一、转让主体
本合同由（出让人）**（以下简称出让人）与（受让人）**（以下简称受让人）签订。
二、转让物权
出让人拥有**位于**的土地，面积为**m2，出让人将上述土地完全转让给受让人，受让人接受上述转让，同意承担上述土地的一切权利义务。
三、转让价款
受让人同意支付上述土地转让的价款为币**元（大写），以下简称“转让价款”，受让人已交纳上述转让价款到出让人指定的账户中。
四、转让日期
本合同自双方签字之日起生效，本合同转让后双方即刻履行本合同约定的义务。
五、附则
1. 各方应当本着诚实信用原则，遵守本合同约定，履行合同义务；
2. 如本合同任何一方违反约定或者履行合同义务不能全部履行、不能按时履行，应当承担相应的法律责任；
3. 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
出让人：
受让人：
协议书土地转让应包括下列内容：
一、协议双方
本次转让土地的订立，由转让人（以下简称“转让方”）和受让人（以下简称“受让方”）共同签订本转让协议书（以下简称“本协议”）。
二、转让土地情况
1. 转让土地的位置、面积：
转让土地位于XXX省XX市XX县XX乡XX村XX组，总面积XXXX平方米。
2. 转让土地的使用权：
转让方对转让土地享有完全的使用权，可以依法自由使用，不受任何第三方的影响。
3. 转让土地的权属及登记：
转让土地的所有权属于转让方，转让方已经将转让土地办理了登记手续，相关证件齐全。
三、转让价款
1. 转让价款数额：
受让方应向转让方支付转让价款XXXX元（大写：XXXX元）；
2. 付款方式：
受让方应当按照本协议约定的付款方式和时间，向转让方支付转让价款。
四、转让条款
1. 转让土地的使用权：
受让方取得转让土地的使用权，可以依法自由使用，不受任何第三方的影响。
2. 转让土地的权属及登记：
受让方应当按照有关法律的规定，尽快办理转让土地的权属及登记手续。
3. 特别约定：
双方在此特别约定：如发生纠纷，双方应友好协商解决；如协商不成，可向有关法院提起诉讼。
五、违约责任
1. 如果转让方未能按照本协议的约定支付转让价款，受让方有权要求转让方支付违约金；
2. 如果受让方未能按照本协议的约定支付转让价款，转让方有权要求受让方支付违约金；
3. 如果双方
协议书土地转让必要条款：
一、条款
（一）甲方：（姓名）
（二）乙方：（姓名）
（三）第三方：（现场调查机构、等）
二、事实与事项
（一）甲方所持有的土地位于（地址），准予乙方购买。
（二）土地面积：（数量）亩，由甲方转让给乙方，以便乙方使用。
三、价款
（一）甲方将其土地转让给乙方，根据当地市场价格，总价款为币（数量）元，乙方应支付给甲方。
（二）乙方可选择一次性付清或分期付款，但不得超过xx年的时间，付款日期为：（日期）。
四、交付
（一）甲方应在当地部门办理转让手续后，提供土地交付书，以证明乙方已成为土地所有人。此外，甲方还将提供法律文书，包括土地使用权证书、土地登记证明等。
（二）乙方应在收到土地交付书后，立即向甲方支付价款。
五、其他事项
（一）甲方保证其出让的土地权属符合法律规定，并承诺提供正确、真实的文件和证明；乙方应把收到的土地权属文件妥善保存。
（二）双方均同意：如果乙方未能按照协议规定支付价款，则甲方有权要求乙方返还原款，并追究乙方相关责任。
（三）如双方就本协议有争议，应协商解决；协商不成，双方均应向当地法院提起诉讼。
六、协议生效
本协议自双方签字之日起生效。
七、签字
甲方：
乙方：
第三方：
土地转让协议书范本示例
土地转让协议书
甲方：
乙方：
丙方：
经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜达成协议如下：
一、地块概况
1、该地块位于 __________，土地面积为__________平方米（折__________亩）。宗地四至及界址点座标详见附件国有 土地使用证。
2、现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。
二、转让方式
1、甲方保证通过土地形式把该地块转让给乙方，并确保该地块的容积率大于等于__________，绿化率不少于__________%，土地用途为商业、住宅用地。
2、土地的转让价为__________万元/亩[包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、 青苗补偿费、空中或地下的管线（水、电、通讯等）迁移费和土地管理费]，转让总价为币__________万元。
