一、买卖双方应当按照《中华共和国合同法》等有关法律法规的规定，认真履行本合同约定的义务。
二、买方承诺：买方在购买商品房时，应当依法与卖方签订质量相关条款，对质量保证期内发生的质量问题负责。
三、卖方承诺：卖方应当根据国家有关法律法规，给予买方质量保证期内的质量保证，质量保证期一般为xx年。
四、质量保证期内，如果买方发现购买的商品房存在质量问题，可以要求卖方进行维修、更换或者其他赔偿。
五、如果质量问题的原因是买方的原因，则买方应承担责任，由此产生的费用由买方承担。
六、如果质量问题的原因是卖方的原因，则卖方应当承担责任，卖方应承担费用，卖方应当在规定的时间内进行更换或者维修。
七、本合同所有约定的质量保证内容以及质量保证期限均以买卖双方签订的质量条款为准。
买卖合同协议商品房终止应涵盖如下条款：
集体商品房买卖合同应当包含以下内容：
1. 合同双方当事人的身份、地址、及其他相关信息；
2. 买卖双方所约定的商品房的类别、面积、价款等具体条款；
3. 买卖双方所约定的付款方式和期限；
4. 双方约定的有关违约责任的条款；
5. 其他有关法律、法规和政策的规定。
最后，双方应当对合同进行详细，并签署合同后方可生效，才能使集体商品房买卖合同拥有效力。
买卖合同协议商品房终止应包括下列内容：
代收商品房买卖收条应该包括以下内容：
一、双方当事人：开具收条的一方为买受人，另一方为转让人。
二、交易标的：买受人接受转让人转让的商品房。
三、交易金额：买受人给予转让人的购房金额。
四、交易时间：买受人完成支付的时间。
五、代收条款：买受人同意将购买金额交付给转让人的授权代理人指定的银行账户，代收条款生效之日起有效。
六、签字确认：双方当事人应在此收条上签字确认，并加盖公章。
此收条一经签字确认即视为有效，具有法律效力。
商品房买卖合同终止协议范本示例
发展商(甲方)
法定代表人/委托代理人：____________
买受人(乙方) 号码：________
甲方与乙方于__年______月______日签订了购买位于
商品房的《中山市商品房买卖合同》(合同编号号：)，合同约定建筑面积：M2，购房总价：元，已于__年______月 日在中山市房地产交易登记管理所(下称交易所)办理了合同登记备案手续。现甲乙双方经友好协商，决定终止该合同，并达成协议如下：
1、甲乙双方签订的上述商品房买卖合同于本协议书生效之日起正式终止。
2、本协议书自甲乙双方签订之日起生效。
3、终止上述商品房买卖合同备案的手续费由__方承担。
4、本协议一式二份，由交易所留底存档。
甲方：___________(签章) 乙方：___________(签章)
法定代表人/委托代理人：(签章) 法定代表人/委托代理人：(签章)
______年______月______日
扩展说明：商品房买卖合同中小叉叉啥意思？
此项不成立，意思是合同对此条款不适用，或否定。
