一、基本情况
（一）转让人：
（二）受让人：
（三）厂房地址：
（四）厂房面积：
二、双方的权利义务
（一）转让人的权利义务
1、转让人应当按照合同约定把厂房转让给受让人；
2、转让人应当保证厂房无重大污染、火灾、地震等自然灾害以及无重大负债；
3、转让人应当提供已获得的相关法律文件；
4、转让人应当确保厂房的使用权在转让时没有任何侵权行为；
5、转让人应当按照双方约定的价格将厂房转让给受让人。
（二）受让人的权利义务
1、受让人应当按照合同约定支付转让价款；
2、受让人应当妥善保管厂房，不得私自转让或抵押；
3、受让人应当按照国家有关法律法规办理厂房的登记手续；
4、受让人应当按照双方约定的期限使用厂房；
5、受让人应当承担厂房的运营成本。
三、争议的处理
双方就此合同的履行过程中发生的争议，应当友好协商解决；如果协商不成，应当提交当地有管辖权的法院诉讼解决。
协议厂房定金转让应包括的条款：
一、甲乙双方在平等自愿的基础上，就甲方向乙方转让厂房，经友好协商，达成如下协议：
二、转让厂房：
1、厂房所在地：
2、厂房面积：
3、厂房权属：
4、厂房使用年限：
5、厂房设备：
三、转让价款：
1、转让价款金额：
2、支付方式：
四、交易及过户程序：
1、甲乙双方应当遵守有关法律法规，根据有关规定完成交易程序。
2、乙方应当在收到全部转让价款后xx日内完成厂房过户手续。
五、物权保证：
甲方保证其出让的厂房是真实有效的，系其合法拥有的不动产，设备及相关物权无第三方权属纠纷。
六、违约责任：
1、甲乙双方在交易过程中，如有违反本协议约定的，应当承担违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。
2、甲方未能按时完成厂房过户手续，应向乙方支付按照本协议约定金额3%的违约金。
七、争议的解决：
本协议发生争议的，由甲乙双方协商解决，如协商不能解决，双方应将争议提交至当地法院诉讼解决。
八、本协议自双方签字盖章之日起生效，本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
协议厂房定金转让应包括的内容：
厂房购买定金协议应该包括以下几个方面：
一、双方的身份信息。在协议中，应当明确双方的名字、地址、联系电话、联系人等身份信息。
二、厂房的相关信息。在协议中，应当描述厂房的位置、面积、配套设施、所在城市等信息，以便双方更好地理解和认识厂房。
三、交付定金的相关内容。在协议中，应当明确双方负责交付定金的数额、时间、方式等内容，以便双方共同遵守责任。
四、购买厂房的相关内容。在协议中，应当明确购买厂房的数额、时间、支付方式等内容，以便双方更好地理解和遵守协议。
五、违约责任。在协议中，应当明确双方违反协议所承担的法律责任，以便双方维护自身的权益。
六、协议的其他细节。在协议中，应当明确双方其他有关细节，如变更、解释等，以便双方更好地理解和遵守协议。
工业厂房转让合同（预付定金）范本示例
转让方：____________
地址：___________
受让方：____________
地址：___________
根据《中华共和国城市房地产管理法》和其它相关法律的有关规定，甲乙双方就——————工厂转让事宜，按照“平等、自愿、合法”的原则，签订该房地产转让合同。
一、转让房地产情况：
房屋所有权证号码：_____
土地使用权证号码：_____
房地产座落：市区街号#
建筑面积：平方米；转让面积：平方米
占地面积：平方米；房屋用途：工业厂房
房屋权利来源：____________
土地使用权来源：划拨出让
二、房地产转让包括土地使用权和房产所有权的转让，该产权清晰，无纠纷。否则，甲方违约，该合同无效，并赔偿乙方全部损失。
三、双方申报成交价款为币仟佰拾万仟佰拾元整。
四、本合同经双方同意、盖章，并经房地产交易部门批准后有效。
五、双方议定付款及房屋交付办法
1、合同生效后，乙方付甲方定金仟佰拾万仟佰拾元整，经房地产交易部门批准后乙方即付清余下的全部购房款：仟佰拾万仟佰拾元整，同时到房屋产权登记发证部门申请办理房屋所有权登记，甲方将房屋交付乙方。
2、乙方一次性付清全部购房款：仟佰拾万仟佰拾元整，并到房屋产权登记发证部门办理《房屋所有权证》后，甲方将出卖的`房屋交给乙方。
六、本合同签订生效后，双方应认真履行，如甲方中途反悔不卖，须以定金的两倍赔偿乙方，如乙方反悔不买，则定金归甲方所有。
七、甲、乙双方应遵守国家房产政策、法规，并按规定交纳税费。
八、本合同未尽事项，甲、乙双方可另行协议，其补充协议经双方签章后与本合同具有同等效力。
九、本合同一式肆份，甲、乙方各执一份，房地产交易部门存档一份。
十、双方在履行本合同过程中如有纠纷，可选择如下解决纠纷方式之一：
1、向仲裁委员会申请仲裁
2、向法院提起诉讼
甲方：_________乙方：_________
法定代表人：_________法定代表人：_________
_________年____月____日_________年____月____日
扩展说明：厂房产权转让协议？
