建筑工程内部承包协议书是有效的,它是双方签订的一份法律文件,明确地规定了双方签署协议时的权利义务。此协议书应该清晰地包括:
1. 双方的名称、住所、等信息;
2. 建筑工程的范围、期限和报价;
3. 质量标准、技术要求、安全措施等;
4. 双方的义务和权利;
5. 风险责任规定;
6. 合同终止和解除条款;
7. 争议处理条款;
8. 其它相关内容。
此外,双方还应当签署一份附件,用于补充完善协议书的内容,例如:质量标准、安全措施等。
协议书建筑工程承包应涵盖如下条款:
一、定义合同双方身份:提及甲方和乙方的具体信息,包括姓名、住所、等;
二、项目概况:清楚表述建筑工程的基本信息,包括建筑物的位置、类型、规模等;
三、合同主要条款:明确双方权利义务,包括乙方承担的建筑工程费用、施工时间、施工质量标准、赔偿责任等;
四、合同终止条款:约定合同在什么情况下可以中止或终止,如双方协商一致、一方发生违约行为等;
五、违约责任:规定双方在履行合同过程中发生违约行为时,应对对方造成的损失进行赔偿;
六、争议解决:约定双方在发生争议时,通过协商解决或提请仲裁机构等;
七、其他内容:如合同未尽事宜,可补充法律法规、有关条例等。
协议书建筑工程承包应包括的内容:
1. 定义:本合约中所指的“木工承包服务”是指为建筑工程提供木制建筑材料制作、安装和维护服务。
2. 合同期限:本合约有效期自双方签署之日起生效,直至全部服务完成,并由客户签字确认。
3. 服务内容:乙方承诺为甲方提供以下服务:
(1)绘制建筑图纸;
(2)根据客户的要求准备、切割和拼接木制建筑材料;
(3)安装和维护木制建筑材料。
4. 付款:乙方应于每次服务完成时向甲方支付报酬,金额为双方协商确定。
5. 纠纷解决:如果在本合约执行过程中发生争议,双方应友好协商解决,协商不成的,可向当地法院起诉。
6. 特别条款:本合约自双方签字之日起生效,一旦签署即具有法律约束力,如有违反,应承担相应的法律责任。
建筑工程承包协议书范本示例
甲方(发包单位)
乙方(承包单位)
根据《民法典》、《中华共和国建筑法》及其他有关法律、法规,遵循平等自愿、公平和诚实信用原则,双方就建设工程承包事项协商一致,签订本承包合同,双方共同遵照执行。
一、工程名称:
二、工程地点:
三、工程内容:土建部分,水电等
四、工程工期:
五、工程质量要求:合格
六、工程包工总约:万元左右。
七、工程承包方式及取费标准:包工包料,(多少钱每平方米)还是按国家定额计算直接费加%25的管理费八、工程价款的拨付及结算方式:基础完工付总造价的15%以后每层付总造价的10%,余下的10%工款程待工程验收合格后一次性凭付清。留下5%为工程质保金xx年后,没工程质量问题,一次性付给乙方。
九、本工程由乙方按工程施工的进度计划供应材料,其规格、型号等均由甲方核验,签证,方可使用。
十、考核验收:本合同甲方要求在四个方面对乙方进行考核后方可结算:
1、安全生产:乙方应加强安全教育,认真执行安全技术规范,严格遵守安全制度,落实安全措施,确保施工安全。
2、工程质量:坚持工程质量标准,严格按照设计图纸、施工验收规范、施工组织设计、施工技术方案等有关要求精心组织施工,确保工程质量达到约定的要求
3、文明施工:加强施工现场管理,严格执行建设主管部门、环保、消防、环卫等有关部门对施工现场的管理规定,做到文明施工。
十一、甲方责任:
1、组织有关人员对乙方进场施工作业人员进行安全、质量、文明施工、综合治理等方面的教育,做好日常监管工作。
2、组织及负责对乙方施工作业人员进行施工技术、措施等方面的交底。
