1. 书面形式：土地置换协议书必须以书面形式签订，双方签字或者盖章后生效。
2. 协议内容：协议内容应包括双方的明、交换土地地址、用途、面积、价值、拆迁补偿以及有关交换时间、交换程序等具体内容。
3. 证明文件：双方还要提供有效的产权证明文件，以确保土地的合法性。
4. 有效性：土地置换协议书在双方签字后生效，双方在协议生效后，应该严格执行协议中的规定。
协议书土地私人置换应涵盖如下条款：
土地置换协议书是一份当事双方达成土地置换协议时签订的文件，其中包含当事双方的各项义务、权利和义务。通常情况下，土地置换协议书应当包含以下内容：
一、当事双方的基本信息，包括姓名、号、等。
二、当事双方置换的土地的基本信息，包括土地使用权证号、地址、面积、土地用途、所有权登记等。
三、置换的方式，包括现金置换、土地置换或现金加土地置换等。
四、其他相关约定，如履行置换协议的期限、违约责任、主要义务等。
五、双方签字，并加盖公章。
协议书土地私人置换应具备这些方面：
土地置换股权协议书应当包含以下内容：
一、协议双方：明确标明协议签订双方姓名、住址、等信息。
二、置换物：详细说明被置换的股权及收购的土地的情况，如土地面积、用途、期限、位置等。
三、置换的具体方式：清楚说明置换的具体方式，包括置换物的实际支付价款、具体分配比例等。
四、双方承诺：双方应当就相关事宜作出明确的承诺，如双方责任、免责条款、投资者投资股份等。
五、协议终止：规定协议终止的条件、后果等。
六、法律后果：说明协议违反时可能对双方所产生的法律后果。
七、法律适用：确定协议的适用法律和发生争议时的管辖法院。
八、签字处：协议双方应当在协议中签字或盖章，并在合同上留有签字或盖章的日期。
农村私人土地置换协议书范本示例
甲方(单位或个人名称)：_________
乙方(单位或个人名称)：_________
因_________需要，甲、乙双方协商，依据农村土地承包合同和《农村土地承包经营权证书》所取得的土地承包经营权的互换及相关事宜达成如下协议：
一、互换标的
1.甲方调换给乙方的地块面积为_________亩，坐落于_________(地名、面积、等级、四至、土地用途附后)。
2.乙方调换给甲方的地块面积为_________亩，坐落于_________(地名、面积、等级、四至、土地用途附后)。
二、互换土地期限
甲乙双方互换地块的经营期限为_________年，自_________年______月______日起至_________年_____月____日止。
三、互换双方权利义务关系
土地承包经营权的互换不改变土地的用途及承包义务。土地互换后，互换双方均取得对方的互换地块的承包经营权，丧失自己原有的地块的承包经营权。甲乙双方仍然要按照发包时确定的该土地的用途使用土地、履行该地块原来负担的义务，双方享有互换前原承包合同规定的权利。如在互换过程中发生经济补偿事项的，可在本合同中明确约定。
土地互换后，甲乙双方应变更土地承包经营权证书登记，并与发包方签订新的土地承包经营合同。
四、交付方式和时间
互换土地的交付方式为_________或实地一次性全部交付。
交付的时间为_________年_________月_________日。
五、违约责任
1.甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金。违约金的数额为_________。
2.如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时，违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的数额依具体损失情况，由甲、乙双方协商，或由农村土地承包纠纷仲裁机构裁定，也可由法院判决。
六、争议条款
因本合同的订立、生效、履行、变更或解除等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的按下列第_________种方式解决：
1.提请村民委员会、乡(镇)、农村土地承包管理调解；
2.提请_________仲裁委员会仲裁；
3.向有管辖权的法院提起诉讼。
七、生效条款
甲乙双方约定，本合同须经双方签字并经_________乡(镇)农村经营管理机构备案(或鉴证)后生效。
八、其他条款
1.本合同中未尽事宜，可经甲乙双方共同协商一致后签订补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。
2.本合同一式四份，甲、乙双方各执一份，发包方和鉴证、备案单位各执一份。
甲方(盖章)：__________________
法定代表人(签字)：____________
住址：__________________________
__________年________月________日
乙方(盖章)：__________________
法定代表人(签字)：____________
住址：__________________________
__________年________月________日
签订地点：______________________
鉴证单位(签章)：______________
__________年________月________日
扩展说明：农村土地置换没有协议书？
如果你们都是一个村集体或者村民小组内的成员，相互之间互换，是不要经过村委会同意和盖章，转让需要经过村委会的同意，互换不需要经过村委会同意。但需要去备案，但备案不影响互换协议的效力，村委会和当事人不能仅仅因为没有经过村委会同意而请求确认协议无效，也就是你们的协议是有效的。
最高法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释
第十四条承包方依法采取转包、出租、互换或者其他方式流转土地承包经营权，发包方仅以该土地承包经营权流转合同未报其备案为由，请求确认合同无效的，不予支持。
