一、房产权共有协议的内容应包括：
1.双方身份信息，包括姓名、号码、住址等。
2.房产基本情况，包括房屋性质、房屋地址、建筑面积及所在楼层等。
3.共有方式，包括两人共同拥有房产权及共有比例，以及可能出现的分割的情况等。
4.权力划分，包括房产的使用权、承租权、处置权等。
5.按揭贷款，如果双方存在按揭贷款的情况，应当明确按揭还款的义务、违约责任等。
6.交易补偿，包括双方发生争议时的调解程序及可能出现的补偿责任等。
7.其他，根据实际情况可以增加相关内容。
二、房产权共有协议的效力要求：
1.合法性：房产权共有协议的签订应当遵守《中华共和国房地产管理法》及其他相关法律、法规的规定；
2.真实性：协议的内容应当真实有效，不得有虚假记载，并且应当能够构成双方的真实意思表示；
3.完整性：协议内容应当能够充分涵盖双方可能发生的纠纷及争议，并且确定各方的权利义务；
4.签字：双方应当在协议上签字盖章，以示认可。
共有协议书房产应涵盖如下条款：
首先，房产权共有协议需要精确定义双方的各项权利与义务，让双方清楚知道自己要履行哪些义务，同时也在法律上受到保护。其次，房产权共有协议中应当明确每一位共有人的权利和义务，以及每一位共有人在共有权的使用中的权利和义务，这样才能有效的保证每一位共有人的权益，并有助于维护共有权的整体稳定。此外，房产权共有协议中还应包括双方的权利和义务在终止时的安排，以及双方在拆迁、变更、抵押、出租、转让等情况下的义务和权利等内容，以确保双方都能得到充分的保护。
共有协议书房产的注意事项：
房产共有协议是由房主和共有人签订的一份文书，用以明确双方对共有房屋的所有权、使用权、管理权等权利义务关系。
一般情况下，房产共有协议应该包括以下内容：
一、双方名称和明；
二、合同标的物：共有房屋的地址、面积、房屋类型等；
三、双方对共有房屋的所有权、使用权、管理权等权利义务关系；
四、共有房屋的财产管理：如维修、装修、拆迁等；
五、双方权利义务的解决方式，如协商、仲裁或诉讼；
六、甲乙双方声明：确认该协议的真实性，也确认知情同意该协议；
七、其他约定事项。
离婚协议书房产明确范本示例
离婚协议书
协议人：刘_，男，__年_月_日出生，住__市___路___号。
协议人：王_，女，__年_月_日出生，住__市___路___号。
见证人：陈_，__务所律师，电话：_______________5608
协议人刘某王_双方 __年_月_日在__区办理结婚登记手续。__年_月_日生育儿子___。因协议人双方性格严重不合，无法继续共同生活，夫妻感情且已完全破裂，现双方就自愿离婚一事达成如下协议：
一、刘某与王_自愿离婚。
二、儿子刘_由女方抚养，由男方每月给付抚养费600元，在每月5号前付清；直至付到18周岁止，18周岁之后的有关费用双方日后重新协商。（也可一次性付清抚养费或以夫妻共同财产抵付）。
三、双方有夫妻共同财产座落在__路__号__室商品房一套，价值币二十万元，现协商归女方王_所有，由女方一次性给付男方刘某现金八万元，此款在本协议签订后的第二天付清；此房内的家用电器及家俱归女方所有，各人衣物及生活用品归各人所有。
四、夫妻无共同债权及债务。若有债务，在谁的名下则由谁来承担。
五、刘某可在每月的第一个星期六早上八时接儿子到其居住地， 星期日下午五时送回王_居住地，如临时或春节探望，可提前一天与王_协商，达成一致意见后方可探望，王_应按约定协助。
本协议一式叁份，双方各执一份，婚姻登记存档一份，在双方签字，并经婚姻登记办理相应手续后生效。
协议人签字：
协议人签字：
见证律师签字：
___年_____年_____月_____日 2
扩展说明：最新自书房产遗嘱范文自书房产遗嘱怎么写？
遗嘱处分自己的财产是公民的权力，自书遗嘱处分房产一般这样写：立遗嘱人某某，将位于某某小区，**号楼**单元**室，在本人百年之后，由某某全部继承，其他人不得分割。落款姓名和时间。
