卖房买方欠款合同应具有以下内容：
一、 合同双方：卖方和买方的姓名、；
二、 欠款内容：买方有义务支付的欠款金额、种类和时间；
三、 支付方式：买方支付欠款的方式和账户；
四、 违约责任：买方违反支付约定之情形及所致的法律责任；
五、 其他：双方就卖房买方欠款的其他相关约定。
最后，双方在签字确认后生效，此合同一经签字便具有法律效力。
卖房合同欠款应包括的内容：
欠款合同应包含以下几个要素：
一、买方信息：购买人的姓名、号码、联系电话及地址等。
二、卖方信息：卖家的姓名、号码、联系电话及地址等。
三、房产信息：房屋所在地、房屋性质、面积、房屋用途、购买价格等。
四、欠款信息：买方欠款金额及支付时间、支付方式、支付期限等。
五、双方权利义务：双方对欠款的还款义务，买方未按时支付款项的法律后果及其他相关权利义务。
六、其他条款：双方可以加入其他条款，如争议的处理、违约条款、签字日期等。
七、签字：双方签字，并加盖有效的公章。
卖房合同欠款必要条款：
1、子女卖房的欠款协议应当包含以下几方面内容：
（1）协议双方的姓名、号码、住址等信息；
（2）协议的标的物，即子女卖出的房屋的地址、建筑面积、房产权属性等；
（3）子女卖房的总价款，以及欠款的金额、分期付款的时间、金额等；
（4）违约责任，即子女未能按期支付欠款时的处理方式；
（5）其他有关内容，如有必要，应当明确约定。
2、协议应由双方签字盖章确认，并由公证、法院或其他有资质的机构证明，确保协议的有效性。
卖房合同范本示例
甲方(卖方)：______________
乙方(买方)：______________
甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：
一、甲方自愿将坐落在________________________移民基地4、5层(建筑面积________________平方米)房屋出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方。
二、双方议定上述楼层总价款为币大写________________圆整;即币小写________________元。
三、乙方在签订本合同时，支付定金，即小写________________________元整。(后续款以收据为准)
四、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)。
五、办理房产证手续所产生的有关税费由乙方承担，甲方提供有关资料……
六、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。
七、甲方应在**年xx月交房给乙方;交房后乙方付清余款。
八、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方加倍赔偿违约金。
九、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。
甲方(卖方)：__________(印)
号：______________
住址：___________________
电话：___________________
__________年_____月_____日
乙方(买方)：______________(印)
号：______________
住址：___________________
电话：___________________
__________年_____月_____日
证明人：______________
扩展说明：卖房时买方把剩余欠款打欠条有用吗？
买方想办理住房抵押贷款的话，需要在打给你首付之后，就去办理房屋过户手续，这段时间相当于你还没收到房屋全款，就需要把房子的产权移交给买房人。
风险也就出在这段时间里。但是风险并不是不可控，一方面是让买房给你打欠条，把剩余的房款打在欠条上。另一方面，在银行贷款的时候，直接让银行把贷款打到你的个人账户上。另外呢，就需要在买卖合同里提前对这个时期进行约定，比如收到全款之后再交钥匙并办理物业交割等手续等等。自己不放心的话，还可以找个二手房中介，让他们出面帮忙办理。二手房交易很频繁，很少会发生风险的。
