一、集体房屋买卖协议的缔结
1. 协议当事人：买方（以下简称甲方）、卖方（以下简称乙方）。
2. 甲方同意以乙方出售的集体房屋为标的，在本协议条款下购买乙方的集体房屋，双方协商一致后签订本协议。
3. 乙方同意按本协议约定将所出售的集体房屋的全部权利及义务出售给甲方。
二、集体房屋的基本信息
1. 房屋坐落位置：
2. 房屋总建筑面积：
3. 所有权证书编号：
4. 房屋结构：
5. 房屋原有装修情况：
三、集体房屋价款
1. 本协议约定甲方应向乙方支付购房价款：
2. 付款方式：
四、集体房屋移交
1. 甲乙双方同意将房屋于 之前移交，并同时办理房屋所有权登记；
2. 在房屋移交过程中，甲乙双方应共同遵守《中华共和国不动产法》、《中华共和国物权法》等相关法律法规的规定，按照有关规定签订协议、办理登记手续；
3. 在移交过程中，甲方应按照有关规定向乙方支付房屋移交费用；
五、违约责任
1. 如果甲方违反本协议约定，造成乙方损失的，应当赔偿乙方的损失；
2. 如果乙方违反本协议约定，造成甲方损失的，应当赔偿甲方的损失；
六、其他
1. 本协议一式贰份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力；
2. 本协议自双方签字盖章之日起生效，至买卖双方完成移交义务之日止；
3. 如双方在本协议履行过程中发生争议，应友好协商解决，协商不成的，可向有管辖权的法院起诉。
协议房屋买卖村集体应包括下列内容：
私人房屋买卖合同应该包括以下内容：
1. 双方的身份：买卖双方的姓名、住址、等；
2. 房屋信息：房屋所在地、面积、户型、装修情况、交房时间等；
3. 价格及支付方式：房屋总价、付款方式（一次性付款还是分期付款）、分期付款金额和时间等；
4. 房屋所有权：买方支付全部费用后，卖方将转移房屋权属；
5. 交割条款：卖方应在交割时准备好相关的房屋证件、全部钥匙、银行存款证明或物业管理费、物业费等。
6. 违约条款：如果任何一方违反合同条款，另一方有权要求违约方赔偿经济损失。
7. 争议解决：双方可在友好协商的基础上解决争议，也可以依法向法院提起诉讼。
8. 签字：双方在合同上签字并加盖公章，表明双方对本合同的确认。
协议房屋买卖村集体应涵盖如下条款：
集体房屋买卖协议应当包括以下几点内容：
一、双方的身份。
二、买卖双方对房屋的权利和义务的明确。
三、买方支付的金额及其支付方式。
四、房屋的移转手续办理流程及时间。
五、双方交易过程中的其他约定事项，如合同、质保、维修等。
六、双方权利义务的维护方式，如担保、诉讼等。
七、双方在本协议中订立的其他约定事项。
村集体房屋买卖协议书 范本示例
出卖人 ：______号 ：_____
买受人 ：______号 ：_____
《中华共和国民法典》、《中华共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖套房达成如下协议 ：_____
该套房所在地 ：______号，楼层为第 层 边，主体结构为框架结构，建筑层数为6层，该套房的用途为普通住宅，层高为3米带板,朝向为 ， 室 厅，该套房建筑面积共 平方米，该房屋自卖之后，双方永不反悔，任凭卖方居住、出租、转让处理，卖方及亲属无权干涉，此房卖前未尽事宜(含界址、产权等)，买方概不负责，由卖方处理。
一、 计价方式与价款
总金额为币 (大写) 整(小写) _____元，本条所称建筑面积是指房屋外墙柱勒脚以上各层的外围水平投影面和，包括套内阳台，挑廊与及楼梯间的分摊面积。
二、 付款方式与及期限
分期付款 ：第一期为合同(房屋买卖合同)签订时付购楼层套房浇楼面水泥时付 元，第三期为交房后 天内一次性付清所差款项 元，如房屋需变更，所需税、费、出卖人概不负担，均由买受人负担。出卖人保证该套房没有产权纠纷，如建设、城建等单位执法部门在清查套房超面积、超层高所产生产权纠纷，概由出卖人承担会部责任(含罚款)，买受人不承担任何经济责任，其他产权纠纷，由出卖人承得相应违约责任，在保修期内除自然灾害外造成的房屋质量问题其房屋结构安全及经济责任由出卖人负责。
三、 使用承诺
买受人使用该套房期间，不得擅自改变该套房的建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同、补充协议及 另有约定者，买受人在使用该套房期间有权与其他权利人共同使用与套房有关的共同部位和设施，并按照共同部位与共用房屋分摊面积承担义务。出卖人不得擅自改变与该套房有关的共用部位和设施的使用性质。
四、 双方的权力和义务
1、 卖方必须保证房屋的工程质量和遵照的建造章程依法建造。如有违反，一切后果由卖方承担责任。
2、 卖方必须保证出入畅通(买方不分摊任何费用)，含顶楼天面可以共用(装水塔，太阳能及其他设施等。)
3、 土地属集体地土地，按现有的政策不能办理房产过户手续，本协议同样有效。如有政策允许办理，卖方应无偿协助配合买方办理一切手续证件，如遇拆迁，本套房用按的补偿归买方所有(注 ：按的货币折换补偿方式按市场价计算)。
4、 买方对本套房有权随时转让和使用，卖方无权干涉。
五、 交房标准及时间
内墙，天棚混合砂浆打底，安装好铝合金窗户，外墙，楼梯间及公共设施装修好。
交房时间 ：___________年_____月_____日止。
本合同自双方签字(盖章)之日起生效，未尽事宜，双方可以另行签订补充协议。对本合同的变更或解除，应当采用书面形式，本合同 及补充协议与本合同具有同等法律效力。
本合同及 共 页，一式两份，具有同等法律效力，其中出买人一份，买受人一份。
六、 补充知款
1、 水、电开户费用由买受人自理 ：楼梯间的路灯，按层数各自负责。
2、 底层杂物间平方米。
3、 套房加杂物间总价款，合计金额 ：______。
4、 此套房产权，使用权由买受人系下全权所有继承。
5、 其它约定 ：在政策允许办理产权登记事宜，出卖方必须无条件提供手续协助买受方办理房产登记等一切手续，所涉及的费用由买受方自负。
7、出卖人承诺 ：出卖人拥有对本合同项下房屋完全的处分权。
8、买受人承诺 ：买受人真实地愿意购买本合同项下的房屋。
出卖人 ：______买受人 ：_____
_______年_______月_______日
扩展说明：单位集体房本房屋买卖协议能公证吗？
你那个是集体性质住房，个人没有全部产权，只有一部分产权，住房土地也是集体性质， 此类住房，个人无全部产权，不允许上市交易，无法在房管办理过户， 只能本单位内部人员之间，到单位所属房管办理过户买卖手续，不对外部人员办理。
