离婚协议房产一半给子女应当明确指定相关权利人。首先，双方当事人应指定一方为房产的所有权人，即该房产的合法拥有者；其次，双方当事人应指定一方为房产使用权人，即该房产使用权的合法拥有者；再者，双方当事人应明确一方对房产的传承权，指定一方为房产的传承人，即该房产的合法传承者。此外，双方当事人还应明确双方的拥有、使用和传承权的范围、期限、数量等。此外，双方当事人可以将房产的所有权部分或全部转让给第三方，但需要遵守《中华共和国房地产管理法》及其他有关法律法规的规定。
协议财产赠与必要条款：
1. 关于本协议双方：本协议由XX先生与XX女士（以下简称“双方”）就离婚事宜订立。
2. 关于房产：双方同意将共同财产中的住宅房产（简称“房产”）按照一人一半的原则分割。
3. 关于分割：由于双方都是该房产的共同所有人，因此双方同意将该房产分割成两份，一份归XX先生所有，一份归XX女士所有，并分别负责各自的分割成本，例如税费、律师费、文件处理费等。
4. 关于交割：双方同意在该房产的分割工作完成后，双方应各自支付相关的房产税费，并且双方同意，分割完成后应各自领取自己的房产，不得再对对方追究任何责任。
5. 关于法律效力：本协议一经双方签字即生效，具有法律约束力。
协议财产赠与应具备这些方面：
一、甲乙双方经协商同意，就甲方拥有的房屋（以下简称“本房屋”）共同出资，将本房屋分割为两个半份，鉴于此，双方就本房屋的分割及共同拥有达成以下协议：
二、甲乙双方同意，将本房屋以甲方拥有100%的所有权为基础，分割成甲、乙双方共同拥有的两个半份，其中：
（1）甲方拥有1个半份；
（2）乙方拥有1个半份。
三、甲乙双方同意，本房屋分割行为不影响原有房屋使用权，甲乙双方确认共同享有本房屋的所有权，具体包括：
（1）甲乙双方共同拥有本房屋的使用权，包括使用本房屋进行经营、改建等活动；
（2）甲乙双方共同拥有本房屋的收益权，包括出租、转让、转让使用权等；
（3）甲乙双方共同拥有本房屋的处分权，包括抵押、变更登记、拆迁等活动。
四、甲乙双方同意，在本房屋的经营、使用、收益、处分等行为，应经甲乙双方一致同意方可实施。
五、本协议自双方签字盖章之日起生效，至甲乙双方终止拥有本房屋的共有关系之日止。
六、本协议一式肆份，甲乙双方各执肆份，具有同等法律效力。
特此签署。
甲方：
乙方：
财产赠与协议范本示例
赠与人(甲方)：_____________________
住所：_______________________________
有效证件号码：_______________________
受赠人(乙方)：_____________________
住所：_______________________________
负责人：_____________________________
职务：_______________________________
甲乙双方按照有关规定，经协商一致达成_____________赠与协议如下：
第一条赠与标的物：_____________
第二条赠与标的物的用途
乙方接受赠与_____________后，乙方不得将受赠的出售、出租、外借或挪作他用，并应委任管理员妥善保管赠与标的物且费用自负。
第三条赠与标的物的交付时间?
甲方应于______年______月______日前将本合同第一条所述标的物交付与乙方。
第四条合同的撤销?
如乙方未按合同约定的用途使用受赠标的物或未履行妥善保管标的物的义务，甲方有权撤销此赠与合同。
第五条其他规定?
乙方如欲解散协会，应根据甲方的指示处理其所受赠的标的物。
第六条其他未尽事宜由甲乙双方共同协商。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
甲方(签章)：_____________
负责人：___________________
签约时间：_________________
乙方(签章)：_____________
负责人：___________________
签约时间：_________________
扩展说明：彩礼赠与个人财产协议？
彩礼只给与女方个人作为婚前财产
