附加条款：
1.买卖双方均同意，本合同签订之日起即生效，本合同一经签订，即不可撤销。
2.买卖双方均同意，本合同的约定的商品房须由买方在签订合同之日起xx日内交付，如买方未交付，则视为违约，卖方有权追究买方的违约责任。
3.买卖双方均同意，商品房移交之日起，买方应全额支付商品房费用；如果买方未能按期支付，则视为违约，卖方有权追究买方的违约责任。
4.买卖双方均同意，本合同签订之日起，买方应按期支付物业管理费、水电费和其他相关费用。
5.买卖双方均应遵守当地的建筑管理条例，如有违反，由买卖双方承担法律责任。
买卖合同协议商品房房抵应涵盖如下条款：
1、买卖双方：买方和卖方的姓名、性别、号码等。
2、买卖双方权利义务：买方须按照合同约定的时间将全部购房款支付给卖方；而卖方则保证商品房不存在隐蔽缺陷，并且具有完整的产权，同时承担商品房的抵押登记和过户登记手续等等。
3、房屋情况：包括房屋类型、面积、楼层、位置等。
4、费用：包括购房款、中介费、物业管理费等。
5、购房款的支付方式：一次性付清或分期付款。
6、违约责任：如果买卖双方未能按合同约定的时间完成买卖交易，则应承担相应的违约责任。
7、争议的解决方式：双方就本合同约定的权利和义务发生争议时，可以协商解决，也可以向法院提起诉讼。
8、其他：其他应当由双方在合同中约定的条款。
买卖合同协议商品房房抵应包括的条款：
商品房买卖合同防水条款应包含如下内容：
一、双方约定：
1. 卖方应按照国家有关规定和本合同约定，给予买方商品房的检测报告、说明书等权属证明文件。
2. 卖方应对商品房的基础设施、设备、装修材料等进行检测，并作出适当的防水保障措施，以确保商品房能够抵御雨水侵蚀和渗漏。
3. 卖方应保证商品房具有良好的防水性能，并免费提供防水保修服务，负责由于防水不合格而造成的维修费用。
4. 卖方应对商品房的建筑物和装修材料等进行正确的施工和安装，以确保商品房具有良好的防水性能。
二、违约责任：
1. 如果卖方未能按照本合同的约定履行其防水义务，买方有权要求卖方承担违约责任，并根据实际情况将卖方的责任范围计算成经济损失。
2. 卖方应承担由于其防水不合格而造成的维修费用。
3. 如果卖方因防水不合格而给买方造成损失，买方有权要求卖方赔偿全部损失。
商品房买卖合同协议范本示例
编号：[_______] 穗房交合字(________ )号
________年 _________月_________ 日
立合同人：____________
卖方：____________
法定代表：____________
委托代理人：____________
买方：____________
法定代表：____________
委托代理人：____________
买卖双方现就下列房地产买卖，订立本合同，共同遵守：
一、 房地产座落于广州市 区 路 街 巷 (里、坊) 号 房，《 证》 证号 号，测量：__________ 图 幅 地号。
二、 该房地产结构 层，使用土地面积为 平方米，出售部位为该屋 楼(栋) 单元(详见房地产证确权面积)，建筑面积为 平方米，连同室内附着设施。
三、 买卖双方议定交易价为____元， (大写：_________ 仟 佰 ____万 仟 佰 ____元整)签定本合同时，买方已按房地产交易价20____元 ，(大写：_________ 仟 佰 拾
万 仟 佰 ____元整)作为定金支付给卖方，余____元 ，(大写：_________ 仟 佰 ____万 仟 佰 拾
元整)，应在广州市房地产交易所(简称：交易所)办理房地产过户之日支付给卖方。
四、 卖方或买方不按规定日期办理过户手续，视为违约。
五、
签订合同后，买方中途不买，合同即告解除，买方无权请求退还定金；卖方中途不卖，合同即告解除，卖方须双倍退还定金。其中一方提出解除合同，由提出的一方按定金的20%缴纳解除合同登记费给交易所；双方提出解除合同的，解除合同登记费即定金中的20%由双方各负担一半。
六、
本合同签订后，凡违反《广州市房地产交易管理办法》(简称：《交易管理办法》)第十二条、第十三条的，交易所将不予以办理，卖方应将定金退回买方。交易所将按照《交易管理办法》第四十一条、第四十二条规定处理。
七、 本合同自双方签字，经交易所登记后生效。
八、 本合同一式三份，均具有同等法律效力，卖方、买方各执一份，交易所存档一份。合同履行后，买卖双方所执合同应交回交易所备案。
立合同人：____________
卖方或委托代理人(签名)：____________
号码：________
联系地址：_________
联系电话：_________
买方或委托代理人(签名)：____________
号码：________
联系地址：_________
扩展说明：商品房买卖合同中小叉叉啥意思？
此项不成立，意思是合同对此条款不适用，或否定。
