夫妻房屋转让协议
第一条 双方声明
甲方：（乙方姓名）
乙方：（甲方姓名）
第二条 甲方现拥有的房屋
1、房屋位置：（具体地址）
2、房屋面积：（具体数字）平方米
3、房屋依法归属：（房屋所有权归属）
第三条 甲方将上述房屋合法转让给乙方，乙方应当承担以下义务：
1、按时缴纳购买房屋的费用；
2、按照国家法律法规及有关规定，按时缴纳购买房屋给予的税费；
3、按有关规定，办理相关的房屋产权变更手续；
4、遵守房屋使用规定和承担相关的责任；
5、及时保管房屋的相关证件。
第四条 甲方声明，本协议所约定的房屋，甲方拥有完整的房屋所有权，无任何抵押和质押情况，无需乙方承担责任，乙方可以放心购买。
第五条 本协议自双方签字之日起生效，并具有法律效力。
甲方：（乙方姓名）
乙方：（甲方姓名）
日期：
协议书夫妻房屋转让的注意事项：
一、协议各方：甲方（出让房屋人）乙方（受让房屋人）
二、出让房屋信息：
1. 房屋所在地：______
2. 房屋类型：______
3. 房屋面积：______
4. 房屋价格：______
三、受让房屋人的承诺：
1. 乙方承诺按照甲方约定的价格支付房屋费用；
2. 乙方承诺按照本协议的规定，按时将房屋交付给甲方；
3. 乙方承诺遵守当地的相关法律法规，保障房屋使用权和安全；
四、出让房屋人的承诺：
1. 甲方承诺按照乙方约定的价格收取房屋费用；
2. 甲方承诺按照本协议的规定，按时将房屋交付给乙方；
3. 甲方承诺保障房屋的质量，遵守当地的相关法律法规。
五、其他条款：
1. 各方同意上述内容为本协议的有效条款，如有其它内容，另行签署书面协议；
2. 本协议自双方签字之日起生效，有效期至双方达成一致结束；
3. 本协议在双方达成一致后应由双方代表签字盖章，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
特此签署。
甲方（出让房屋人）： ______
乙方（受让房屋人）：______
协议书夫妻房屋转让应包括的条款：
夫妻财产转让妻子协议应包含以下条款：
一、双方声明：
本协议由双方共同签署，表明双方都无条件同意，将以下财产转让给妻子：
二、财产清单：
1. ___________________________
2. ___________________________
3. ___________________________
三、转让方式：
本协议约定的财产转让方式为：
1. 妻子完全拥有上述财产的所有权利和义务，夫妻双方不再拥有任何关于该财产的权利义务；
2. 妻子有权对该财产进行使用、出售或租赁，夫妻双方不得干涉。
四、法律效力：
本协议在双方签字后生效，具有法律约束力，如有违反，由违约方承担相应的法律后果。
双方签字：
甲方：
乙方：
夫妻房屋转让协议书范本示例
本合同双方当事人：_________________________
卖方(以下简称甲方)：____________________
地址：____________________联系电话：
委托代理人：_______________
地址：____________________联系电话：____________________
买方(以下简称乙方)：
地址：____________________联系电话：____________________
委托代理人：_______________
地址：____________________联系电话：____________________
委托代理机构：____________________
经办人：____________________联系电话：____________________
根据《中华共和国民法典》、《中华共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致原则的基础上，同意就乙方向甲方购买房屋事项达成如下协议：
第一条房屋基本情况(按房屋所有权证填写)
1、甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于嘉兴市____________________，房屋结构为__________，房屋用途为__________，房屋建筑面积为_____平方米，车库面积_____平方米。
2、该房屋所有权证号为_____(共有权证号为_____)。土地使用权方式为_____，土地使用权证号为__________。
3、随该房屋一并转让的附属设备、设施：_______________。
4、该房屋租赁情况______________________________。
第二条房屋转让价格
按建筑面积计算该套房屋转让价格为[币][币]
总金额(小写)__________元，大写__________亿_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。
