一、卖房用房产证抵押合同有效吗：
答：是有效的。根据《中华共和国物权法》第九十五条规定：“以房屋、土地使用权作为抵押的，除另有约定外，用以抵押的权利应当由房屋所有权证或土地使用权证明”。因此，房产证抵押合同是有效的。
二、怎么写：
答：1、在房产证抵押合同中应明确包括买卖双方的身份信息及抵押物的位置；
2、应当明确双方抵押权利的权利和义务；
3、应当明确抵押物解除抵押的时间期限；
4、应当明确抵押物注销的情况；
5、应当明确抵押物的处置方式；
6、应当明确双方的违约责任；
7、应当明确双方的争议解决方式。
书协议房产证抵押欠款应包括的内容：
一、卖房用房产证抵押合同有效吗答：卖房用房产证抵押合同是有效的，但是要遵守以下几点：
1、双方当事人必须是成年人；
2、合同必须写明借款金额、抵押物的种类、期限以及利息等条款；
3、双方当事人应当在合同中签字或者盖章；
4、合同必须由房屋所有权人签字或盖章，并且必须向地方不动产登记备案；
5、合同必须遵守《中华共和国房地产抵押法》等有关法律法规。
二、怎么写房产证抵押合同答：房产证抵押合同应包括以下几个方面：
1、双方当事人的基本情况，包括姓名、号码、住址等；
2、抵押物的基本情况，包括抵押物的房产证号、地址以及所有权人等；
3、借款的金额、抵押的期限、利率、还款方式等；
4、双方当事人的权利义务；
5、争议的解决方式；
6、双方当事人的签字或盖章等。
书协议房产证抵押欠款应包括下列内容：
凭证1.定义：房产证抵押是指贷款人拥有客户的房产证明及其他相关权利，以此作为贷款质押的一种方式。
2.准备工作：在开始撰写房产证抵押凭证之前，需要准备房产证明、贷款合同、借款人明等文件。
3.内容要求：在撰写房产证抵押凭证时，必须包括借款人的姓名、号码、房产证明、贷款金额及期限、抵押物描述、贷款合同编号及其他有关内容。
4.注意事项：撰写房产证抵押凭证时，应确保所有信息的准确性，并在撰写完成后，由借款人及贷款人签字确认。
房产证抵押贷款协议范本示例
借款人：__________(以下简称甲方)
贷款人：__________(以下简称乙方)
担保人：_______________
贷款人和借款人就借款人以房产证为抵押向贷款人申请币贷款一事共同协商，签订合同如下：
第一条定义
1、房产证
2、抵押：借款人将房产证抵押给贷款人，作为贷款合同还款的保证。
第二条贷款金额和用途
1、本合同的贷款金额为__________元 整(小写：_____元)。
2、本合同贷款限于借款人正常生产经营所需流动资金。
第三条期限
本合同的贷款期限为从合同签订日_____年_____月_____日 至_____年_____月_____日。
第四条利息与费用
1、本合同的贷款利率是月利率5%。
2、贷款从提款日起息，利息以每月30天为基础，根据实际占用的天数计算。
3、贷款的结息日为贷款到期日。
第五条房产证的抵押
本合同签订之日起借款人将房产证正本抵押给贷款人，并由贷款人保管。
第六条陈述与保证
借款人在此作如下陈述与保证：
1、借款人是从事商务经营活动和有民事行为能力的经济法人，按中华共和国法律登记、注册，具有执行、履行所有民事行为的能力。
2、本合同的制定、签署、执行符合借款人所在地的法律、法规、条令、制度，借款人已办妥所有签署本合同的合法有效的手续。
3、按时支付利息和归还贷款。
4、保证按第二条第2条款规定的用途使用贷款。
第七条违约
下列事件属于违约：
1、借款人擅自改变贷款用途，挪用贷款。
2、借款人发生或将要发生解体、重组或破产。
3、借款人违反本合同其他条款。
第八条违约的处理
1、在上述一项或数项违约事件发生后，借款人必须在收到贷款人发出的违约通知后的7天内采取积极有效的 ，消除和弥补因借款人违约所造成或可能造成的损失。
2、在这种情况下，贷款人有权采取以下部分或全部措施：
(1)对违约金额处以5‰的罚息。
(2)采取任何其他足以维护贷款人在本合同项下权益的措施。
上述措施的采取并不影响贷款人在本合同项下的任何权利。
第九条其他
1、本合同在贷款人和借款人签字盖章后生效，有效期至借款人在本合同项下全部债务清偿后止。
2、本合同受中华共和国法律管辖。
3、本合同正本一式两份，签约双方各执一份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
扩展说明：房产证借给别人抵押证明怎么写？
借条
出借方：(以下简称甲方)
承借方：(以下简称乙方)
现甲方借款给乙方，为避免不必要的损失和风险，约束双方共同遵守诚信，现甲、乙双方一起协商同意，并签订以下借款协议。
第一、借款金额、利息及期限：
甲方一次性借款现大写币： 元(小写币 元)给乙方，借款期限为xx年( 年 月 日至 年 月 日)。借款期限内不计利息。xx年期满，乙方应一次性将借款归还甲方。
第二、其它事项：
为了该协议更充分的具有法律效力，乙方自愿把坐落在 门面住房抵押为甲方，由乙方负责办理好抵押登记手续。房产证号为： ，坐落在 ，共 层，建筑面积 平方米，国有土地使用证： ，坐落于 号，土地使用面积 平方米，甲乙双方借款协议，通过公证处公证。如乙方在借款到期内，没有归还甲方 元整，乙方自愿将坐落在 由甲方拍卖，如拍卖，甲方有优先购买权，甲方如未购买，所得拍卖款由甲方优先受偿，乙方不得有异议，乙方不按期还款自愿接受依法强制执行。此协议一式三份，双方特各执一份，公证处留有一份，双方在公证处公证下签字生效，具有绝对法律效力。
附借条
今借到 币 万元整，期限xx年，是实。本借据连同协议一起生效。
借款人：
年 月 日
