一、农村宅基地分割协议书的写法
1. 前言：本协议旨在确定双方就农村宅基地分割事宜达成的一致意见。
2. 甲乙双方基本情况：甲乙双方分别为：甲方 （姓名、）；乙方（姓名、）。
3. 农村宅基地情况：甲乙双方共同拥有的农村宅基地位于（具体地址），总面积（多少平方米），该宅基地原有建筑物（具体情况）。
4. 分割方式：按照甲乙双方约定，将原有宅基地分割为（甲方占多少；乙方占多少）份，分别归甲乙双方各自所有，甲乙双方均不对对方拥有的部分承担任何责任。
5. 交付时间：双方应在（时间）之前完成宅基地分割，并将宅基地的相关证件交付给对方，以便及时办理相关手续。
6. 其他事项：
（1）双方应根据国家和地方有关规定，妥善处理宅基地的相关事宜。
（2）双方应积极配合，共同维护宅基地的权属与使用权。
（3）本协议一经签订，即视为双方已经履行完毕，不可撤销、更改。
7. 其他：本协议未尽事宜，双方可以协商补充约定。
二、签字确认
双方：
甲方（签字） 乙方（签字）
日期： 日期：
农村协议书地皮宅基地转让应具备这些方面：
农村宅基地纠纷协议书应包括以下几点内容：
一、双方当事人的信息：包括姓名、联系地址、联系电话等。
二、有关宅基地的情况：包括宅基地的位置、面积、使用权等。
三、双方的权利和义务：此部分应详细说明双方当事人在宅基地使用方面的权利和义务，包括宅基地的使用、维护等。
四、纠纷解决方式：如果双方当事人发生纠纷，应当按照双方协商或者依法向有关部门提出申诉等方式解决。
五、违约责任：双方当事人应当严格遵守协议约定，违约方应承担相应的责任。
六、协议有效期：此部分应说明协议的有效期限，并约定双方当事人是否可以在有效期内续签协议。
七、协议的签订：本协议应由双方当事人签字确认，一经签字，即视为双方当事人同意本协议所有内容，具有法律效力。
农村协议书地皮宅基地转让应包括的内容：
答：农村宅基地房屋租赁合同必须是双方签字的书面协议，否则不具有法律效力。通常来说，农村宅基地房屋租赁合同应包括以下内容：
一、双方信息，包括出租方和承租方的真实姓名、号码、联系地址等。
二、约定房屋，包括宅基地房屋的位置、结构、面积等。
三、租金条款，包括租金的数额、付款时间、等。
四、使用权，包括出租方的使用权和承租方的使用权。
五、违约责任，包括双方的违约责任和处理方式。
六、终止条款，包括双方的解除合同的情形及责任等。
七、其他条款，如保密条款、争议解决方式等。
农村宅基地转让范本示例
转让方：________________(以下简称甲方)
受让方：________________(以下简称乙方)
甲乙双方就宅基地使用权转让事宜，经自愿、平等、友好协商，达成转让协议如下：
一、宅基地坐落、面积
甲方将拆迁所得的坐落于的宅基地转让给乙方，
上述宅基地的使用权归乙方享有。
二、转让金额
该宗地的转让价格为币________________万元。
三、付款方式及期限
四、房产归属
在法律政策许可的前提下，甲方应无条件配合乙方将土地证和房产证办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方承担。
五、违约责任
本协议签订后，任何一方均不得反悔。
六、未尽事宜
未尽事宜双方另行协商。
七、协议生效条件
本协议经双方签字后生效。
八、协议份数
本协议一式二份，双方各执一份。
甲方：________________乙方：________________
________年____月____日
扩展说明：农村宅基地转让协议书？
宅基地转让协议书
转让方： (简称甲方)
号:
受让方： (简称乙方)
号:
根据相关法律法规的规定，甲方完全自愿将自己位于xx省xx市xx县xx镇xx村其中一份宅基地有偿转让给乙方，甲方夫妻及其他亲属均对此无异议，现经甲乙双方平等、自愿及友好协商，特订立本协议，以供甲乙双方共同遵守。
一、宅基地坐落于xx省xx市xx县xx镇xx村南侧，面积为 平方米。东至 ,西至 ， 南至 ，北至 ,长宽： 共 米。
二、转让金额：
双方议定此幅宅基地现价为币 贰拾万元整。
三、付款方式：
双方在协议签字之日，乙方一次性付给定金 壹万元，其余款项拾玖万元xx日内支付。
四、产权归属：
甲方陈述：该宅基地的所有权完全归甲方个人，该宅基地没有任何的债权债务纠纷，其转让符合法律规定的条件，如因甲方原因导致乙方损失，甲方愿承担全部赔偿责任。协议双方签字付款之日起，该幅宅基地所有权属归于乙方所有，
乙方有权在此宅基地上修建房屋，本族及异性人等无权干涉、争议。
乙方在房屋建成后，甲方必须无条件配合乙方办理土地使用证、房屋产权证过户等手续到乙方手中，所需费用由乙方承担。
五、协调和处理：
乙方在建房施工中，如若发生土地产权纠纷等出现，由甲方负责出面协调处理，如有协调处理不好，甲方应负相关的责任。
六、违约责任：
本协议从双方签字当之日起任何一方不得反悔违约，如果甲方反悔，导致乙方丧失对宅基地的占有使用权，甲方应对乙方进行地上物及土地升值的赔偿，具体包括如下：
1、甲方全部退还乙方已支付的转让费及利息;
2、乙方已翻建的房屋，应按市场价予以补偿;
3、对于土地应按照区位补偿价予以补偿;
4、如甲乙方发生诉讼，甲方需赔偿乙方全部诉讼费用(包括但不限于聘请律师的费用)。
七、自本合同签订生效起，该宅基地的所有权、处置权与甲方无关。该宅基地如遇拆迁或其他方式的征收、征用，地上物及土地补偿等全部归乙方所有，甲方配合办理拆迁补偿的相关手续。
八、土地使用证及房产证等其他证件未能办理前，以本合同为准。
九、本合同自双方签字之日起生效，未尽事宜，双方协商解决，由此达成的补充协议与本合同有同等效力。
十、本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份，每份具有同等效力。
甲方签字： 乙方签字：
年 月 日 年 月 日
