1、婚前出轨财产分割协议书的申请人须当事双方，申请人必须共同签订有效的书面协议；
2、婚前出轨财产分割协议书应包括当事双方的姓名、号、联系电话、住址；
3、婚前出轨财产分割协议书应明确当事双方对婚前出轨财产分割的有效同意，并明确财产分割的金额和详细内容；
4、婚前出轨财产分割协议书应明确违约责任，即当一方不履行财产分割义务而造成经济损失时，另一方可以根据协议要求追究违约责任。
5、婚前出轨财产分割协议书应由当事双方共同签字并盖章，并由公证进行公证，以确保协议书的真实性和有效性。
出轨协议财产的注意事项：
夫妻出轨协议对于婚前财产的效力是有限的。它仅能够明确双方婚前财产的所有权，但不能改变该财产的实际所有权。因此，在签订夫妻出轨协议时，应当对双方婚前财产进行精确的核实，并确保双方对该财产的确切所有权。协议中应当明确规定，双方在婚前所有财产，包括但不限于实物财产、金融资产、合同权益等，均以原来的形式存在，不得擅自转移或处分。
出轨协议财产应包括的条款：
一、定义
婚前财产赠与协议是指夫妻双方在结婚前，就将财产转让给对方的一项协议。
二、写法
1、开头要明确具体事项：本协议由乙方(受赠人)与甲方(赠与人)就赠与物达成；
2、赠与物明确：赠与物为XXX，包括但不限于以下财产：XXXX；
3、赠与时间：本协议自XXXX年XX月XX日生效；
4、协议生效条件：本协议的生效有以下条件：
a)双方签字盖章；
b)经双方同意，经公证公证；
5、赠与物的归属：赠与物从赠与之日起，归赠与人所有；
6、保证义务：受赠人向赠与人保证，赠与物没有任何欠款，也没有任何争议；
7、免责声明：受赠人承诺，对赠与物的收回、使用等行为所造成的一切后果由受赠人负责；
8、争议处理：凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，由双方协商解决；
9、其他约定：（1）双方应遵守《中华共和国婚姻法》的有关规定；（2）双方可以在本协议中作出附加约定；
10、协议期限：本协议自双方签字之日起生效，至双方离婚时止。
三、总结
婚前财产赠与协议应当明确赠与物、赠与时间、协议生效条件、赠与物的归属、保证义务、免责声明、争议处理、其他约定、协议期限等内容，协议应当经双方签字盖章及公证，方为有效。
女方出轨离婚财产分割协议范本示例
男方：_________，男，汉族，_____年____月____日生，住址_______________，号码：_______________。
女方：_________，女，汉族，_____年____月____日生，住址_______________，号码：________________。
协议人双方于_______年___月___日在____________区办理结婚登记手续。因双方性格不合无法共同生活，夫妻感情已完全破裂，现双方就自愿离婚一事达成如下协议：
一、因女方出轨，________与_________，自愿离婚。
二、抚养权、抚养费以及探视权
1、儿(女儿)子______由女方______抚养，由男方每月给付抚养费______元，在每月10号前付清;直至付到18周岁止，18周岁之后的有关费用双方日后重新协商。
2、______可在每月的第一个星期六早上八点接儿(女儿)子到其居住地，于星期日早上九点送回王X居住地，如临时或春节探望，可提前一天与王X协商，达成一致后可按协商的办法进行探望。
三、夫妻有座落在______路______号的______楼房一套，价值币______万元，现协商归女方所有，由女方一次性给付男方现金______万元。房内的家用电器及家俱等等(见清单)，双方同意作价______万元，归女方所有，女方向男方支付______万元。
四、双方确定在婚姻关系存续期间发生的债务由双方共同偿还：
______年____月____日向_________方所借债务_________元，由_________方偿还;
______年____月____日向_________方所借债务_________元，由_________方偿还;
______年____月____日向_________方所借债务_________元，由_________方偿还;
_________方还应于______年____月____日前向_________方一次性支付差价_________元。
五、因女方出轨，造成男方精神和感情受到损害导致身体患病，偶有精神抑郁、恍惚，影响工作和生活，女方应赔偿男方精神损害赔偿金________元。
本协议一式叁份，双方各执一份，婚姻登记存档一份，在双方签字，并经婚姻登记办理相应手续后生效。
甲方：____________ 乙方：____________
_______年___月___日 _______年___月___日
扩展说明：老婆婚内出轨，财产和孩子怎么分配？
根据我国法律规定，一方有婚外情是法定的感情破裂的情形，法院判决离婚的可能性较大，有婚外情行为的一方是过错方，但是法律上婚外情的认定会比常人理解的严格，需要律师根据您的证据材料综合判断。
另外法律上并没有规定在抚养权和财产分配中对有婚外情行为一方不分或者少分，但是根据过错情形，实际判决中对非过错方会有一些照顾,非过错方也可以要求过错方给予一定的赔偿。
财产分割的一般原则是共同财产双方平分，个人财产不因婚姻关系转化为共同财产，但是根据财产的种类、取得时间等不同会有不同的分配，您可以更详细的描述您的情况提问，也可以预约律师面对面咨询。
两周岁以内的小孩一般抚养权会判给母亲，如果小孩超过了两周岁，那么法院会从有益于小孩身心发育的角度出发考虑抚养权的分配问题。
如果有不止一个小孩，一般来讲两边都会分配小孩，除非一方有不适合抚养小孩的情形，不然不会将几个小孩都判归一方抚养。
