一、协议双方
甲方：（承租人）
乙方：（出租人）
二、房屋信息
1.出租房屋位置及面积：
2.出租房屋的状况：
3.出租房屋的配套设施：
三、租金及付费方式
甲方应按月向乙方支付每月租金xx元，每月xx日前付款；
四、租期及退租
1. 租赁期限：
自20xx年xx月起至20xx年xx月止；
2. 退租：
甲方如果提前退租，则按双方约定的租金总额按月支付，每月支付xx元；
五、保证条款
甲方应当严格遵守以下规定：
1. 不得租赁他人使用，不得转租；
2. 不得危及他人人身安全和财产安全；
3. 不得违反国家法律法规及有关政策；
4. 不得乙方财产；
5. 入住人数不得超过约定人数；
6. 不得携带易燃、易爆、剧毒物品；
7. 不得拆卸房屋内部任何装置；
8. 不得擅自改变房屋结构；
9. 不得擅自改动电气线路；
10. 不得擅自携带宠物入住；
11. 不得私自改变入住的房间锁。
六、违约责任
甲方违反以上各项约定，应当承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此而遭受的一切损失。
七、争议解决
本协议在履行过程中发生争议，双方应友好协商；协商不成，可向乙方所在地的法院提起诉讼。
八、其他
1. 本协议自双方签字之日起生效；
2. 本协议一式贰份，双方各执壹份，具有同等法律效力；
3. 双方有权对本协议做出修改或补充，修改或补充的内容应以书面形式作出；
4. 双方同意尊重本协议的内容，保证本协议的履行。
甲方（
协议房出租门头必要条款：
私房出租协议
第一条 甲方（出租人）：
乙方（承租人）：
第二条 出租物业：
甲方向乙方出租其位于XXXXXXX地址的私房，该私房面积XXXXm²，具体情况如下：
第三条 合同期限：
甲乙双方经友好协商，本合同签订有效期自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。
第四条 租金收取：
乙方应当按照XXXX元/月向甲方支付租金，租金应于每月XX日前支付。
第五条 押金：
乙方应当于本合同生效之日起一次性缴纳XXXX元押金，押金将于本合同到期时退还乙方，扣除乙方对私房造成的损害费用后，剩余押金将全额退还乙方。
第六条 违约责任：
1、乙方如果提前终止合同，应支付剩余月租金作为违约金；
2、乙方如果未能按期支付租金，则视为违约，甲方有权要求乙方支付滞纳金；
3、乙方如果未能按约定的日期搬离私房，则视为违约，甲方有权要求乙方支付租金的滞纳金和搬离费用；
4、如果乙方损坏私房，应按照实际损失赔偿甲方，并赔偿给甲方延误使用私房而造成的损失。
第七条 争议解决：
本合同任何争议，由双方友好协商解决，协商不成时，由XXXXXX法院管辖。
第八条 其他条款：
本合同自双方签字盖章之日起生效，本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。
甲方（签字）：
乙方（签字）：
日期：XXXX年XX月XX日
协议房出租门头应涵盖如下条款：
私房出租协议一般应包括以下条款：
一、双方名称及：
1. 房东姓名/机构名称：
2. 房东：
3. 房客姓名/机构名称：
4. 房客：
二、私房情况描述：
1. 私房地址：
2. 私房面积：
3. 私房设施：
三、私房出租期限：
1. 私房出租期限：
2. 私房出租时间：
四、私房出租金额：
1. 出租金额：
2. 付款方式：
3. 付款时间：
五、法律责任：
1. 双方承诺遵守有关法律、法规及各项规章制度；
2. 如有违反相关法律法规的行为，由相关方承担法律责任；
六、不可抗力：
1. 如遇不可抗力(如自然灾害、行为、恐怖袭击等)，双方互不承担责任。
七、协议的生效及变更：
1. 双方签字确认后，本协议立即生效；
2. 本协议一经签订，不得变更；
八、终止协议：
1. 出租期限终止后，本协议即自动终止；
2. 若双方发生争议，可由双方协商解决，也可由双方指定的仲裁机构仲裁解决；
九、其他：
1. 双方声明本协议系具有法律效力的文件，双方均有义务遵守；
2. 本协议未尽事宜，由双方协商解决；
3. 本协议中部分条款无效，不影响其他条款的效力；
4. 本协议的传真或复印件与原件具有同等法律效力。
门头房出租协议范本示例
出租方（甲方）
承租方（乙方）
根据《中华共和国民法典》及其有关法律法规和本市的有关规定，甲，乙双方在自愿，平等，互利的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。
一、租赁门面描述
1、甲方将其合法拥有的座落于信阳师范学院东门二街好再来招待所以南_______门面房小间出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共_______平方米。
2、内附属设施：（或附表）
二、租赁房屋用途
1、乙方租赁房屋作为商业门面使用。
2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。
三、租赁期限
本合同租赁期为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。
四、租金及支付方式
第xx年租金为4000元币，大写肆仟圆整。第xx年租金经双方协商约定________________________ .租金支付方式_________________
五、甲方的权利与义务
1、甲方应在乙方支付第xx年租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。
2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。不得将乙方租用的房屋转租（卖）给任何第三者；或在租赁期内房租加价。
3、在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押。并保证所出租房屋权属清楚，无共同人意见，无使用之纠纷。
4、在甲方将房屋交付给乙方使用之前，应负责将所租赁房屋与隔壁门面房隔开，以及配备灯具、水电等基本设施等，其所有权归甲方所有。
5、甲方有义务帮助乙方同属于其权限内的房屋承租方协商因门面房共享的设施所产生的费用达成一致协议。
6、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。乙方添置的用于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，未能移动、拆除的设备设施________________________ .乙方应在租赁期满后xx日内搬离。
六、乙方的权利与义务
1、乙方按照本合同约定使用房屋，不承担门面自然损耗的赔偿责任。
2、乙方在不门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述房屋进行装修，甲方不得干涉。
3、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费、债务由乙方自行承担。
4、按本协议约定支付租金。
六、房屋使用要求和维修责任