3、负责对乙方施工人员的安全、工程质量、文明施工等方面的工作进行指导、监控,并按规定及时做好验收工作
4、按照合同约定,按时足额向乙方支付工程款。
十二、乙方责任:
1、按甲方的各项交底要求,严格按国家操作规范和施工验收规范,精心组织施工。
2、按甲方的工期计划要求,认真编制施工作业计划,每月应按时完成甲方下达的月工期计划。
3、按合同约定按时足额支付各工种承包费用。
4、严格执行安全协议书中的规定,落实施工现场安全生产措施,做好各项基础工作。
(1)乙方应向甲方提供《企业法人营业执照》、《企业资质等级证书》等有效证件。
(2)乙方进入甲方施工区域的生产作业人员,应出具作业人员件、特殊工种操作证件等有效证件。
6、乙方应加强对劳务作业人员的管理,自觉遵守各项管理规定。
十三、甲、乙双方在签订本合同时,必须同时签订下列合同附件。下列附件与本合同具有同等的法律效力。
1、安全生产协议书;
2、治安、保卫、防火等协议书。
十四、甲、乙双方就材料、设备、工具物品、工艺等方面的事项,可另行约定。
十五、违约责任:
1、当发生下列情况之一时,甲方应承担违约责任:
(1)甲方不按约定核实乙方的工程量、或不按约定支付劳务作业工程款、或不按约定支付劳务作业工程款尾款时,应按乙方同期向银行贷款利率向乙方支付拖欠劳务作业工程款的利率,并按拖欠金额量向乙方支付每日5‰的违约金;
(2)甲方不履行或不按合同约定履行义务时,应向乙方支付违约金5‰的违约金,甲方尚应赔偿因其违约给乙方造成的经济损失,并顺延延误的乙方工作时间。
2、当发生下列情况之一时,乙方应承担违约责任:
(1)乙方因自身原因延期交工的,每延误xx日,应向甲方支付元的违约金;
(2)乙方施工的工程质量不符合合同约定的质量要求,但能够达到国家规定的最低标准时,乙方应向甲方支付5000元的违约金。
(3)乙方不履行或不按合同约定履行义务时,应向甲方支付元的违约金,乙方尚应赔偿应其违约给甲方造成的经济损失,延误的乙方工作时间不予顺延。
3、一方违约后,另一方要求违约方继续履行合同时,违约方在承担上述违约责任后仍应继续履行合同。
十六、本工程甲方委派同志为现场负责人,乙方委派同志为现场负责人,共同负责履行本合同的各项约定。
十七、争议:____________
甲、乙双方在履行本合同时发生争议,可自行协商解决。如协商不成的,可向工程所在地法院提起诉讼。
十八、本合同自签定后即生效,至全部工程作业内容竣工验收、工程价款结清后即失效。
十九、本合同未尽事宜,甲、乙双方可协商另订补充协议。本合同正本壹式叁份,双方各执壹份。
三份,甲方执二份,乙方执一份。
甲方(合同章)乙方:____(合同章)
法定代表人:法定代表人:____________
委托代理人:委托代理人:____________
地址:___________地址:________
电话:___________电话:________
开户银行:开户银行:____________
帐号:帐号:____________
______年______月______日签
扩展说明:建筑工程承包包含哪些内容?
①分包工程发包人将专业工程或者劳务作业分包给不具备相应资质条件的分包工程承包单位的;
②施工总承包合同中未有约定,又未经建设单位认可,分包工程发包人将承包工程中的部分专业工程分包给他人的;
③专业工程分包人再次实施分包的;
④分包工程承包人没有将其承包的工程进行分包,在施工现场所设项目管理机构的项目负责人、技术负责人、项目核算负责人、质量管理人员、安全管理人员不是工程承包人本单位人员的,视同允许他人以本企业名义承揽工程;
⑤转让、出借企业资质证书或者以其他方式允许他人以本企业名义承揽工程。