土地承包永久合同应该包含以下几个要素：
1. 合同双方的姓名、号码和住址；
2. 合同双方协商一致的土地承包期限，并明确是永久合同；
3. 承包地的具置及面积；
4. 承包人的权利义务；
5. 承包地的使用权；
6. 合同适用的法律法规和相关行政规定；
7. 合同的解除、违约责任及纠纷解决方式；
8. 合同的签订日期和有效期限。
交换协议土地应包括的条款：
土地交换协议应该包括以下内容：
一、双方当事人信息：明确双方当事人的身份、名称、住所等。
二、交换地块信息：明确双方交换地块的位置、面积、用途等。
三、交换条件：双方对交换地块的所有权交换是否具有法律效力、交换地块是否存在瑕疵等。
四、支付费用：双方是否存在经济补偿，如果有，则明确支付的金额、时间和形式等。
五、违约责任：双方违反协议的责任，以及违约当事人所承担的责任等。
六、交换时间：双方应遵守的交换时间、期限等。
七、交换后的处理：明确交换结束后，双方应当采取的处理措施，以及交换完成后双方应当提供的协议书等。
八、其他条款：双方认可的其他条款，以及双方可能存在的其他内容。
交换协议土地应包括的内容：
一、土地交换合同签订前应当做好以下准备：
1.双方应当就交换的事项进行详细的调查和核实，了解交换的土地现状，以及其权利义务。
2.双方应当办理相关手续，如提交土地登记所需的文件，等待批准。
3.双方应当商定交换的土地的价值，以及交换时应当支付的费用，并把费用写入合同中。
二、土地交换合同的内容
1.双方的基本情况，如姓名、性别、号码、住址等信息。
2.交换的土地信息，包括土地的位置、规模、土地使用权限、土地价值等内容。
3.交换的费用，包括支付的费用金额、支付方式、付款期限等。
4.双方应当遵守的义务，如土地交换成功后，双方各自的使用权限，禁止对土地进行开发、出售或出租等。
5.双方应当履行的其他义务，如保证土地的真实性、确保土地的权利不受侵害等。
6.双方应当按照合同约定的条款和期限，及时履行合同义务。
7.土地交换合同的永久性，即在本合同有效期内，双方不得违反本合同约定的条款及期限。
三、土地交换合同的签订
1.双方应当在签署土地交换合同前，就上述合同条款进行详细的沟通，确认双方对交换的内容和费用都有一致的理解。
2.双方应当办理相关的手续，如提交土地登记所需的文件，并确认合同中的交换内容和费用。
3.双方应当各自出具有效的明文件，并由双方共同签字，确认土地交换合同的永久性。
土地交换协议范本示例
甲方：______________乙 方：号码：_________ 号码：_________
经甲乙双方友好协商，本着平等、自愿、诚实信用、协商一致的前提下，就土地调换适宜达成如下协议：
第一条因实际需要，甲方将自有土地改造成3米宽小路，考虑乙方需
要，甲方将其中1.2米置换给乙方。对此小路，甲方与乙方及
其他住户用有共同使用权，乙方不得随意开垦，抵押、等。
第二条乙方将房屋北头土地，（北邻土地外面大路，东邻甲方小路）
置换给甲方，甲方拥有其所有权。
第三条本协议在自愿平等的原则下签署，自协议生效起，双方将土地
交付对方所有，且双方均不互干涉土地使用情况及国家征用土
地情况等。
第四条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。
甲方（签字）：_________________ 联系电话：________________________乙 方（签字）：_________________ 联系电话：___________________ 公证人：
签订日期：_______ 日
扩展说明：农村土地交换协议书范本？
农村土地互换协议书
甲方：
号码
现住址
联系电话：
x(甲方妻子)
号码
现住址
联系电话：
乙方：
号码
现住址
联系电话：
x(乙方妻子)
号码
现住址xx
联系电话：
甲乙双方经协商一致，自愿将各自的宅基地及地上物交换，双方经友好协商达成如下协议以资共同遵守：
一、甲方宅基地位置为xx，该宅基地登记面积共平方米，四至是东，西，南，北。
甲方宅基地上有正房x间、厢房x间(写清详细情况)，有树棵(有其他物的都写明物品名称和数量、状况)。
二、乙方宅基地位置为xx，该宅基地登记面积共平方米，四至是东，西，南，北。
乙方宅基地上有正房x间、厢房x间(写清详细情况)，有树棵(有其他物的都写明物品名称和数量、状况)。
三、甲方、乙方对各自的房屋状态陈述和承诺如下：
1、保证对该宅基地有处分权：没有其他共有权人;
2、该房屋的抵押状况为：。
3、该房屋的使用状况为：无使用权人。
4、房屋没有其他任何纠纷。
四、甲方双方自愿将各自宅基地房有房子附属物相互转让，相互不补偿(如果有补偿，写清谁补偿谁、补偿款数额、支付方式和支付时间等)。
五、甲乙双方约定，于本协议生效后xx日内相互交换占有，协议生效后xx日内相互协助办理过户手续(时间如不合适，可以双方协商确定)。
六、如果中途一方反悔，不协助另一方办理过户手续的，应承担违约赔偿金万元。
七、本协议一式二份，各方各执一份。自甲、乙双方签字后生效，未尽事宜双方协商解决。
甲方：签名
年 月 日
甲妻：签名
年 月 日
乙方：签名
年 月 日
乙妻：签名
年 月 日
说明：本范文只用作参考。