一、厂房转让协议书范本
转让方(甲方)：________________
受让方(乙方)：________________
甲乙双方本着平等互利的原则，经协商一致就甲方将其权属的工业用地、厂房等转让与乙方及有关事项达成如下协议:
一、工业用地及厂房产权基本情况
本协议转让的工业用地原属于 ，位于 ， 土地权属性质为集体，用途为工业，土地面积约为 平方米，目前土地及地上房产产权为属 所有，房地产证权证号。
二、转让范围及价款
1、双方一致同意，甲方向乙方转让上述土地(第一条中列明)和地上所有建筑及设备。
2、土地使用权和厂房建筑物及设备转让共计_____元整(金额大写 元)。
3、由甲方负责办理土地使用权及厂房建筑物转让登记到乙方名下，有关契税及相关费用由 负担。
4、本协议经甲乙双方签字盖章后 月内由甲方负责办理好土地证、房产证等相关权证的变更手续。
三、转让款的支付方式
1、本转让协议书经甲乙双方签定后，乙方应首付甲方币____元整(金额大写 元)，余款待乙方收到土地使用证及房产权证之日一次性向甲方结清。
2、转让款由甲方开具收据。
四、违约责任
1、如甲方在 年 月 日前未能办妥房产证及土地证过户手续，则乙方有权选择单方面解除本协议并要求甲方归还乙方已付款项。
2、如乙方未按照本协议约定支付转让款，则按逾期xx日应赔偿甲方未收款项的百分之 赔偿金。
3、甲方中途悔约，甲方应在悔约之日起 天内将首付款返还与乙方，另给付乙方相当于首付款数额的违约金。
4、乙方不能按期向甲方付清购房款，或甲方不能按期向乙方交付房地产，每逾期xx日，由违约一方向对方给付相当于上述房地产价款千分之____的违约金。
五、争议管辖
如本协议书在甲乙双方履行中产生分歧，由双方友好协商解决;协商不成，向不动产所在地法院提起诉讼。
六、标的物的交付
______年____月____日前，甲方该标的交付给乙方使用(在不损坏原有物品的基础上)。
七、附件
1、甲方营业执照复印件
2、乙方复印件
八、本协议书一式(____)份，双方各执一份。
甲方 乙方
代表：________________ 代表：________________
二、厂房转让需要缴纳哪些税
出让方：
1、营业税：单位和个人受让的土地使用权，以转让土地使用权取得的全部收入减去土地使用权的购置或受让原价后的余额为营业额，按照5%的税率缴纳营业税。
2、城市维护建设税和教育费附加：以上述营业税额为计税依据，分别按照5%(纳税人在县城、镇的)和3%的税率缴纳城市维护建设税和教育费附加。
3、土地：以转让土地使用权取得的全部收入减去法定的扣除额后的余额为土地增值额，按照累进税率缴纳土地。法定的扣除额：取得土地使用权所支付的金额;开发土地的成本、费用;与转让房地产有关的税金等。
税率：增值额未超过扣除项目金额的50%的部分，税率为30%;增值额超过扣除项目金额的50%至100%的，税率为40%;增值额超过扣除项目金额的100%至200%的，税率为50%;增值额超过扣除项目金额200%的，税率为60%。
为计算方便，可以通过速算公式计算：土地税额=增值额*税率-扣除项目金额*速算扣除系数(0、5%、15%、35%分别对应30%、40%、50%、60%税率)。当然，若发现以上数据不够真实，会要求对转让价格或扣除费用进行评估。
4、企业所得税：按25%的税率缴纳企业所得税。
5、印花税：按产权转移书据(合同)所载金额缴纳0.05%的印花税。
受让方：
1、城镇土地使用税：以纳税人实际占用的土地面积(平方米)为计税依据，按一定的税率(每个城市各不相同)按年缴纳。
拓展资料：
办理房屋产权过户的手续和费用：
1、内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。年以前的不需交。
2、第一次过户要交纳的讫税(门收取)
3、屋评估费按评估后总价的估事务所收)
5、公证费
买卖：
除所得收益缴纳外，以成交价(或评估价)为计(费)基数按下列规定缴纳税费：
(一)土地出让金：按国家、省已购公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金和收益分配管理的有关规定执行;
(二)所得收益缴纳(已购经济适用住房出售免缴)：由卖方缴纳。按成交价扣除当地公布的同期经济适用住房平均单价、原支付超过住 房面积标准的房价款和卖方按本规定缴纳的土地出让金、印花税、监证费 后的净收益，按超额累进比例缴纳。成交价高于当地同期经济适用住房平均单价50以下的部分，按20缴纳所得收益，80归卖方;成交价高于当地同期经济适用住房平均单价50以上的部分，30缴纳所得收益，70归卖方。超过住房面积标准的净收益全额缴纳。
(三)印花税： 0.5，买卖双方各承担一半;
(四)契税： 1.5，由买方缴纳。
提到转让，很多事情其实就是指的买卖。既然是买卖，那么出卖的一方就负有向对方交付没有权利瑕疵的标的物，而买受方也需要按照双方的约定支付对价。若是买卖的标的物属于不动产或者一些特殊动产，按照规定还需要缴纳税费。这个时候可以由当事人协商约定谁来承担。
