转让条款主要是针对租赁期间租户可能会出现的情况，如租赁期满未能续租、租户因故无法履行合同等。具体条款内容应根据双方当事人的实际情况而定，一般应包括以下内容：
（1）租赁期满未能续租：租户在租赁期满前应提前半年通知出租人，出租人有权拒绝续租。如果租户未提前半年通知出租人，出租人有权拒绝续租；
（2）租户因故无法履行合同：租户在租赁期间，因故无法履行合同的，可以通过书面形式将租户的租赁权转让给他人，但转让方必须经出租人书面同意方可生效；
（3）转让方的权利义务：转让方在转让租赁权之后应按照原合同约定承担租赁权相关义务；
（4）租金：转让方应按照原合同约定缴纳租金；
（5）其他：其他未尽事宜可另行约定。
合同商铺房屋转让的注意事项：
商铺转让合同应该包括以下几个方面：
一、双方当事人的基本信息：包括买卖双方的姓名、号码或其他有效证件号码、等。
二、商铺信息：包括商铺的位置、面积、装修情况、产权性质、租赁期限等。
三、购买价款：明确买方承担的购买价款，以及卖方收取的货款方式等。
四、违约责任：双方应当就违约责任作出明确约定，如因买方未能按时支付货款而给卖方造成损失的，应当承担赔偿责任。
五、其他条款：双方可以根据具体情况自行订立其他条款，包括但不限于交易流程、税收等。
六、签字确认：双方当事人应当在合同上签字确认，签字确认后，此合同生效。
合同商铺房屋转让必要条款：
商铺转让合同应该包括以下几个方面：
一、双方当事人的基本信息：包括买卖双方的姓名、号码或其他有效证件号码、等。
二、商铺信息：包括商铺的位置、面积、装修情况、产权性质、租赁期限等。
三、购买价款：明确买方承担的购买价款，以及卖方收取的货款方式等。
四、违约责任：双方应当就违约责任作出明确约定，如因买方未能按时支付货款而给卖方造成损失的，应当承担赔偿责任。
五、其他条款：双方可以根据具体情况自行订立其他条款，包括但不限于交易流程、税收等。
六、签字确认：双方当事人应当在合同上签字确认，签字确认后，此合同生效。
商铺房屋转让合同范本示例
转让方(甲方)：____________号：____________
顶让方(乙方)：____________号：____________
甲、乙、双方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：
一、丙方同意甲方将自己位于街(路)号的店铺____________转让给乙方使用，建筑面积为_______平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。
二、该店铺的所有权证号码为____________，产权人为佛山市中建博美五金装饰城有限公司与甲方签订了租赁合同，租期___年___月___日止，月租为_____元币。店铺交给乙方后，乙方同意代替甲向丙方履行该租赁合同，每月交纳租金及该合同约定由甲方交纳的水电费等各项费用，该合同期满后由乙方领回甲交纳的押金，该押金归乙方所有。
三、店铺现有装修、装饰、设备在甲方收到乙方转让金后全部无偿归乙方使用，租赁期满后不动产归丙方所有，动产无偿归乙方(动产与不动产的划分按租赁合同执行)。
四、该店铺的营业执照已由甲方办理，经营范围为_______，租期内甲方继续以甲方名义办理营业执照、登记等相关手续，()但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关。乙方接手经营前该店铺及营业执照上所载企业所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关。
五、乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方每日向甲方支付转让费的千分之一的违约金，逾期xx日的，甲方有权解除合同，乙方按转让费的10%向甲方支付违约金。甲方应保证丙方同意甲方转让店铺，如由于甲方原因导致丙方或甲方自己中途收回店铺，甲方同样承担违约责任，并向乙方支付转让费的10%作为违约金。
六、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但因国家征用拆迁店铺，有关补偿归乙方。
七、如果合同签订前已下令拆迁店铺，甲方退偿全部转让费，赔还乙方接手该店铺的装修损失费，并支付转让费的10%的违约金。如果合同签订之后明令拆迁店铺，或者市政建设(如修、扩路、建天桥、立交桥、修地铁等)导致乙方难以经营，乙方有权解除合同，甲方退还剩余租期的转让费，押金仍归乙方(前述顺延除外)。或甲方在每年营业执照有效期届满时仍未办妥年审手续，乙方有权解除合同，甲方应退回全部转让费，赔偿装修、添置设备损失费，并支付转让费的10%的违约金。
八、本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字之日起生效。
扩展说明：房屋租赁合同转让，房屋在租赁期间转让怎么办？
首先要明白自己是占优势的一方 《合同法》第二百二十九条租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
第二百三十条出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。
出租人不告知承租人出卖租赁房屋，造成承租人损失的，由原出租人负责赔偿。总得来说： 房屋买卖的发生，不影响原业主和租户的合同条约。
租客有优先购买房子的权力 房屋买卖必须要告知租户，如果没有，要赔偿。正常的情况的解决方法：
第一：和业主沟通，得到一些补偿（租金押金补偿退换），然后自己再找房子租第二：原业主的协助下，和新业主重新签订新的租凭合同。
