农村宅基地交换协议应当符合下列法律条件，才能取得法律效力：
一、双方当事人的身份要明确，具有完全民事行为能力。
二、双方当事人的意思必须真实、合法，并受到法律的保护。
三、宅基地交换协议的内容必须明确，包括双方当事人的权利义务，以及交换宅基地的相关信息，例如宅基地的位置、大小、用途等。
四、宅基地交换协议必须经双方当事人签字或者盖章，方可生效。
五、宅基地交换协议中的规定应当符合中华共和国相关法律法规，并不违反公序良俗。
入股农村协议合作宅基地应包括的内容：
农村宅基地交换协议应当符合下列法律条件，才能取得法律效力：
一、双方当事人的身份要明确，具有完全民事行为能力。
二、双方当事人的意思必须真实、合法，并受到法律的保护。
三、宅基地交换协议的内容必须明确，包括双方当事人的权利义务，以及交换宅基地的相关信息，例如宅基地的位置、大小、用途等。
四、宅基地交换协议必须经双方当事人签字或者盖章，方可生效。
五、宅基地交换协议中的规定应当符合中华共和国相关法律法规，并不违反公序良俗。
入股农村协议合作宅基地的注意事项：
一、农村宅基地交换协议的组成
1、协议标题：明确双方协议的主要内容。
2、当事人：合同签署双方的姓名、性别、号码、住址、等信息。
3、宅基地的基本情况：宅基地的位置、面积、土地用途等。
4、交换条款：所交换的宅基地的位置及面积、购买宅基地的价款、购买宅基地的时间、支付实物费用的方式等；
5、关于双方权利义务：包括双方共同遵守的相关法律法规、双方各自对宅基地的使用权及管理义务、双方责任范围以及对违约行为的处理等内容；
6、协议生效条款：约定双方签字盖章后，协议即生效。
7、免责声明：可以就双方在协议履行过程中的免责条款做出具体的约定。
8、争议处理：约定双方在出现争议时，采取何种方式处理，如协商、仲裁或起诉等。
9、其他约定：可以根据双方的实际情况，约定其他有关交换宅基地的事项。
二、农村宅基地交换协议的法律有效性
1、签署协议：正式签署协议是农村宅基地交换协议法律有效的前提，双方必须签订协议并经双方签字盖章后生效，协议才能具有法律效力。
2、协议内容合法：协议的内容必须符合《中华共和国土地管理法》、《中华共和国土地承包经营权登记管理办法》等相关法律规定，并不得违反公序良俗。
3、双方真实意思表示：任何协议都必须以双方真实意思表示为前提，双方真实意思表示必须与其所签订的协议相一致。
4、协议完整：农村宅基地交换协议
农村宅基地出租协议范本示例
甲方：
乙方：
丙方：
甲乙双方就乙方租赁甲方的住宅房产及宅基地和自留地一事，经丙方同意签订协议如下：
一、***系***的合法继承人，向乙方转让的房产和宅基地和自留地是甲方拥有合法的继承权，***的共同财产所有权人***对本合同予以确认。
二、丙方对该房产及宅基地和自留地属于***合法继承财产予以确认。并对甲方出租该房产及宅基地和自留地予以同意。
三、甲方出租该房产及宅基地和自留地使用期限为xx年，乙方租赁期不超过甲方的使用期限。双方可以根据具体情况变化重新约定。
四、租赁费共计币壹万壹仟元整（11000.00），该款中的8000元钱为甲方房产转让价款。该款中的3000元为乙方租赁该宅基地和自留地的租赁费。上述款项由乙方向甲方一次性付清。本租赁合同于双方签字付款后即时生效。
五、本合同生效后，土地仍然属于丙方所有，土地上的建筑物的财产所有权归乙方所有。乙丙两方不得对地上建筑的所有权主张权利。
六、在租赁合同有效期间，如有土地征用或被拆迁情况，涉及该土地和房产的拆迁补偿收益全部归乙方所有。
七、在合同有效期间，乙方对所租赁的该宅基地和自留地及之上的建筑物享有转让、转租权利，如发生继承事宜，乙方的合法继承人有权继承，甲方丙方无权干涉。
八、房产及宅基地和自留地面积以甲方丙方提供的实际草图为准。
本协议一式三份，三方各执一份，均有同等效力
甲方： 乙方： 丙方：
年 月 日
扩展说明：农村宅基地上合作建房协议有效吗？
如果农村集体土地流转制度不改革，按现行法律的规定，协议无效。市区土地昂贵，能不能到农村买块便宜地块，由市民出钱、农民出地合作盖房共同享受？很多城里人都有这样的梦想，按现行法律规定：市民和农民签订协议，在宅基地上合作建房，这样的协议无效。
1、土地管理法的规定，城镇居民不能到农村购买宅基地建设房子。另外根据我国合同法的规定，违反国家法律强制性规定的合同无效。
2、合作建房协议书无效，产生的损失应根据各自过错的程度予以分担。由于签订合同时，双方均知晓合同项下地块的性质是农村集体土地，因此双方对于合同无效负有同等的过错，原则上，损失应由双方平均分摊。
3、法院的认定：无论双方所签订的合同文书形式如何，本质上是违反法律规定的，属于试图以合法形式来掩盖购买村民宅基地的非法目的，不能得到法院支持的。土地管理法规定，村民一户只能拥有一处宅基地，禁止宅基地进入市场交易。而合作建房协议书，实际上是非法转让宅基地的协议。
