一、买卖双方确认，本合同项下的房屋（以下简称“本房屋”）已由卖方进行合法交易，拥有完整的所有权，具有完全可转让的法律效力。
二、买卖双方确认，本房屋处于正常使用状态，建筑物、基础设施、土地、设备、设施等相关物业无任何未披露的隐患和不良履约情况，买方接受本房屋所拥有的所有物品，并自行承担相应的风险。
三、买卖双方确认，本房屋所在地的土地使用权、建设用地使用权均有效，均符合国家有关规定，且已取得有效的国家批准文件，买卖双方无权质疑。
四、买卖双方确认，本房屋的房屋登记、房产证明的原件均可提供，其中的房屋登记证明应由卖方提供，买方接受本房屋的房屋登记、房产证明原件，买方接受本房屋的房屋登记、房产证明原件，买方接受本房屋的房屋登记、房产证明原件，卖方不承担任何责任。
五、买卖双方确认，本房屋的水电、燃气等设施均具备正常使用条件，买方接受现有的使用状况，卖方不负责任何水电、燃气等设施的任何维修费用。
六、买卖双方确认，本房屋无任何抵押、查封等情况，买方接受本房屋的现有的法律状态，卖方不承担任何责任。
七、买卖双方确认，本房屋的维修费用均由买方负责，买方接受本房屋的现有状况，卖方不承担任何维修和养护费用。
八、买卖双方一致同意，本合同所述条款及其他相关条款均已充分了解，双方均认可并同意遵守执行，如有违反，按照中国有
买房合同签合同补充必要条款：
以下是全款买房补充条款的参考文本：
1、买方应于签订合同后xx日内将全部购买费用一次性缴纳至卖方指定账户；
2、买卖双方应如实披露有关财产或债务的情况；
3、双方就抵押法律文件、交易过程中的各项手续以及双方责任等做出必要的说明；
4、双方应就买受物的所有权及优先受偿权等在合同中作出明确规定；
5、双方应就买受物的状态、质量、数量、价格及付款方式等做出有效的约定；
6、双方保证以上约定的真实性、合法性及有效性；
7、双方应就产权人的权利及义务、交易费用及出让方负担的费用等做出必要的约定；
8、买方应对买受物及其附属设备及部件等拥有完整的所有权；
9、双方应就担保责任的种类、范围及期限做出约定；
10、双方应就买受物的使用、维护及转让权等有效的约定；
11、双方应就合同的变更、解除及争议的解决程序等做出必要的约定。
买房合同签合同补充应包括的内容：
补充条款：
1. 买卖双方确认，本次房屋买卖协议的执行以及交易中可能出现的纠纷，双方均同意由当地法院管辖。
2. 在买方完成全部购房款项支付后，卖方需立即办理好房屋的相关手续并交付买方。
3. 如果发生房屋存在违约情形，卖方必须支付买方相应的赔偿金额，赔偿金额不得超过购房款项的总和。
4. 买方在付清全部购房款项之前，有权拒绝接收该房屋，但此时买方必须退还卖方已收取的购房款项。
5. 本次买卖协议一经双方签订即为有效，并由双方共同遵守执行，任何一方未按协议约定的内容履行，均视为违约，负有相应的法律责任。
买房签合同代签委托书范本示例
委托人：______________，性别：____，出生年月：______________，民族：____，单位：______________，住址：______________，号：______________。
委托人：______________，性别：____，出生年月：______________，民族：____，单位：______________，住址：______________，号：______________。
受托人：______________，性别：____，出生年月：______________，民族：____，单位：______________，住址：______________，号：______________。
委托人拟向___________公司购买坐落于___________楼___________室住宅/商铺(简称“该商品房”)。现委托人根据法律规定,特委托受托人作为委托人的代理人,代表委托人执行和处理下述第________项事项：
一、办理该商品房的购买事宜,代为提交相关文件资料,代委托人签署办理购买该商品房而需委托人签署的相关文件(包括但不限于该商品房的买卖合同),支付房价款及委托人因购买该商品房而需缴纳的税款和费用;
二、办理该商品房的按揭贷款手续,代为提交相关文件资料,代委托人签署办理该商品房按揭贷款事宜而需委托人签署的相关文件(包括但不限于按揭贷款合同);
三、办理该商品房的收楼手续,代委托人签署在收楼时需委托人签署的相关收楼文件和资料,并代为收取开发商及向该商品房提供物业管理服务的物业服务公司交付的相关文件和资料;
四、在办理该商品房的权属证书时,代为提交、签署在办理权属证书时需委托人提交、签署的相关文件及资料,代为交纳办理该商品房的权属证书时委托人所需缴纳的税费,代为领取该商品房的权属证书。
受托人在办理上述事项过程中所签署的一切文件,委托人均予以承认,并承担一切法律后果。
受托人在办理上述事项时有转委托权。
本授权委托书的有效期至上述事项办妥时终止。
委托人：_________________
_____年_____月_____日
扩展说明：深圳买房签合同流程？
1、首先您应该带着签订合同所需的、手章等资料在约定的时间来开发商的售楼处签合同。签订购房合同是购房过程中最重要的一个环节，您的权利和义务尽在其中，一旦签订即受法律的制约。因此奉劝您在签订合同之前，请再三斟酌合同条款，熟知签订购房合同应注意的问题，并确信您已经清楚了合同各条款的含义，当然如果经济条件允许的话，您还可以请专门的律师帮您阅读您的合同，看是否能够的保证您的权益不受到侵害。
2、合同备案。一般地说，双方自签订合同之日起xx日内，开发商会持销售许可证、合同，到房地产管理部门进行合同备案。需办理购房的，合同备案后还应到银行、房地产管理部门、保险及公证部门办理贷款手续。
3.付款及贷款
您在购房时依据自身的财力可以选择一次性付款、分期付款、银行贷款三种不同的付款方式。如果您的购房资金宽裕，不妨选择一次性付宽，在楼盘刚开盘或封顶以后选择这种付款方式比较合适，通常能享受开发商给予的最优惠的价格；如果您手头没有足够的资金支付房款，但却有一定的支付能力，可选择分期付款，在期房阶段选择这种方式就很好。如果上述两种方式都不适合您，您就只能选择银行贷款了，条件是必须具有稳定的收入并能按时还款。
