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一、安置房买卖协议的有效性
1. 协议的有效性：由双方当事人签订的安置房买卖协议，具有法律约束力，对双方当事人均有约束力。
2. 合同有效性：双方当事人必须遵守《中华共和国合同法》的规定，如果有违反法律规定，则该协议无效。
3. 保障权益：双方当事人应当明确买卖行为，明确买卖标的物、价款、交付方式和时间，并且在协议中应当规定约定的附加条款，以便双方当事人了解双方各自的权利和义务，保障双方的合法权益。
二、安置房买卖协议的写作要点
1. 标的物：双方当事人应当明确房屋的描述，如房屋的总面积、所处位置、是否装修等；
2. 价款：双方当事人应当明确买卖价款，以免发生纠纷；
3. 交付方式：双方当事人应当明确交付方式，如以现金、支票、汇票等付款方式以及交付时间；
4. 附加条款：双方当事人应当明确协议中的附加条款，包括买卖双方的责任、违约责任、解除及终止协议等内容；
5. 签字确认：双方当事人应当在协议上签字盖章，以证明双方当事人已同意该协议，使之具有法律效力。
买卖安置房补充协议应包括下列内容：
安置房买卖变更协议应当包含以下内容：
一、变更事由：明确标明原因，以便确定变更签订的必要性和合法性；
二、变更条款：详细说明所作出的变更内容，例如，时间、价格、付款方式等；
三、双方权利义务：变更协议需要说明双方在变更协议中的权利义务；
四、签字确认：变更协议最后应该由双方进行签字确认，以表明双方对协议内容认可。
买卖安置房补充协议应具备这些方面：
一、定向安置房买卖协议应该包括以下几项内容：
1.双方当事人的名称、、号码等有关信息；
2.安置房的详细位置（房屋地址、所属小区等），以及安置房的面积、房间数量、装修情况等；
3.买卖价格，买方供款金额，付款方式、时间等；
4.安置房的过户手续办理；
5.双方在本协议履行中的权利义务；
6.违约责任；
7.争议解决办法；
8.其他约定事项。
二、本协议在双方签字之后即生效，任何一方均不得单方面撤销或修改本协议，否则，将视为双方协议的违约行为，并承担相应的违约责任。
安置房买卖补充协议范本示例
甲方：________________，_______年______月______日生，住___________________，号：_____________.
乙方：________________，_______年______月______日生，住___________________，号：_____________.
见证人：_________________________________
甲方与乙方对所购期房的善后事宜，经过充分的协商，根据权利和义务相一致的原则，达成如下协议：
一、双方确认______年_____月_____日与_________公司签订的《_________》，是甲乙双方与_________公司之间真实的意思表示;该《_________》约定双方购买位于_________路_________弄_________家园_________号_________层_________室的商品住宅;该房为期房，_________公司承诺于______年_____月_____日前将该房屋交付于甲乙双方。
二、双方确认该房屋首付款总额为币_________元，其中币_________，系乙方______个人支付，余额全部由甲方______个人支付;另为购此房，甲方______个人又向银行贷款币____________________，从______年_____月_____日起，该贷款系甲方_________个人逐月偿还。
三、现乙方_________自愿放弃购房人的权利，自愿将上述购房合同中的权利和义务全部转移给甲方_________.乙方_________承诺协助甲方_________将该房小产证办在何的名下，可向有关单位和部门出具放弃产权的书面声明;若该房小产证只有办在甲乙双方名下，乙方_________承诺将通过转让、更名、赠与等手续放弃该房屋的产权，不向甲方_________主张任何房款并协助甲方_________办理房地产管理部门需要的过户手续。
四、双方商定，在该房屋的小产证办在甲方_________一人名下且甲方______________正式从房地产管理部门拿到房地产证书之日，甲方_________将乙方_________个人支付的币_______________一次返还给_________.
五、以上协议双方必须严格遵守，不得违反。若一方违约，则应向守约方房屋总价款额千分之十的违约金。
六、本协议一式三份，甲乙双方及见证律师各执一份;甲乙双方及见证律师三方签字后即生效。
甲方_________乙方_________
_________年____月____日_________年____月____日
见证人_______
_________年____月____日
扩展说明：安置房只有安置协议能买卖吗？
不可以买卖，这是因为你只有安置协议书而没有取得房屋的产权证，所以房子在严格意义只是拥有居住权。只有取得房屋的产权证，你成为产权人才有资格买卖房子。