1、在租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方；甲方应在接到乙方通知后的______日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修费用由甲方负责承担。
2、乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承担。
3、乙方租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的，应提前____日通知乙方。检查养护时，乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果，则概由乙方负责。
4、在租赁期间，甲方需要对该房屋进行改建、扩建或装修的，甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定。
5、乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的，必须事先通知甲方。
七、续租
租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方在同等条件下有优先租赁权，但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请。双方可根据本合同约定情形，结合实际情况重新协商后，签订新的租赁合同。
八、房屋返还时的状态
1、除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的____日内应返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期xx日，乙方应按________元/平方米向甲方支付该房屋占用使用费。
2、乙方按本合同约定返还该房屋时，应经甲方验收认可，并相互结清各自的费用，方可办理退租手续。
九、转租、转让和交换
1、在租赁期间，乙方再转租房屋须事先书面通知甲方，征得甲方的书面同意。
2、 乙方向甲方承诺，在转租期间不将该房屋承租权转让给他人或与他人承租的房屋交换使用。
十、合同的变更和解除
1、乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同；
（1） 未按约定期限交付租金，超过 60 天以上的。
（2） 在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁房屋的结构或用途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的。
（3） 在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租房屋的。
（4） 从事非法经营及犯罪活动的。
2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：
（1）甲方不交付或者迟延交付租赁房屋20天以上的。
（2）乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地，致使乙方无常营业超过20天的。
（3）甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的。
（4） 租赁房屋主体结构存在缺陷，危及安全的。
3、在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除合同：
（1）甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同。
（2）因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损，致使本合同不能继续履行的。
（3）在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的。
（4）因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能继续履行的。
4、在租赁期间，租赁合同被解除的，本合同也随之终止，因本合同终止使乙方遭受损失的，甲方应按月租金的____倍向乙方支付违约金。如支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。但下列情况除外：
（一）该房屋占用范围的土地使用权依法提前收回的；
（二）该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的。
（三）该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的；
（四）甲方已被告知该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。
十一、违约责任及赔偿
1、符合本合同第九条第1、2项的约定，非违约方有权解除合同，并有权要求违约方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿对方的经济损失。
2、乙方应如期交付租金，如乙方未经甲方同意逾期交付。甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。
3、租赁期满，乙方应如期交还该房屋，如乙方未经甲方同意逾期交还。甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。
十二、其他条款
1、在租赁期间，乙方所缴纳的水费、电费、房租等交于甲方的各种费用，甲方应给乙方开相应的收据。乙方因房屋使用所缴纳的其他费用，乙方应将相应收据复印件交于甲方。
2、甲，乙双方如有特殊情况需提前终止合同，必须提前一个月通知对方待双方同意后，方可办理手续。若甲方违约，除要负责退还给乙方相应期限内的房租外，还需支付给乙方上述金额（未到期限的房租金） 的违约金，反之，若乙方违约，则甲方有权不退还租金。
3、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。
4、本合同连补充条款及附件共 4页，壹式两 份。其中，甲乙双方各执一份，均具有同等效力。
十三、其他约定
租赁期间的水费、电费（其中水元/吨 ，电 元/度）无特殊情况约定不变。
出租方（甲方） 承租方（乙方）
联系地址： 联系地址：
电话： 电话：
证件号： 证件号：
产权证号： 代表人/代理人：
签约日期： 签约日期：
扩展说明：清水房出租利与弊？
不利：把清水房直接租给租客，让这些人住不好的环境，房客也不会爱护这个房子。如果租给二房东，二房东再搞群居房，也会造成小区里面很多乱象。
价格较为低廉，无法实现赚钱的目的。
房子长期租出去，无法及时收回。长期租住的租户有些租户鉴于毛坯房房租低廉而选择和房东签订长期的租房合同，自己出钱进行简单装修居住从而节省租房成本。
有利：不用额外投资，不用折旧，重新装修跟新房一样。
