合同
房产赠与份额有效合同应包括：
一、受赠人和赠与人的姓名、地址、；
二、赠与房产的具体情况，如房产的位置、面积、房产所有权证书等；
三、受赠人需承担的义务，比如保管好赠与的房产、支付税费等；
四、受赠人的权利，如可将赠与的房产出售、出租、继承等；
五、受赠人可以将赠与的房产转让给别人的情况；
六、赠与的房产如遇纠纷时，受赠人可以把房产转让给别人的情况；
七、赠与人可以要求受赠人将房产转让给别人的情况；
八、双方在合同中签字确认，以及双方应尽的其他义务等。
份额合产转让应具备这些方面：
一、定义：
1、转让人：指向被转让人无偿转让房屋所有权的原房屋所有者。
2、被转让人：指接受转让人无偿转让的房屋所有权并签订本协议的当事人。
3、房屋：指转让人无偿转让的房屋，包括房屋所有权、室内设施、装修等。
二、转让条款：
1、转让人无偿将其所有的房屋完全转让给被转让人，被转让人接受转让。
2、被转让人应按照本协议约定的日期，支付转让人按照房屋市场价格所计算的公证费用。
3、转让人应在本协议约定的日期前，将房屋的所有权证正式办理转出，以便被转让人办理转入手续。
4、被转让人接受转让的房屋，应按照本协议约定的日期前，在不违反法律法规的情况下，尽责维护保护转让人的权益，并自行承担因使用该房屋而可能产生的任何法律责任。
三、其他条款：
1、本协议未尽之事项，应当按照中国民法通则的规定办理。
2、本协议一经签订，即视为双方已合法有效地订立本协议，有约束力。
3、双方应按照本协议的约定履行，未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等的法律效力。
以上为共有房屋无偿转让份额协议书的内容，签订本协议后，双方应当按照本协议的约定履行，以确保本协议的有效性和执行性。
份额合产转让应包括的条款：
一、引言
鉴于：（原因）；为使本协议的落实更加明确，甲乙双方就遗产份额转让一事，就如下条款达成本协议：
二、定义
1. 份额：指甲方在丙方所拥有的遗产份额；
2. 遗产：指甲方在丙方所拥有的遗产；
3. 价款：指甲方向乙方转让份额时，甲乙双方协商确定的价款；
4. 丙方：指拥有遗产的法律主体。
三、甲乙双方权利义务
1. 甲方：
(1) 向乙方转让遗产份额；
(2) 按照丙方相关规定，全部清偿相关遗产份额的债务；
(3) 保证转让份额无瑕疵，、质押等其他限制；
(4) 承担转让份额产生的一切相关责任。
2. 乙方：
(1) 接受甲方转让的遗产份额；
(2) 向甲方支付转让价款；
(3) 承担接受转让份额后的一切相关责任。
四、违约责任
1. 如果甲方未能按照本协议的约定履行义务，应当承担违约责任，并按照合同约定向乙方赔偿损失；
2. 如果乙方未能按照本协议的约定履行义务，应当承担违约责任，并按照合同约定向甲方赔偿损失；
3. 违约方应及时赔偿守约方因违约而遭受的一切经济损失。
五、争议处理
凡因本协议产生的或与本协议有关的争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可向丙方法院提起诉讼。
六、其他条款
1. 本协议自双方签字之日起生效；
2. 本协议一式三份，双方各执一份，第三份留存丙方；
3. 本协议未尽事宜，双方可另行订立补充协议作为本协议附件。
七、甲乙双方签字
甲方（
财产份额转让合同范本示例
转让方(甲方)：_____________________
号码：_________________________
地址：_______________________________
受让方(乙方)：_____________________
号码：_________________________
地址：_______________________________
______________________企业(以下简称“企业”)于________年____月____日在______市设立，由甲方与______共同出资，合伙经营。甲方出资额为_____币______万元，占企业全部财产的_____%。甲方愿意将其在“企业”的财产份额转让给乙方，乙方愿意受让。现甲乙双方根据《中华共和国合伙企业法》和《中华共和国民法典》的规定，经协商一致，就转让财产份额事宜，达成如下协议：
一、转让价格及转让款的支付期限和方式
1.甲方以___币________万元的价格将其占“企业”的财产份额的___%转让给乙方。
2.乙方应于本协议书生效之日起______日内以银行转帐(或现金支付)的方式分_____次(或一次)将上述款项支付给甲方。
二、甲方保证对财产份额拥有所有权及完全处分权，保证在财产份额上未设定抵押、质押，保证财产份额未被查封，保证财产份额不受第三人之追索，否则，甲方应承担由此引起的一切经济和法律责任。
三、转让的效力
自本协议书项下的转让完成之日起，乙方对上述受让的“企业”财产享有所有权及相关的权益，并与其他合伙人共同对“企业”债务承担无限连带责任。
四、违约责任
1.本协议书一经生效，双方必须自觉履行，任何一方未按协议书的规定全面履行义务，应当依照法律和本协议书的规定承担责任。
2.如乙方不能按期支付转让款，每逾期一天，应向甲方支付逾期部分转让款的万分之____的违约金。如因乙方违约给甲方造成损失，乙方支付的违约金金额低于实际损失的，乙方必须另予以补偿。
3.如由于甲方的原因，致使乙方不能如期办理变更登记，或者严重影响乙方实现订立本协议书的目的，甲方应按照乙方已经支付的转让款的万分之___向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成损失，甲方支付的违约金金额低于实际损失的，甲方必须另予以补偿。
五、甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本协议书。经协商变更或解除本协议书的，双方应另签订变更或解除协议书，经_____市公证处公证。
六、有关费用的负担
在本次财产份额转让过程中发生的有关费用(如公证、评估或审计、工商变更登记等费用)，由__________承担。
七、争议解决方式
因履行本协议书所发生的争议，甲乙双方应友好协商解决，如协商不成，按照下列方式解决(任选一项，且只能选择一项，在选定的一项前的方框内打“√”)：□向____仲裁委员会申请仲裁;□向中国国际经济贸易仲裁委员会____分会申请仲裁;□向有管辖权的法院起诉。
八、生效条件
本协议书经双方签署并经深圳市公证处公证后生效。双方应于本协议书生效后依法向工商行政管理办理变更登记手续。
九、本协议书一式____份，甲乙双方、_______市公证处各执一份，其余报有关部门。
转让方(甲方)：_______________________
受让方(乙方)：_______________________
日期：__________年_________月________日
扩展说明：房产共有人房产份额相互转让怎样好？
房屋产权共有人之间的产权和普通买卖双方一样转让、只是转让的是部分份额，如下：
1、买卖双方商议好房价（份额）签好合同后需要带着明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同（份额）、过户确权审批表到房管部门网签后，到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图；
2、双方带着（1）所述材料，到房管部门和部门委托的评估公司申请评估；评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。
3、双方带着（2）所述材料，到部门根据转让份额申请缴纳契税；部门受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税；申请缴纳（或减免）营业税、个税，部门受理后认真审核，符合规定的出具纳税单（免税单）；
4、双方带着（3）项材料到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费取证。