第三条付款方式、时间
双方约定按以下第_____项以(现金、支票、其他)方式支付房款：
1、一次性付款：
本合同鉴定之日起_____天内，乙方一次性将购房款支付给__________。
2、分期付款：
合同签订之日起_____几天内，房屋及相关权属证明交付时，权
属证明过户后_________________________
3、其它方式：___________________________________
第四条交房方式：
甲乙双方约定采用下列第_____种方式交房：
(1)自本合同签定之日起_____天内，甲方将房屋及房屋钥匙、房产证、土地使用证等相关权属证明一并交付给乙方。
(2)其他方式_________________________。
第五条乙方逾期付款的违约责任
乙方未按本合同第三条约定的时间付款，甲方有权按累计应付款向乙方追究违约利息，自本合同规定的应付款最后期限之第二天起至
实际付款之日止，月息按_____利率计算。逾期付款超过_____天，甲方有权按下述第种约定追究乙方的违约责任：
(1)乙方向甲方支付违约金共计_____元整，合同限期继续履行。
若乙方在天内仍未继续履行合同，遵照下述第(2)条处理。
(2)乙方向甲方支付违约金共计_____元整，合同终止，乙方将房屋退还给甲方。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。
第六条甲方逾期交房的违约责任
除不可抗拒的因素外，甲方未按本合同第四条约定的时间交房的，乙方有权按累计已付款向甲方追究违约利息，自本合同规定的最后交付期限之第二天起至实际交付之日止，月利息按计算。逾期交付超过_____天，乙方有权按下述第种约定追究甲方的违约责任：
(1)甲方向乙方支付违约金共计_____元整，合同继续限制履行。
若甲方在天内仍未继续履行合同，遵照下述第(2)条处理。
(2)甲方向乙方支付违约金共计_____元整，合同终止。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。
第七条甲方保证该房屋交接时没有产权纠纷和拖欠任何费用(如水电、煤气、有线电话、物业管理费等相关费用)，保证已清除该房屋原由甲方设定的抵押权。如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任，甲方转让该房屋之前，确认该房屋承租人已放弃优先购买权，并取得房屋权共有人同意。(乙方对该房屋的各项基本情况均做了充分了解。该房屋转让后，如发生破漏、开裂等问题由乙方承担维修责任。)
第八条关于产权登记的约定
自本合同生效之日起，乙方在三个月内向房地产权登记申请办理房地产权属转移手续，甲方积极给予协助。如因甲方过失造成乙方不能在天内取得房地产权属证书，视为甲方违约，乙方有权退房。甲方必须在乙方提出退房之日起天将乙方已付款退还给乙方，并向乙方支付违约金_____元整。
第九条该房屋转让交易发生的各项税费由甲乙双方承担。
第十条房屋转让后该房屋所属土地使用权利、义务和责任依法
随之转让。
第十一条其他约定事项______________________。
第十二条本合同空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同中未规定的事项，均遵照中华共和国有关部门法律、法规和政策执行。
第十三条甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同应经该房屋所在地公证公证。
第十四条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方同意采用以下第_____种方式解决。
1、由[嘉兴仲裁委员会][_______________仲裁委员会]仲裁。
2、向法院起诉。
第十五条本合同自________之日起生效。
1、甲、乙双方签字。
2、经__________公证(涉外房屋转让必须公证)。
第十六条本合同一式_____份，其中甲乙双方、房屋权属登记部门及契税部门各执一份。合同未尽事项，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章后与本合同具有同等法律效应
甲方(签章)：_________乙方(签章)：_________
签订地点：_________签订地点：_________
_________年____月____日_________年____月____日
扩展说明：夫妻代签房屋认购协议书有效吗？
单方签字方无效，必须双方签字认可。
在房屋买卖合同中，因房产在家庭生活中属大额生活用品，对买卖合同应当双方签字认可，单位签字只能代表个人的意见，现在房产过户都需要双方签字认可。