3、乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款：第一期定金，地价款的__________%，计币__________万元 ，付款时间及条件：双方签订协议书，且已办好土地手续并在本条第四款规定的抵押登记手续办妥后__________天内支付；第二期，付清余款，计币__________万元，付款时间及条件：在乙方签订国有土地使用权出让协议， 取得该土地的国有土地使用证后
个工作日内支付。
4、为保证前款第一期地价款的及时支付，丙方同意提供两宗土地的国有土地使用权作为抵押担保，抵押的土地 使用权面积为__________平方米（详见成国用（
）字第__________号和成国用（
）字第__________号），抵押担保的范围与 甲方承担的责任的范围相同。双方同意在本协议签订后______天内到当地土管部门办理抵押登记手续，抵押期限至 乙方取得机投镇________亩土地的国有土地使用证之日止。
5、该项目由乙方运作，盈亏自负。甲方愿意帮助乙方解决有关税费返还及政策协调。项目开发结束并经审计后，项目净利润率超过_______%的，超过部分净利润乙方同意与甲方五五分成。
三、违约责任
1、甲方诚邀乙方参与其_______亩土地的公开处理事宜，并承诺创造条件让乙方取得该块土地，若乙方未能 取得该地块，甲方愿意双倍返还定金，计_______万元，甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起________个工作日内支付此款。
2、乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的万分之二点一作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过_____个工作日，视同终止履行本协议，并有权处置已付定金。
3、甲方应对乙方承担连带责任。
四、其他
1、在出让过程中，乙方仅承担应由受让方承担的土地契税和交易费用，其他有关营业税等均由甲方承担。
2、乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。
3、本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
4、本协议在执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效时，提请法院裁决。
5、本协议经各方代表签字盖章后生效。
6、本协议一式六份，三方各执两份。
甲方（盖章）：
代表：
乙方（盖章）：
代表：
丙方（盖章）：
代表：
年
月 日
扩展说明：土地转让租赁补偿协议书范本？
土地租赁转让补偿协议
甲方(出租方) :
乙方(承租方) :
经甲乙双方共同协商决定，甲方同意将自己亭有使用权的部分土地出租给乙方，根据《中华共和国合同法》及相关法律法规，为了明确双方的权力和义务，经甲乙双方共同协商，达成如下协议:
一、甲方将位于 的承包地亩
(承包土地证四至范围内)，转让给乙方作为生产及项目开发用地。
二、本土地实行一次性赔偿制， 赔偿金额包涵租赁范围内所有附
着物赔偿费用。
三、租赁协议期限为永久性。协议期间，除被国家合法征用外,甲方不得擅自收回转让土地。如要收回，甲乙应赔偿乙方所有投资金额两倍的款项，作为乙方补偿损失。
四、乙方可以在该租赁的土地.上修建临时建筑物，如临时房屋、
厂房等生产、生活需要的建筑物，该建筑物的所有权归乙方，甲方不得无故占用。
五、本宗土地租赁转让赔偿金额为元。
(大写: ) ,以现金支付方式,一次性支付给甲方该宗土地租赁转让赔偿费(该费用包涵租赁范围内所有土地附着物赔偿费用)。
六、乙方租用 土地期间，土地. 上所涉及的公余食等问题由甲方自行解决。七、
甲方保证土地无纠纷的情况下转让
给乙方使用，若有土地纠纷或其他问题,给乙方造成损失的，甲方应付全部赔偿责任，并由甲方自行解决好问题。
八、本协议一式二份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方:_ (盖章)
甲方代表:_ (签字)_
乙方:_ (盖章)
乙方代表:_ (签字)_
协议签订日期:年月日
