房产证的补充协议应包括下列内容：
一、双方当事人的基本信息：提供双方当事人的姓名、号、住址等信息。
二、房屋所有权的确认：明确房屋所有权归属确认，要求购买者在支付完款项之前不得擅自出售房屋。
三、房屋使用权的确认：双方就房屋使用权确认，确保购买者可以正常使用房屋。
四、房屋维修责任的确认：明确房屋的维修责任，规定双方责任范围，以免出现争执。
五、终止协议的条款：明确双方在终止协议时应遵守的条款，以免发生纠纷。
六、法律效力：明确订立本协议的法律效力，以保证购买者的合法权益。
房产证补充协议应具备这些方面：
的
一、补充协议的编制
1. 补充协议的标题：补充条款协议（房产证号：XXXXXX）
2. 甲乙双方基本信息：
甲方（出让方/原主人）：XXX
乙方（受让方/新主人）：XXX
3. 房产基本信息：
房产所有权：XXX
房产性质：XXX
房产位置：XXX
4. 双方当事人同意添加补充条款：
（1）XXX
（2）XXX
（3）XXX
二、补充协议效力
1. 本补充协议与房产证具有同等法律效力，对双方当事人具有约束力。
2. 本补充协议一经签字确认，即可生效，双方当事人均应严格遵守本补充协议中规定的各项条款。
3. 未尽事宜，经双方当事人协商一致后，可以另行编制补充协议，作为本协议的补充。
房产证补充协议注意事项：
1、补充协议须由房产证原件所有人签订，并加盖公章；
2、补充协议中应当明确双方权利义务，如交易金额、交接时间、交接方式、履行期限等；
3、补充协议应当由具有合法签字资格的房产证原件所有人、房屋买卖双方或其他相关方签订；
4、补充协议应当由不动产登记审核，并在不动产登记系统中进行备案；
5、补充协议应当在双方签订日起xx日内，将房产证原件报送不动产登记进行属性变更登记。
无房产证房屋转让补充合同范本示例
甲方：_______
乙方：_______
甲、乙双方于 _____年_____月_____日签订《房屋转让合同》，甲方已于 _____年_____月_____日将合同所涉房屋，即位于市房屋交付乙方占有、居住、管理，由于客观原因，双方未办理该房屋所有权权属变更登记，产权仍在甲方名下，现双方本着自愿、公平原则，经友好协商，就《房屋转让合同》有关事项作补充协议。
一、 《房屋转让合同》所约房屋如遇被征收、征用、拆迁或因其他原因灭失，基于此而产生的利益、义务由乙方享有、承担。
二、 前条所述事件发生，实现权益或履行义务的过程中所需手续由乙方以自己名字与相对方办理，如签订房屋补偿协议、履行补偿协议、接受补偿款等具体事项。
三、 如相对方要求必须以甲方名义办理，则甲方应当委托乙方代理。
四、如房屋灭失后，通过还迁补偿而获得房屋，新登记造册的产权人仍是甲方，则甲、乙双方应向房屋管理申请办理房屋所有权权属变更登记，该房屋产权过户至乙方名下。
五、办理房屋产权过户手续所产生的一切费用由乙方承担。
上述约定符合法律规定，一式两份，甲、乙双方签字后生效。
甲方：_______
乙方：_______
日期：_______
扩展说明：购房补充协议丢了能办房产证吗？
可以，丢失合同后可以找开发商去拿房产证。一般情况下如果是全款购房，开发商会跟购房人签订至少3份商品房买卖合同，其中开发商留存一份，个人留存一份，办理房屋所有权证时给房屋登记部门提交一份。如果是贷款购房，可能会签订4~5份商品房买卖合同。
