，比如，租金一次性付清
