个人房子出租合同内容应包括：
一、双方的身份：房东和承租人。
二、租赁期间：租赁的开始日期、结束日期和租金的支付时间。
三、租金：租金的金额和支付方式。
四、房屋状况：房屋的概况、大小、装修状况、应用设施、设备等。
五、租赁用途：承租人应遵守的租赁用途。
六、维护义务：房东和承租人应承担的维护义务。
七、违约责任：如果出现违约情况，应承担的责任。
八、终止协议：双方协商一致可以终止合同。
九、法律适用：本合同的履行及争议的解决适用中华共和国的法律。
十、其他条款：双方可以协商确定的其他条款。
出租合源应具备这些方面：
一、合同标题
本合同为个人房子出租合同（以下简称“本合同”），由以下双方签订：
二、双方基本信息
甲方：（出租方）
姓名：
号：
联系地址：
联系电话：
乙方：（承租方）
姓名：
号：
联系地址：
联系电话：
三、房屋租赁信息
1. 房屋基本信息：
房屋地址：
房屋面积：
所有权人：
2. 租金及付款方式
本合同的租金为每月___元，租期为___个月，按___日/月/季/年结算，支付方式为___（支票/现金/汇款）。
3. 其它费用
a) 水费、电费等公共费用，由乙方自行缴纳；
b) 房屋维修，由乙方负责；
c) 房屋清洁，由甲方负责；
d) 房屋装潢，由甲方负责。
四、房屋使用条款
1. 乙方不得将房屋用作非法活动或其他损害甲方或他人合法权益的活动；
2. 乙方在租赁期间应当妥善保管、使用房屋及其内部设备，不得损坏房屋及其内设备；
3. 乙方在租赁期间应当维护房屋的安全，不得在房屋内进行危险的活动；
4. 乙方在租赁期间应当妥善保管房屋的钥匙，不得将钥匙抄送给他人；
5. 乙方在租赁期间应当遵守当地住宅安全、卫生等规定，不得违反当地法律法规；
6. 乙方应为房屋中的其他租客提供安全、文明、舒适的租赁环境；
7. 乙方应当在租赁期间遵守本合同的约定，不得随意改变合同条款。
五、权利义务
1. 甲方的权利义务
a) 甲方应按照本合同的约定，及时向乙方
出租合源应包括的内容：
第一条：甲方委托乙方出租位于x地址的房屋（以下简称“本房屋”），甲方拥有本房屋的完全所有权及使用权。
第二条：乙方接受甲方的委托，同意出租本房屋，费用为每月x元，押金为x元，租赁期限为x年xx月xx日至x年xx月xx日止，租赁期满后乙方应当按时退还押金。
第三条：乙方应当按照甲方的要求，妥善使用本房屋，不得用于非法活动，也不得擅自转租、转让或者改变本房屋的使用性质。
第四条：乙方负责本房屋内部的装修和管理，乙方应当保证本房屋处于安全、整洁、卫生的状态，并负责维修保养。
第五条：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
第六条：本合同自双方签字盖章之日起生效，本合同变更、解除或终止，须由双方共同签字，方可生效。
第七条：因本合同发生争议，由双方协商解决，协商不成的，任何一方有权向甲方所在地法院提起诉讼。
特此签署。
甲方：
乙方：
个人房源出租合同范本示例
出租方：_________________(以下简称甲方)
承租方：_________________(以下简称乙方)
甲乙双方经友好协商，一致达成以下协议：
一、甲方将其所在位于______________________________________的房屋出租给乙方使用。
二、租赁期限：自________年________月__________日起至________年________月__________日止。
三、租金及付款方式：
1.租金优惠至每季_____________元整(大写数字_________元整)，乙方在起租日前十天支付给甲方。
2.租金先付后用，一季一付。
3.甲方在收到乙方租金(包括押金)后，应开具收据给乙方。
四、甲方提供设备如下：全装修房一套，含：上菱冰箱一台、彩电两台、奥克斯空凋一台、家具一套、淋浴器一只、煤气灶一只、脱排油烟机一台等。
五、乙方履约事项：
1、乙方及时清付所使用的水、电、煤气等费用。
2、乙方保证不转租房屋，并遵守国家法律、法规和物业的管理制度，如乙方造成甲方房屋和邻居利益受损，甲方可以提前解约，除不返还预付的房租和押金外，还可进一步向乙方索赔和采取其它法律措施。
六、甲乙双方任何一方在租赁期内解约，必须提前一个月通知对方，否则违约方应支付对方违约金__________元。
七、租赁期满，甲方对协议书第四条和第五条进行验收，如无损坏，乙方也无其他违约行为，甲方应退还押金，否则甲方有权酌情扣除押金，并保留采取法律措施的权利。
八、本协议一式二份，经双方签字即生效。
甲方：_________________乙方：_________________
电话：_________________电话：_________________
签约日期：_________________签约日期：_________________
扩展说明：包销房源如何签合同？
首先包销方须有销售买卖房产的主体经营资格，比如房产中介公司等；其次要把握好包销期限、销售回款提成或委托报酬支付办法这些合同重点；
最后也是非常关键一点，即包销方的代销权限是一般代销，或是排他代销，或是独占代销，合同中选择包销代销方式的不同，会产生不同的法律结果。
