1、根据《中华共和国房地产买卖合同法》，甲乙双方现就乙方所拥有的农村个人房屋（以下简称本房屋）的买卖达成协议，根据《中华共和国房地产买卖合同法》等相关法律法规的规定，双方遵循诚实信用的原则，友好协商，自愿签订本协议，具有法律效力。
2、甲方：（出售人姓名/号码）
乙方：（购买人姓名/号码）
3、本房屋位于（地址），面积为（面积）平方米，由甲方向乙方出售，价款为币（价款）元整，经双方协商一致确定。
4、甲乙双方自愿达成协议，甲方向乙方出售本房屋，乙方向甲方支付价款，甲乙双方均应当遵守诚实信用原则，履行本协议约定义务。
5、甲方确保本房屋不存在抵押、留置、查封等法律效力的法律文件，甲方应当按照本协议的约定，在收到乙方全部价款后按时将本房屋的不动产权证交付给乙方，自此以后，乙方即取得本房屋的不动产权。
6、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
7、本协议自双方签字盖章之日起生效。
特此签订！
甲方：
乙方：
农村协议房屋买卖必要条款：
1. 合同标题：农村房屋买卖协议
2. 甲方（出售人）：
a. 姓名：
b. 号：
c. 住址：
3. 乙方（购买人）：
a. 姓名：
b. 号：
c. 住址：
4. 房屋信息：
a. 房屋地址：
b. 房屋面积：
c. 房屋所有权：
d. 房屋交易价款：
5. 甲乙双方协议如下：
a. 甲方拥有上述房屋的完整所有权，并同意将其出售给乙方。
b. 乙方同意按照上述房屋交易价款的金额，向甲方支付房屋交易价款。
c. 甲乙双方一致同意，在乙方支付完房屋交易价款后，甲方将把拥有的上述房屋转让给乙方，此时乙方拥有房屋的完整所有权。
d. 如果乙方未能按期支付房屋交易价款，则甲方有权撤销本协议，并要求乙方退回原支付的费用。
e. 如果发生争议，甲乙双方应当友好协商解决，协商不成的，提交当地仲裁委员会处理。
6. 甲乙双方签字盖章：
甲方（出售人）：
乙方（购买人）：
农村协议房屋买卖应涵盖如下条款：
一、农村房屋买卖合约
双方：买方：XXX 卖方：XXX
根据《中华共和国合同法》的规定，本着自愿、平等、诚实、信用的原则，经双方友好协商，就XXX（位于XXX省XXX市XXX县XX乡）所有的农村房屋事宜，订立本合同，以兹双方共同遵守。
一、 房屋信息
1.买方同意购买卖方位于XXX省XXX市XXX县XX乡的农村房屋，房屋面积为XX㎡，地址为XXX，房屋编号为XXXXXXX。
2.买方购买的农村房屋无任何犯罪记录，买方须在购买房屋之前行政部门备案，确保合法性。
二、价款和交付
1.卖方向买方出售上述房屋，价款为XXX元，买方已于本合同签订之日以现金形式向卖方支付足额价款。
2.卖方应在购买房屋之日将上述房屋交付买方，并提供合法的房屋所有权证明文件。
三、其他条款
1.本合同双方均同意，若发生纠纷，双方应友好协商解决，协商不成的，应向当地法院起诉。
2.其他未尽事宜，双方可另行签订补充协议。
3.本合同自双方签字之日起生效，双方均承诺遵守本合同全部条款。
签订日期：
买方：XXX
卖方：XXX
农村房屋买卖协议范本示例
卖方：____________(以下简称甲方)，
号：__________________
买方：____________(以下简称乙方)，
号：__________________
甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，达成如下协议：
第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已了解该房屋具体状况，并自愿购买该房屋，该房屋具体状况如下：
房屋位置:重庆市巫山县庙宇镇庙宇村二社
房屋占地面积:69.2㎡+14㎡=83.2㎡(见附图)
房屋建筑面积:69.2㎡x2层+吊层38.8㎡=177.2㎡(见附图)
房屋界线:左边与罗伦银共墙以墙中心为界，右边与罗伦银共墙以墙中心为界，前面至公路边为界，后面至本房屋外墙边为界。(见附图)
第二条房屋价格及其他费用
甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋占地面积,建筑面积及土地流转费用总金额为币小写：￥198000.00元,大写:壹拾玖万捌仟元整。(土地流转另见土地流转协议书)
第三条付款方式：签订协议时付158000.00元，尾款于________年____月____日付清，付款以甲方出示收据为证。
第四条特别约定
1、甲方必须保证所卖房屋产权属于甲方所有，因乙方所购房屋为农村土地建筑,该房屋现无房屋产权证，若以后因违章建筑拆除由甲方负责。
2、该房屋现水，电没有到位，甲方应予配合安装到户，但相关费用由乙方负担。
第五条本协议自签订之起，买卖双方不得反悔,如有一方反悔，除退回房屋总价款以外，还必须赔偿另一方房屋总价款的25%赔偿金。
第六条乙方所购房屋位置夹在其他相邻房屋中间两面共墙，若干年后相邻房屋如拆迁但不能拆除所共墙体，若要拆除必须经双方同意。
第七条本协议未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本协议具同等法律效力。
第八条本协议自甲、乙双方签字之日起生效。
第九条本协议一式二份，甲方执一份、乙方执一份。
签订日期：________年____月____日
甲方(签字)_____________________
联系电话：_____________________
乙方(签字)：_____________________
联系电话：_____________________
见证人:_____________________
扩展说明：农村房屋买卖合同？
这个没有固定格式，你可以参考以下内容：
卖方： (以下简称甲方)，号：
买方： (以下简称乙方)，号：
甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：
第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方，该房屋具体状况如下：
甲方自愿将坐落在**市**镇**村**号(自建住宅)的房屋，东至**南至**西至***北至***建筑面积为***平方米(含地上附着物)，出售给乙方。
第二条 甲、乙双方议定的上述房屋成交价格为币(大写)共**万**仟**佰圓(小写***元)，乙方在**年**月**日前，一次付给甲方。
第三条 特别约定：
1、甲方保证在房子交付时，甲方在该房屋上不设有他项权，如抵押权等。
2、甲方保证上述房屋产权清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷，由甲方承担全部责任。
3、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善。若因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理。
4、如乙方所购房屋以后可以办理房产证时，甲方应予以积极配合，但相关费用由乙方自行负担。
第四条 该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。
第五条 如国家征地，土地赔偿归乙方所有，住房面积赔偿归乙方所有。
第六条 本合同签订之后，房价涨落，买卖双方不得反悔。
第七条 今后如乙方就此商品房出卖时，需要甲方签字时，甲方无条件给予配合。
第八条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。
第九条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。
第十条 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
甲方(签章)：___乙方(签章)：__
中证人(签字)：
联系电话：_________
_____年_____月_____日
