土地使用权自愿转让协议书应该包含以下内容：
一、双方当事人信息：转让方和受让方的姓名、住址、号等。
二、转让土地信息：转让土地的位置、面积、用途等信息。
三、转让方与受让方的权利与义务：转让方应提供正确的资料，且需承担准确地报告转让土地情况的义务，受让方应对转让土地进行正确使用，并且有权利转让土地；
四、转让金额：转让方应向受让方支付一定数额的费用，以购买转让土地的使用权；
五、违约责任：若转让方或受让方违反本协议约定的，应承担相应的违约责任；
六、协议效力：本协议自双方当事人签字之日起生效，一经签订，即具有法律效力，并由双方当事人承担相应的法律责任；
七、其他：其他约定事项。
使用权协议厂房转让应包括的内容：
一、确定双方身份：
（1）乙方：详见本协议第一部分；
（2）甲方：详见本协议第一部分。
二、确定土地使用权及其相关内容：
（1）甲方对乙方土地使用权的授予：甲方同意将其所有的土地使用权转让给乙方，以建设墓地。
（2）土地使用权的有效期限：乙方取得的土地使用权有效期为xx年，从本协议生效之日起计算。
（3）土地使用权的范围：甲方转让给乙方的土地使用权，范围包括但不限于土地所有权、土地利用权、土地开发权等。
三、确定违约责任：
（1）如果乙方违反本协议约定，甲方有权要求乙方赔偿相应损失；
（2）如果甲方违反本协议约定，乙方有权要求甲方赔偿相应损失；
（3）双方均应确保彼此拥有合法的权利，不得侵害他人合法权益，如发生侵权行为，应及时通知对方，并对由此产生的损失承担责任。
四、其他事项：
（1）本协议自双方签字之日起生效；
（2）本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；
（3）本协议中涉及的法律问题双方可协商解决，如无法达成一致，任何一方均可向甲方所在地的法院提起诉讼。
特此签署。
甲方（签字/盖章）：
乙方（签字/盖章）：
日期：
使用权协议厂房转让应包括下列内容：
一、双方当事人
甲方：
乙方：
二、权利转让内容
1. 甲方同意将其在地的房屋使用权转让给乙方，按照以下条款签订本协议：
2. 乙方自本协议生效之日起获得该房屋使用权，有权使用该房屋至20xx年x月x日；
三、房屋租金
1. 甲方应支付乙方租金，租金每月支付，租金金额为元/月；
2. 如乙方对租金未能按时足额支付，需承担相应违约金；
四、保证条款
1. 甲方保证其向乙方转让的房屋使用权完整有效；
2. 乙方应自行承担使用该房屋的法律责任，不得侵犯他人的合法权益；
3. 乙方应妥善保管该房屋，不得擅自转让或转借给他人使用；
五、违约责任
1. 如果乙方违反本协议约定，甲方有权立即解除本协议，追究乙方相应责任；
2. 如果甲方未能按时支付租金，乙方有权要求甲方支付违约金；
六、法律适用
本协议的签订、履行、终止及争议的解决均适用中华共和国法律。
七、其他
1. 本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；
2. 本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期xx年；
3. 本协议未尽事宜，双方另有约定的，应在本协议附件中作出明确约定；
甲方： 乙方：
日期：日期：
厂房使用权转让合同范本示例
甲方： ______________
号:______________
住址：______________
乙方： ______________
号：______________
住址：______________
根据相关法律、法规，甲乙双方本着自愿平等、公平诚信等原则，就土地使用权及房屋转让相关事项经协商一致，订立本协议，以期共同遵守。
一、地块及房屋基本情况
该土地位于______________，土地面积为______________平方米。四方界址为东南______________西北______________。土地性质为集体所有。因该地块上已建成永久性房屋，现甲方自愿将该房屋建筑面积____平方米，敞坝面积______________平方米转让给乙方。
二、转让价款：甲乙双方对上述房屋协议价格为币______________元整，房价款的支付方式和支付时间为乙方已向甲方支付定金______________元整，余款币______________元整一次性付清，即乙方于____年____月____日前支付甲方______________万元整。
三、甲方权利和义务：
甲方应在双方签订本协议之日将该房屋腾空，并交付给乙方使用；甲方保证该房屋权属清楚、有合法的土地使用权，且无任何担保；在能够办理产权手续的前提下，甲方还须协助乙方办理相关产权登记。
四、双方权利和义务：
甲乙双方签订本协议后，待甲方交付房屋后，因建设该房屋的土地属于集体所有，甲方应协助乙方办理完善该房屋的相关手续。鉴于该土地属于集体所有，仅由甲方承包经营，甲方保证该土地的所有的使用权人自愿将该土地上的一切附着物的所有权转让给乙方，该土地的使用权一并由乙方支配使用。该土地及房屋如遇征用拆迁，对于补偿等事项，所有权利由乙方独自享受，甲方无权干涉，由此产生的一切收益 (即地上附着物，房屋、前后院坝及该房屋所占用的土地的补偿款等) 归乙方所有。
五、违约责任
本协议生效后，如甲方不能按约定交付房屋则应向乙方支付违约金拾万元整。如乙方不能按时付清相应房款则甲方有权不退回乙方支付的定金。任何一方无权单方解除本协议。
六、其他
本协议一式叁份，甲乙双方各执一份，村上保留一份。未尽事宜双方以补充协议约定，补充协议与本协议有同等法律效力。本协议自双方签字按印之日起生效。
甲 方：______________
乙 方：______________
见证人：______________
____年____月____日
扩展说明：使用权转让协议是合同吗？
是的，使用权转让协议受合同法约束，是广义的合同的一种。自然人与自然人，自然人与法人或法人与法人之间，基于自愿原则下协商订立的契约，都属合同关系，由民法典调整。
契约在法律允许的范围内约定当事人的权利和义务，如果发生纠纷，则可提起民事诉讼。
