农村荒地建养猪场租赁合同应当包含以下内容:
一、 合同双方:出租人和承租人。
二、 租赁物:农村荒地及其建筑物、设备等设施。
三、 租赁期限:合同约定的租赁期限及其终止日期。
四、 租金:按照约定的金额和时间支付租金,以及租金的支付方式。
五、 租赁费用:约定的租赁费用和支付方式。
六、 房屋修缮:出租人有义务在租赁期内对房屋进行修缮和升级,而承租人有义务支付修缮费用和升级费用。
七、 权利和义务:出租人和承租人应当遵守租赁物的管理规定、维护设施、妥善使用设施等。
八、 违约责任:双方应当遵守约定,如果出租人或承租人违反约定,应当承担相应的法律责任。
九、 争议解决:双方应当通过友好协商解决租赁合同中的争议问题,如果协商不能解决,则应当提交经济仲裁委员会进行仲裁。
十、其他:其他约定的条款。
养猪场协议股份合作注意事项:
专业养猪场合作协议书应当包括以下几个方面的内容:
一、双方的权利和义务:
1.双方应当就养猪的方式、养殖时间、猪只的数量、养殖地点、疾病防治及养猪费用等进行明确约定,并对双方的权利义务负责;
2.双方应当相互尊重,妥善处理养殖过程中可能出现的纠纷,避免发生法律纠纷;
3.双方应当就出栏时间、出栏方式、出栏数量等进行明确约定;
4.双方应当就病猪的处理方式等进行明确约定;
5.双方应当就养猪期间可能出现的意外情况,比如天气灾害、政策变动等进行明确约定;
6.双方应当就逾期未履行本协议书或本协议书未涉及的情况,规定经协商可以修改本协议的方式。
二、协议的生效及解除:
1.本协议书自双方签字之日起生效;
2.本协议书解除的条件为:双方协商一致,或者养猪期满,或者双方协商一致解除本协议。
三、其他:
1.双方应当就本协议书的解释、履行及争议的解决方式等进行明确约定;
2.本协议书一式贰份,双方各执壹份,具有同等法律效力。
养猪场协议股份合作应具备这些方面:
1. 首先,确定养猪场欠发的工资数额。根据《劳动法》规定,每月应发放的工资数额应当与劳动者的实际工作时间和工作量有关,在此参考劳动合同中确定工资支付数额。
2. 编写欠款条,清楚明确地指出欠款事由、欠款金额、期限等信息。
3. 将欠款条发送给养猪场管理者,要求其支付欠款。
4. 在有效期限内,如果养猪场管理者没有支付欠款,则可以向当地法院提起诉讼,依法进行维权。
养猪场租赁协议范本示例
甲方(出租方)______
乙方(承租方)______
根据《中华共和国民法典》及有关规定,甲、乙双方本着平等互利、友好协商的原则达成以下协议:
一、甲方将座落于________养猪场出租给乙方________作为养猪使用。
二、租赁期共xx年,甲方从 ________年________月________日起将养猪场交付乙方杨庆阳使用至 ________年________月________日收回。
三、乙方有下列情形之一的,甲方可以终止合同,收回养猪场。
1、擅自将养猪场转租、转让或转借的;
2、利用承租场地非法生产国家等,损害公共利益的;
3、拖欠租金累计达10天的。
4、如乙方逾期不搬迁,甲方有权向法院起诉和申请执行,甲方因此所受损失由乙方负责赔偿。
四、甲、乙双方议定xx年租金为币15万(金额大写:壹拾伍万元整。乙方xx年租金15万元分xx年期付款方式。付给甲方年租金伍万元,交纳租金方式为现金,每年提前10天支付承租金。第xx年租金中,乙方扣除伍仟元作为场地、设备维修费,实付肆万伍仟元整。
五、合同签订之日,乙方向甲方交付贰万元作为承租猪场保证违约金。合同期满,乙方返还猪场时,甲方应将承租保证违约金贰万元(不计利息返还乙方)。
六、未经双方协商,不得在场猪舍内改动任何设备和场地,确实需要更改应提前征得甲方同意,乙方才能改动施工,一切费用由乙方自负承担。
七、甲方提供乙方租赁期内条件有:母猪舍1座,母猪产房1座,中猪舍1座,大猪舍1座。
八、乙方要按时向有关部门交纳电费,如因乙方自身原因造成被断电,甲方一律不负责任,一切后果由乙方承担,要管理本场周围环境卫生,要经常清理排污沟管道等环境卫生。
九、乙方在租赁期间,周围安全环境、道路交通,当地群众、污水排放,由甲方负责处理。
十、乙方在租赁期间,一切生产安全、经营管理,财务往来等经济责任,全部由乙方自行承担法律责任,甲方不负任何经营生产中安全、经济等责任。
十一、甲方租赁养猪场,已被规划为工业用地,随时有被征用的可能,甲方只向乙方担保饲养xx年,往后xx年,甲方不给予担保,承租方无条件把猪场归还给用地等政策。
十二、违约责任:
1、甲方未按议定时间,交付场地给乙方使用,负责赔偿付违约金每日贰佰元整。
2、乙方逾期交付租金的,除仍应及时如数补交外,每逾期xx日应支付应缴金额3%滞纳金。
3、乙方违反合同擅自将承租场转让给他人使用的,应支付违约金贰万元整。如因此造成承租场房屋毁损的,还应负责赔偿。
4、乙方自身原因造成不愿意承租,甲方不给予退还当年租金和违约金。
5、甲方场地被征用和由统一治理排污环境等造成乙方无法继续承租的,甲方应退还当年余月租金和违约金给乙方。
6、甲方接到征地通知,应提前6个月通知乙方。十三、租赁期满时,乙方应在到期日起xx日内将所租场舍交甲方验收,如有损坏,应负责修理恢复原状,并结清由于承租期间所有费用。
十四、免责条件:场舍如因不可抗拒力的原因导致毁损和造成承租方损失的,双方不承担责任。
十五、争议的解决方式,本合同在履行中如有发生争议,双方应协商解决,协商不成的,任何一方均可向法院起诉。
十六、本合同未尽事宜,一律按《中华共和国民法典》的有关规定,经合同双方共同协商作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。
十七、本合同一式贰份,甲、乙双方各执壹份。备注:
甲方:________ 乙方:________ 签约地址:__________ 签约日期:________
扩展说明:养猪场怎么和牧原合作?
这个可以很清楚的告诉你,是不可能的。这去基于牧原的发展模式是自繁自养,不是其他养猪企业的那种公司+农户形式,所以牧原不可能和其他散户去合作养猪的。
至少目前是不可能的,牧原有自己的一条线,从上游的原料采购,饲料加工制成,到种猪的选育饲喂,配种繁殖,出栏上市,包括下游的生猪销售,生猪屠宰加工,冷链运输,都是完完整整的一套体系。不可能有其他人介入的!