宅基地纠纷协议：
一、定义
1. 宅基地：指双方合同所约定的物业。
2. 纠纷：指双方因物业交易发生的任何纠纷或争议。
二、权利义务
1. 买方有权享受宅基地的使用权，并应遵守《中华共和国不动产登记条例》及相关法律法规的规定。
2. 卖方应尽快将宅基地的全部所有权权证正本及相关证件交付买方，并保证宅基地的权属真实、合法，无第三方权利主张。
3. 如双方因宅基地交易发生争议，双方应友好协商解决，如协商不成，可将争议提交司法仲裁解决。
三、违约责任
1. 如买方未能按时支付购买宅基地款项，应按约定支付违约金；
2. 如卖方未能按时将宅基地的全部所有权权证正本及相关证件交付买方，应按约定支付违约金；
3. 如双方未能按约定履行义务，应承担相应的违约责任。
四、其他
1. 本协议自双方签字之日起生效。
2. 本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。
3. 本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
宅基地建房承包合同应包括下列内容：
1、买受人（即买方）：XXX；
2、购买物：XXXXX；
3、购买价格：XXXXX元；
4、结算方式：XXXXX；
5、房屋所有权归属及转让：XXXXX；
6、物业管理责任：XXXXX；
7、有效期限：XXXXX；
8、违约责任：XXXXX；
9、争议解决：XXXXX；
10、其他：XXXXX。
以上，双方同意并签字盖章，本协议自双方签字之日起生效。
宅基地建房承包合同应包括的条款：
宅基地的承包合同应包括以下内容：
一、双方当事人的明：包括姓名、号码等。
二、承包期限：清楚标明承包期限，以免发生纠纷。
三、租金：清楚标明租金数额，以免发生纠纷。
四、甲方权利义务：明确甲方的权利和义务，遵守国家相关法律法规，并保证无违反行为。
五、乙方权利义务：明确乙方的权利和义务，遵守国家相关法律法规，不得侵犯甲方合法权益。
六、违约责任：对于双方发生的违约，应当承担相应的法律责任。
七、争议解决：双方就承包合同发生的争议，应友好协商，如不能达成一致意见，可由法院诉讼解决。
八、其他：其他有关事宜，应另行约定。
宅基地自建房屋承包合同范本示例
甲方：
乙方：
甲方在四川省简阳市同合乡干石山村7组宅基地自建房屋一栋，由乙方承包施工。甲乙双方按照《中华共和国民法典》和《建筑工程承包合同条例》规定的原则，结合房屋建设的实际情况，经甲乙双方协商同意，特签订如下合同：
一、承包方式
采用包工不包料方式承包。甲方提供建房所需的材料，包括：红砖、河砂、碎石、石灰、水泥、钢材、水管、下水管、铁钉、扎丝、水电等。乙方提供劳务、建筑技术、模板、脚手架用材、跳板、码钉及生产生活用具等。
二、承建项目
乙方按照设计图纸或甲方提出的要求承建。甲方房屋主体工程的建筑，包括墙体、梁、柱、楼梯、楼面、装模、拆模、扎钢筋、现浇混凝土及地面、门前台阶砼垫层;装饰室内粗粉刷、后向墙面粉水泥砂浆、下水管道、落水管等;顶层层面加浆磨光，同时作好防渗处理。
三、承包价格
房屋建筑总面积平方米，每平方米按_____元计算。女儿墙按每米元计算，包括水泥砂浆抹面。
四、付款方式
主体结构工程完工，甲方应向乙方支付工程款的_____%，即(金额大写)：元;待工程完工后，经甲方验收合格，于日内付清工程的余下款项。
五、双方责任
甲方负责水电供给及原材料及时进场。乙方所需材料，应两天前向甲方提出计划，以便迅速筹备。乙方必须保证工程质量，按设计图纸和甲方要求施工，节约材料，并保管好材料，不得丢失。
六、质量要求
施工中，乙方应当按照国家规定的房屋质量标准和甲方的要求进行施工。主体结构建设时，墙体要垂直、整体平整;粉刷时墙体厚度均匀，无裂缝，内墙面达到整体水平、平整、无裂缝，门及门窗与墙接触地方的粉刷看不到缝隙，天面要达到厚度均匀，无裂缝;阴阳角与墙体成一条线，与墙面垂直或平行;房屋四周要进行雨水排除的处理。
七、安全问题
文明施工，工程施工现场的安全由乙方自行完全负责，若发生安全事故由乙方完全负责，承担一切责任，甲方概不负责，没有任何法律责任。
八、工期要求
主体工程工期为天，从签订合同之日起计算，乙方必须在20___________年_____月_____日前完成主体工程，完工时间不能超过10天，乙方不能因各种原因拖延甲方建房完工时间。
九、其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决。
本合同一式二份，甲乙双方各执一份。本合同自20___________年_____月_____日签定之日起生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________
_______年____月____日_______年____月____日
扩展说明：自建房承包合同？
农村自建房承包合同
甲方： 家住 市 镇 村
乙方： 家住 市 镇 村
甲方拟在 市 镇 村原老房基上建房一幢，并以包清工形式发包给乙方施工，现双方在平等互利、协商一致的基础上达成合同条款如下：
第一条：甲方拟建房坐北朝南，砖混结构，甲方现已基础完工，铺设好水泥板，交由乙方施工，房屋占地面积 平方米共 层，房屋建成按实量面积计价。
第二条：凡甲方建房所需材料由其提供，根据施工进度乙方应提前 天通知甲方承办;乙方承揽施工(包建房)采用定额计价形式计价报酬：凡是泥水工、木工以及临时工等工作全部发包给乙方管理施工。
第三条：乙方施工范围房屋整体框架结构，落成后，里外墙面粉刷完毕，房屋结构由甲方提供。计价价格为 元/每平方米，其中砖匠工按 层计算每平方米为 元;木工按 层计算，每平方米为 元(第一层至第三层按实量面积计算，屋顶按第三层的一半计算)。
第四条：质量要求建筑尺寸均匀整直，乙方应按甲方要求标准施工，如需改变结构或作修改，应经双方协商一致后方可施工。
第五条：完工时间为本合同签字后起 年 月 日前落成。
第六条：付款方法按施工进度计算，第一层至第三层付币 元(大写 万 千 百元整)，房屋落成完工验收合格后付币 元(大写 万 千 百元整)，余币 元(大写 万 千 百元整)作为房屋质量保证金，至 年 月 日止，如无质量问题即付清余款。
第七条：甲方要求乙方对所有施工人员(包括砖匠工、木工)等技工人员一律持证上岗，并对所有施工人员参加人生安全保险，施工中应积极采取安全措施，确实抓好安全生产，施工中如发生安全事故，所造成的伤害均由乙方承担。
第八条：如未尽事宜由双方协商解决。
第九条：本合同一式二份，双方各执一份。
甲方签字(手印)：
乙方签字(手印)：
年 月 日
