一、双方均在按照本协议合法权利义务的基础上，列出以下补充条款。
二、买卖双方经过友好协商，特补充如下：
1. 合同中买卖双方约定的房屋价格为XXX万元，买方需支付中介服务费XXX万元。
2. 买方需要支付XX%的违约金，以补偿卖方在房屋出售过程中所遭受的损失。
3. 买卖双方在合同中约定的交易时间若因买方原因而拖延，买方需支付XX万元作为补偿。
4. 如房屋发生任何拆迁补偿事宜，买方应支付相应补偿费用。
5. 卖方按照合同约定的时间，交付房屋，买方应在24小时内支付足额房款。
6. 买卖双方在此协议补充条款中约定的各项条款均具有同等法律效力，对双方均有约束力。
中介卖房子签订协议应包括的内容：
卖房子中介协议补充条款应包括以下内容：
一、中介服务范围：明确中介服务的范围，及其责任范围。
二、服务收费：明确中介服务收费标准，以及甲方和乙方在何种情况下需要承担中介费用。
三、双方的权利和义务：明确双方在中介服务期间应当履行的权利义务，并规定双方应在何种情况下负责赔偿损失。
四、保密条款：明确双方在中介服务期间应当遵守的保密义务，以及双方在何种情况下可以泄露他人信息。
五、争议的解决方式：明确双方在中介服务期间发生的争议应当如何解决，是通过调解还是诉讼。
六、有效期：明确中介协议的有效期，以及在何种情况下可以终止协议。
七、其他条款：明确双方对中介服务的其他补充条款。
中介卖房子签订协议应包括下列内容：
1、双方确认，本补充条款是中介服务合同的一部分。
2、本补充条款中规定的权利义务不得违反或抵触中介服务合同的约定，否则本补充条款应当失效。
3、买卖双方确认，由于特殊原因，可能出现房屋的价格调整的情况，由买卖双方协商确定房屋的最终价格，中介服务费以最终价格为准。
4、中介服务费收取方式：本次交易成功之后，买卖双方各支付50%中介服务费。
5、中介服务费支付期限：在房屋交易成功时，买卖双方应支付中介服务费，逾期未支付的，中介服务机构有权追究双方违约责任。
6、本补充条款一经签署，双方均具有法律约束力，如有任何纠纷双方可双方协商解决，若协商无果，可向有关部门提出申诉或起诉。
买卖房子合同范本示例
合同编号：__________
订立合同双方：____________
出卖方：______，以下简称甲方；
购买方：______，以下简称乙方。
根据国家有关房产的规定，甲乙双方经协商一致，签订本合同，以资共同信守执行。
第一条 乙方购买甲方座落在___市___街___巷___号的房屋___栋___间，建筑面积为___平方米。
第二条 上述房产的交易价格：__________________。
第三条 付款时间与办法：
1.乙方应于_________年_________月_________日前向甲方付清房产款项(交款日期以汇款时间为准)。
2.乙方面交给甲方现金___元；其余_________元均由乙方按甲方提供的汇款地点、收款人汇给甲方。
第四条 甲方应于_________年_________月_________日前将交易的房产全部交付给乙方使用。
第五条 税费分担
1.甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易额的___%的交易费；承担公证费、协议公证费。
2.乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额的___x%的交易费，承担房产交易中国家征收的一切其它税费。
第六条 违约责任
1.乙方必须按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，应向甲方偿付违约部分房产款___x%的违约金。
2.甲方必须按期将房产交付甲方使用，否则，每逾期一天，应向乙方偿付违约部分房产款___x%的违约金。
第七条 本合同主体
1.甲方是___、___、___、___，共___人，委托代理人___即甲方代表人。
2.乙方是___单位，代表人是___。
第八条 本合同经国家公证___公证处公证。
第九条 本合同一式_________份。甲方产权人各一份。乙方一份。___房产管理局、___公证处各一份。
甲方：___ 乙方：___
代表：___(签名)代表：___(签名)
地址：___地址：___
电话：___ 电话：___
____年____月____日 ____年____月____日
扩展说明：卖房子，给要给中介签订卖房委托书吗？
委托正规的中介卖房，签署《房屋出售委托协议》必不可少。
根据《房地产经纪管理办法》第二十三条,个人在中介公司出售房屋,需要签订委托出售协议。
进行售房委托，卖方需要携带自己的件、房产证，在中介机构签署《房屋出售委托协议》。如果本人不能到场，还需受托人明以及受托人签约的《授权委托书》。
需要注意以下几个方面：
(1)产权人本人不能亲自签约的，委托人需要提权人签署的《授权委托书》。
(2)《房屋出售委托协议》一式两份，两份协议内容(包括手工填写部分)应完全一致;所有条款必须认真、如实、完整填写(尤其是房屋地址和产权证号，应按产权证登记的内容完整填写，不得漏填、简写)。
(3)受托人签约的，以正确格式落款签字。盖章格式为：受托人姓名代甲方姓名，或者甲方姓名(受托人姓名)。
