父子房屋协议书应该包括以下几点：
一、双方当事人的身份：需要明确父子双方当事人的身份，包括父亲的姓名及联系地址，子女的姓名及联系地址。
二、房屋的描述：需要详细描述房屋的情况，包括房屋所在的位置，房屋的建筑面积、房屋的年代等。
三、房屋的使用权：需要明确房屋的使用权，即子女是否有权使用房屋，以及使用的期限。
四、房屋的所有权：需要明确房屋的所有权，以及所有权的变更流程，以确保双方的利益不受损害。
五、财产权利：需要明确房屋中所涉及的财产权利，包括房屋内的家具家电等物品的所有权，以及变更流程。
六、法律效力：需要明确协议的法律效力，以确保父子双方的利益得到保障。
房屋父子证明应涵盖如下条款：
父子房屋分割协议书应包含以下内容：
一、双方的身份：父母的姓名、及子女的姓名、。
二、房屋的基本信息：房屋的所在地、建筑面积、原价等。
三、分割方式：明确父母及子女的权利和义务，比如父母的持有比例、是否承担贷款、租金等，以及子女的持有比例、是否承担贷款、租金等。
四、协议的生效：明确双方同意本协议的日期。
五、用途确认：明确双方关于该房屋未来使用的约定，如是否出租出售、父母对子女的支持等。
六、争议解决：双方就本协议的履行过程中可能出现的争议约定仲裁方式及程序。
七、其他约定：双方就本协议可能存在的其他事项约定。
八、双方签名：父母及子女在本协议上签字确认。
房屋父子证明的注意事项：
父子房屋协议书应该包括以下几点：
一、双方当事人的身份：需要明确父子双方当事人的身份，包括父亲的姓名及联系地址，子女的姓名及联系地址。
二、房屋的描述：需要详细描述房屋的情况，包括房屋所在的位置，房屋的建筑面积、房屋的年代等。
三、房屋的使用权：需要明确房屋的使用权，即子女是否有权使用房屋，以及使用的期限。
四、房屋的所有权：需要明确房屋的所有权，以及所有权的变更流程，以确保双方的利益不受损害。
五、财产权利：需要明确房屋中所涉及的财产权利，包括房屋内的家具家电等物品的所有权，以及变更流程。
六、法律效力：需要明确协议的法律效力，以确保父子双方的利益得到保障。
父子房屋转让证明范本示例
本合同双方当事人：_____________
卖方(以下简称甲方)：________________
地址：________________联系电话：_________________
委托代理人：_________________
地址：________________联系电话：________________
买方(以下简称乙方)：_________________
地址：________________联系电话：________________
委托代理人：_________________
地址：________________联系电话：________________
委托代理机构：________________
经办人：________________联系电话：____________________
年 _____ 月 _____ 日
扩展说明：父子之间房屋过户最新规定？
父子房子过户走普通赠与过户、无偿赠与过户以及买卖过户的手续是不一样的。
1、普通赠与过户流程
亲属间房产过户可以通过继承方式或遗嘱继承方式变更房屋权属。根据《民法典》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属，不征契税。不征契税，当然最划算，但过户手续只能在产权人去世后才可办理。遗嘱继承也是如此，即使做了遗嘱公证，产权人在去世前还是可以随时变更继承人。所以这种方式最便宜，却最不容易得到保障。
如果办理赠予的话，需要提供户口本、、房产证、土地证等证明材料，先到公证处办理赠予公证手续，持赠予公证书就可以办理产权过户手续，赠予的费用包括：3%的契税、万分之五的印花税，公证费的收费标准各地不相同，很多城市是按照房产价值的2%收取，有些地区还要求贤对房产进行评估，评估的收费从0.3%到1%不等。
2、无偿赠与的房产过户流程
(1)房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。——房产赠与合同书范本 根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。
(2)房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。
(3)办理公证。根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。
(4)办理房屋所有权转移登记手续。
3、父子买卖房产过户流程
1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
