一、赠与双方的身份
1）赠与人：XXX（赠与人的名字）
2）受赠人：XXX（受赠人的名字）
二、赠与房产的情况
1）赠与物：XXX（赠与房产的具体描述，包括地址、面积等信息）
2）赠与日期：XXX（赠与物的赠与日期）
三、受赠人的承诺
1）受赠人应当遵守赠与人的意愿，不得将赠与物进行租赁、转让或者销毁。
2）受赠人应当承担全部的房产税、物业费等费用。
3）受赠人应当严格遵守当地法律法规，不得从事或者违公共秩序的活动。
四、双方权利义务
1）赠与人负责把赠与物交付给受赠人，并提供相关的证明文件。
2）受赠人负责接受赠与物，并承担相关的费用和责任。
五、其他约定
1）双方有权在协议生效前撤销本协议，但必须以书面形式表达。
2）如本协议发生争议，应先协商解决，协商不成的，按照中华共和国法律予以处理。
六、签字确认
赠与人：
受赠人：
日期：
儿子协议房产父亲赠与必要条款：
1. 首先，确定双方赠与人和受赠人的身份信息，包括姓名、出生年月日、号码、住址等。
2. 明确赠与的房产的地址、面积、房号等信息，以及当前的所有权归属状况。
3. 明确双方的意思表示，双方自愿订立本赠与书，并准备就赠与房产进行转移。
4. 对赠与房产的权利和义务做出具体说明，包括赠与人不再拥有此房产的权利，受赠人拥有当前及未来的使用、拥有、处置及享受等权利。
5. 确定本赠与书的法律效力，明确本赠与书的生效时间，以及本赠与书的履行期限等。
6. 明确双方的签字日期，并签字确认，以赠与书的形式完成赠与的登记。
儿子协议房产父亲赠与的注意事项：
父亲赠与儿子的有效证明应包括以下内容：
一、证明文件的基本内容：
1. 父亲的姓名及号；
2. 儿子的姓名及号；
3. 赠与物的类别、数量及价值；
4. 赠与时间；
5. 父亲签字及日期。
二、证明文件的其他内容：
1. 如果赠与物是房地产，还需要附上房产证明文件；
2. 如果赠与物是车辆，还需要附上车辆行驶证明文件；
3. 如果赠与物是财产，还需要附上、合同等相关凭证；
4. 其他情况，如赠与儿子的物品等，也需要提供详细的清单清楚的物品描述。
三、有效证明的有效性：
1. 证明文件必须由父亲签字确认；
2. 附加文件应完整无损；
3. 所有内容应真实可信；
4. 经过当地法院认可并拥有法律效力。
房产赠与合同（父母赠与儿子）范本示例
甲方(赠与人)：____________
父亲：____________ ，号：________。
母亲：____________ ，号：________。
乙方(受赠人)：____________
儿子：____________ ，号：________。
甲方乙方系父母与儿子关系。甲方自愿出资为乙方购买房产赠与乙方，并将产权登记在乙方名下。按照合同法等有关法律规定，双方自愿达成赠与协议如下：
第一条：甲方自愿出资给乙方用于购买的房产并赠与乙方一人所有，乙方自愿接受该购房款及房产。
该房产具体状况如下：
(一)该房产位于__，建筑面积 平方米。
(二)赠与房产的所有权证证号为。
(三)房产平面图及其四至范围参考详细图纸。
(四)土地使用权取得的方式为出让。
该房产占用范围内的土地使用权随该房产一并赠与乙方一人。该房产的相关权益随该房产一并赠与乙方一人。
第二条：此房产所有房款和税费均由甲方代乙方支付。甲方陪同乙方出面与开发商签订房产买卖合同，办理此房产相关手续并取得该房产所有权证。
第三条：乙方未经甲方同意不得将此房产抵押及出售。
第四条：本合同签订时，乙方已婚。根据甲方的意愿，甲方实际出资以乙方名义购买的该套商铺是甲方对乙方的一人赠与，并不赠与乙方的妻子。
第五条：甲方保留乙方违反本合同第三条约定收回该商铺的权利。乙方未经甲方允许出售该商铺，甲方有权索要乙方出售该商铺时的所有房款。
第六条：本合同自签字之日起生效。合同一式2份，甲乙双方各执1份，具备同等法律效力。
附件：
1、购房缴费单据(复印件有效)
2、房屋买卖合同书(复印件有效)
甲方(签字)：____________
乙方(签字)：____________
签约日期：_________
扩展说明：农村房子父亲赠与儿子协议？
赠与方（下称甲方）： 受让方（下称乙方）： 甲、乙方在平等互利的基础上，经充分协商，就宅基地赠与事宜，达成此宅基地赠与协议，和以下一致条款：
一、赠与宅基地及宅基地上所建房屋的基本情况甲方为 宅基地（以下简称“该宅基地”）的所有者。“该宅基地”使用证号为“ ”。“该宅基地”四至为： 东至： 西至： 南至： 北至： 该宅基地上无任何房屋以及其他建筑物。
二、赠与情况甲方将该宅基地全部所有权赠与给。乙方同意按照上述分配比例接受甲方的赠与，并按有关规定承担相应的权利义务。
三、宅基地及其地上所建房屋的交付。甲方应该在签订本合同之日起三天内将“该宅基地” 及其地上附着物按现状按照乙方要求交付给乙方各人所有。
四、甲、乙方应互相配合，根据相关部门的要求及我国相关法律的规定，办理房屋产权和另一土地使用权的变更登记手续。因年龄问题乙方可不办理房屋产权和另一土地使用权的变更登记手续，上述变更登记的税及相关费用由乙方负责。
五、甲、乙双方的权利义务：
1、甲方保证其赠与给乙方的宅基地四至明确，界线清楚，没有任何争议、不存在抵押、质押等限制使用权的情形，具有完全的处分权；
2、乙方必须按照规定用途使用宅基地。
六、签订本赠与协议后,该赠与行为是不可撤消的赠与。
七、本协议公证后生效，如任何一方违约，违约方依法赔偿守约方因此造成的实际损失。本协议发生争议，甲、乙双方可以协商解决，协商不一致时，可以到房产所在地法院起诉。
八、本合同一式 份，甲方和乙方各执 份，均具有同等的法律效力。赠与方： 年 月 日受让方： 年 月 日
