1. 合同标题：居住房出租合同
2. 甲方（出租人）：姓名，号/护照号
3. 乙方（承租人）：姓名，号/护照号
4. 租赁物：房屋地址、房屋面积、装修情况、配置电器等
5. 租金：房屋租金、押金金额、支付方式（一次性付清/月付）
6. 租期：起始日期及终止日期
7. 违约责任：违约一方将承担相应的责任
8. 特别条款：如有其他约定事项。
9. 签订日期：
10. 甲乙双方签字盖章：
买卖合同商住房的注意事项：
住房买卖合同摘要有效的写法如下：
1. 合同双方：买方、卖方。
2. 交易物品：买方向卖方购买住房的详细描述，包括地址、面积、价格等。
3. 交易金额：买方向卖方支付的总金额及其具体分布情况。
4. 交易日期：买卖双方签订合同的日期及买房后住房交付日期。
5. 违约条款：买卖双方未按照合同约定将会受到的处罚条款。
6. 保证金：如果买卖双方未能按照合同约定完成交易，买方将需要支付保证金。
7. 税费：买卖双方各自承担的税费。
8. 交易细节：买卖双方签订合同前应明确的其它细节。
买卖合同商住房应包括下列内容：
一、押金条款：
1、本合同约定的房屋出租期间，承租人应当按照双方约定缴纳押金，押金数额为XXX元；
2、押金在房屋出租期满时，由房东及承租人共同签字确认，押金将会全额退还给承租人；
3、如果承租人在本合同约定的期限内不能结束住房出租，押金将不予退还，并视作房东违约补偿；
4、如果房屋出租期间，承租人违反了合同约定，押金将不予退还，并视作房东违约补偿；
5、如果承租人未能按照约定时间支付租金，押金将不予退还，并视作房东违约补偿；
6、押金不计息，不可抵扣租金。
特此声明！
商住房买卖合同范本示例
出卖方：买受方：____________
根据《民法典》、《中华共和国合同管理法》及其它相关法律法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上特签订本合同，其具体条款如下：____________
一、乙方购买甲方的住房一套，位于___住房六楼，住房建筑面积约__________平方米，该商住楼属砖混结构。
二、计价方式与价款：甲方与乙方约定按住房建筑面积计算，住房房价款，每平方米为__________元整，，上述房价款未含房产证税费、水电开户费、房屋维修基金费。
三、付款方式：在签订本合同时，一次性付房款__________元整，下余款待甲方将房产证交予乙方，乙方方可付清。
四、交接：房屋达到交付使用条件后，甲方电话通知乙方，房款到位后，此房可交予乙方装修或使用。
五、双方权利和义务：甲方为乙方办理房产证、水电开户，但一切费用由乙方负责承担。甲方领取房产证后交予乙方，上述所需缴纳的税费和费用，由乙方另交付给甲方作为款用，费用按国家部门标准收取。如乙方未按合同付清所有房款和款，甲方有权将住房另行处理，后果由乙方自负。
六、如本合同在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决。
七、本合同一式两份，双方各执一份，本合同及其附件与本合同内空格部分填写的文字及数字与印刷文字具有同等效力。
八、本合同自双方签订之日起生效，经双方签字生效。
甲方：___________乙方：______年______月______日
扩展说明：商住房集体供热入网费标准？
标准是200块钱左右。
原国家计委和就联合发布《关于全面整顿住房建设收费取消部分收费项目的通知》，明确取消了暖气集资费等47项涉及住房建设的行政事业性收费项目。其中规定“取消与城市基础设施配套费重复收取的水、电、气、热、道路以及其他各种名目的专项配套费。”
但是上有政策下有对策！如果要收的话是按照平米收费的，房子越大交的越多。
