一、拆迁安置房转让合同的签订
1、双方当事人须在合同中明确转让房屋的权利和义务，当事人应明确标注转让房屋的位置、建筑面积、用途、价款、付款方式等内容。
2、双方当事人必须签署未登记拆迁安置房转让合同，签字时两方各保留一份复印件，并登记在所在地县级或者市级住房部门。
3、双方当事人在合同中应记载转让房屋是否为未登记拆迁安置房，如果是，则应注明拆迁安置房拆迁人的姓名、号码、拆迁安置房的地址等相关信息。
二、未登记拆迁安置房转让合同的执行
1、双方当事人应按照约定的价款签署和执行未登记拆迁安置房转让合同，转让方应当交付转让房屋的所有权证书、房屋产权证书等相关证件。
2、双方当事人应在合同中规定转让方应对转让房屋承担的责任，例如对房屋状况进行披露，履行双方约定的转让押金、违约金等义务。
3、双方当事人应将未登记拆迁安置房转让合同报送所在地县级或者市级住房部门进行办理，经办理后可以登记在当地的不动产登记机构。
协议安置拆迁权转让应包括的条款：
一、协议双方：
1. 各方分别由下列具体的姓名和号码代表（以下简称“甲方”）和拆迁安置房开发建设单位（以下简称“乙方”）签订本协议，本协议一式贰份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。
2. 乙方为本协议项下拆迁安置房的开发建设单位，合法拥有相关证照，具有购买拆迁安置房的资格；甲方为本协议项下拆迁安置房的购买方，拥有相应的购房能力和权利。
二、拆迁安置房信息：
1. 拆迁安置房的具置：____________________
2. 拆迁安置房的总建筑面积：____________________
3. 拆迁安置房的合同价格：____________________
4. 拆迁安置房的交付时间：____________________
三、拆迁安置房买卖双方权利义务：
1. 乙方有义务按照本协议规定及时完成拆迁安置房的开发建设，并在规定时间内向甲方交付拆迁安置房。
2. 甲方有义务按照本协议规定及时支付拆迁安置房的购买价款，并在规定时间内接受拆迁安置房的交付。
3. 甲方有权要求乙方按照本协议规定的标准在规定时间内完成拆迁安置房的开发建设，如果乙方未能按照本协议规定的标准及时完成拆迁安置房的开发建设，甲方有权要求乙方赔偿甲方的损失。
4. 乙方有权要求甲方按照本协议规定的标准及时支付拆迁安置房的购买价款，如果甲方未能按照本协议规定的标准及时支付拆迁安置房的购买价款，乙方有权要求甲方赔偿乙方的损失。
四、本协议的修改、解释及适用法律
1. 本协议一经双方签订，即生效
协议安置拆迁权转让的注意事项：
转让协议应该包括以下几个方面：
一、双方的基本情况：包括转让方和受让方的基本信息，如姓名、号码、住址等。
二、转让方房屋的基本情况：如房屋类型、面积、小区名称、地址、交付时间、使用权人等。
三、转让双方的权利义务：转让方承诺房屋已完成拆迁安置、获得所有相关手续，转让方有权收取转让金，受让方承诺按时履行支付义务，并按照转让方要求，办理退还拆迁补偿金、安置补助金等相关手续。
四、违约责任：双方共同确认，若发生违反协议的行为，将承担相应的法律责任。
五、协议的生效：双方签字盖章后，此协议即时生效。
拆迁安置权转让协议模板范本示例
甲方(卖方):号
乙方(买方):号
甲方有房屋卖与乙方,现甲乙双方就上述买卖事项,依据《中华共和国》及相关规定本着平等、自愿、协商一致的原则,达成如下协议:______
一、房屋位置及面积等相关内容
1、房屋位置:______
2、建筑面积:平方米
3、共有情况:共有
4、产权人姓名:______
二、房屋、价款、交付方式
1、双方议定上述房产总价款为币大写元整:______(小写元)。
支付方式：在本合同上签字时,乙方先支付给甲方元整(小写元)。剩余元房屋过户到乙方名下时,再行支付。
2、该房屋甲方在本合同上签字后交付乙方。
三、甲方应保证该房屋产权等合法、权属清楚，无争议。
四、1、该房屋落户甲方名下时产生的所有税费用由甲方承担，与乙方无关。
2、该房屋落户乙方名下产生的相关税费，乙方自行承担所有费用。
办理房屋更名时,甲方应无条件积极配合乙方办理有关房产更名手续。不得无顾拖延。
乙方在本合同签订之时,甲方应将该房屋相关的回迁合同、电卡、水卡、钥匙、物业费票
据等一并交付乙方，所有票据更名给乙方。
甲方应保证该处房产无任何担保、抵押、房产瑕疵及其它债权债务纠纷。
如甲方未按约定协助乙方办理过户手续的，乙方有权解除该合同，乙方返还甲方房屋的同
时，甲方应将全额购房款及涉及房屋装修费用返还乙方，同时赔偿乙方伍万元违约赔偿金。
本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日起生效。
本协议未尽事宜双方可协商解决，协商不成的可起诉到绥滨县法院给予解决。
甲方：__________手机号码：
乙方：________________________手机号码：
____年____月____日
扩展说明：拆迁安置协议签订后拆迁人违约，如何索取拆迁安置补偿及损失？
签订拆迁补偿安置协议是征地拆迁过程中非常重要的一件事情，总结起来，以下问题要十分注意。
1、补偿没谈好千万不要轻易签字，否则签完协议之后才发现补偿不合适，基本上很难维权。
2、签订合同的主体是否具有合法的资格，也就是搞清楚您跟谁签订的拆迁补偿协议，这个单位是否有权利与您签订协议，有没有履行协议的能力，如果签订的主体没有资格、不合法，可能无法履行协议，将给您带来巨大损失。
3、安置补偿的各项内容是否约定清楚。比如补偿款的总金额及各项补偿内容的明细，补偿款的支付时间、支付方式，安置房的位置、房号，安置土地的面积及具置、土地性质等等，千万不要轻信拆迁工作人员的话，签订内容约定不清楚的协议或空白协议。
4、要明确约定合同履行的程序和违约责任。很多拆迁项目都要求合同签订后马上腾退房屋，在交房后才支付拆迁补偿款，这种约定对于被拆迁人来说风险是很大的。因此，我们签订协议时，一定要跟拆迁方约定好，如果不能按时支付补偿款或者按时交付安置房的补救措施和违约责任，避免到时候拆迁方任性违约。
