合同未到期违约条款应包括以下几点:
1.双方在合同期内,如果一方有故意或重大过失违反合同约定,另一方有权根据合同规定要求对方给予经济补偿;
2.当一方在合同期内因不可抗力、行为或其他无法预料的情况,而不能履行合同义务时,另一方不得要求对方承担违约责任,但应尽快及时通知对方;
3.双方在合同期内,如果一方未能按照合同约定提供服务或交付货物,另一方有权要求对方给予经济补偿;
4.当一方在合同期内提前终止合同时,另一方有权要求对方承担违约责任;
5.当双方发生纠纷时,应友好协商解决,如果协商不成,可以诉诸法律纠纷解决。
到期合同租房解除合同门面的注意事项:
解除未到期的租赁协议,按照《中华共和国合同法》的规定,可以通过双方协商一致解除。在没有违反法定义务的前提下,双方有权解除协议,并应当遵守协议约定的解除程序。如果协议中未有解除程序的约定,则可以通过书面形式解除协议。双方应当依照双方当时的真实意思表示解除协议。解除协议后,双方应当履行其义务,结清债务。
到期合同租房解除合同门面应包括下列内容:
1.声明:本人(或公司名称)在此声明,关于(主题合同名称)的合同已经遗失,但该合同尚未到期。
2.提供证据:本人(或公司名称)将提供相关证据,以证明遗失合同的真实性,包括但不限于文件、照片和其他合理证据。
3.承认义务:本人(或公司名称)承认其仍有义务按照原合同内容履行各项义务,并保证按时履行。
4.双方法律责任:如出现纠纷,任何一方都可以向法院提起诉讼,由法院裁决。
5.签字:本人(或公司名称)签字表示同意上述条款,该声明具有法律效应。
签字:
日期:
房屋到期解除合同范本示例
甲方:_______________乙方:_______________
甲方自___ 年 ___ 月 ___ 日将自己所拥有的室租给乙方使用,现合同到期,予以终止,并达成房屋到期解除合同的范本:
1、经甲、乙双方共同到现场检查房屋结构及设施等,确认乙方须支付水、电、煤气等费用元和管路等设施赔偿费用元,合计_____元;甲方退还押金________元整;以上费用自本协议签字生效后视为租房所有费用结清.
2、甲、乙双方确认无误在此协议书签字后视为完成交接手续,甲方收回室使用权,乙方不再承担有关该房屋的各种责任;租赁合同自本协议签订日起即告终结,甲乙双方之间不再有任何权利和义务.
3、本协议一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力.
甲方(签字):_______________乙方(签字):_______________
___ 年 ___ 月 ___ 日
扩展说明:经营门面房合同没到期要解除合同怎么补偿?
如果你没有违约行为,房东应当赔偿损失,合同中有约定的,按照合同约定,合同中没有约定的,按照实际损失赔偿。实际损失项目包括:因店面搬迁所发生的支出、原装修店面的支出、变更证照产生的费用、搬迁期间可预见的营业损失等。对于营业损失,你要提供以前的营业收入状况作为证据才行,不能仅凭口头说明。你们也可以就此协商,一揽子一次性解决赔偿。 理由:房屋不论是否属于“C级危房”,出租人在出租房屋时应当知道,明知是危房还出租的,其本身已经违反诚实信用原则,对于出租后因租赁物自身的瑕疵导致合同解除的法律后果,出租人当然应当承担。不过,你也可以给予合理期限要求出租人对房屋进行维修,因维修影响到你正常经营的,应当相应减少租金或者延长租期,造成损失的,赔偿损失。 法律依据:合同法 第六十条 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第二百一十六条 出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。 第二百二十条 出租人应当履行租赁物的维修义务,但当事人另有约定的除外。 第二百二十一条 承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。