农村土地流转合同终止协议应该包括以下内容：
一、双方当事人的基本信息
1.出让方的姓名、号码、住所、联系电话等相关信息；
2.受让方的姓名、号码、住所、联系电话等相关信息。
二、协议签署日期
三、因故终止合同的原因
四、终止合同后双方的权利义务
1.出让方须负责退还受让方已支付的费用；
2.受让方须负责将已收取的土地归还出让方；
3.双方须负责任何未尽的义务；
4.双方须负责支付未尽的债务；
5.双方须负责遵守有关法律、法规和行政规章。
五、违约责任
双方应履行本协议所规定的义务，如有违约，应当承担相应的责任。
六、其他事项
本协议双方另有约定的，以约定为准；本协议双方未尽事宜，由双方协商解决。
七、本协议签署
本协议由双方签署，双方均认可本协议的内容，本协议一经签署，立即生效。
书农村土地协议流转必要条款：
一、前言：
1.本协议由（出让人）和（受让人）共同缔结，以保障双方的合法权益。
2.本协议所涉及的农村土地位于（地址），属于（乡镇）（村）。
3.出让人对该土地拥有永久使用权，受让人委托出让人完成永久转让程序，双方经过友好协商，就出让人将其拥有的土地永久转让给受让人达成一致意见。现双方依据《中华共和国民法通则》及相关法律法规，签订本协议，具有法律效力。
二、内容：
1.受让人支付出让人（金额）元作为土地转让费，并承担相应的土地交易税费用。
2.出让人向受让人转让该土地，受让人接受转让并拥有该土地的所有权。
3.受让人承诺遵守国家有关土地管理的法律、法规和规章制度，妥善保管、使用土地，不得转让、转租或擅自出售该土地，不得。
4.受让人对该土地的所有权有效期限为永久，受让人及其后代可以无限期享有使用权。
5.出让人承诺，其转让的土地符合国家有关土地管理法律法规的规定，无任何有形的不良影响及纠纷。
三、其他：
1.本协议一式两份，出让人和受让人各执一份，具有同等法律效力。
2.本协议未尽事宜，由双方协商解决。
3.本协议自签订之日起生效。
出让人：
受让人：
书农村土地协议流转应涵盖如下条款：
农村土地永久转让简单协议书应包含以下内容：
1、双方的基本情况，包括姓名、号码等。
2、转让土地的基本情况，包括土地面积、位置、类型等。
3、转让价格以及费用分配情况。
4、转让后双方的权利义务。
5、交易税费承担方式。
6、双方责任范围及约定的违约责任。
7、双方签字盖章确认。
上述内容是农村土地永久转让简单协议书的有效写法，缺一不可。
农村土地流转协议范本示例
甲方：_____________
乙方：_____________
为了充分利用土地资源，美化城镇及周边环境，根据《民法典》以及农村土地流转的相关政策法规的规定，经甲、乙双方友好协商，达成一致，就甲方土地流转给乙方，由乙方按照及土地使用性质要求建设的相关事宜达成如下协议，甲、乙双方共同遵守。
一、土地名称：_____________
二、土地位置：_____________
三、土地面积：_____________
3)上述土地面积具体亩数以测绘公司实际测量数据为准。
四、土地流转期限：以二轮承包期限确定时间为准，二轮承包期限届满后乙方继续享有本协议约定全部土地的使用权，且由村委会发包方无条件与乙方继续签订流转合同并办理相关手续;
五、土地流转价格：该土地为一次性流转，地价为每亩地__________元(大写：_____________，此价格包括二轮承包期限届满后的土地流转价格)，在甲、乙双方共同约定的土地流转期限内，乙方不再向甲方支付任何费用;
六、在本协议签订后xx日内，乙方向甲方一次性支付土地流转押金元。如果土地流转成功，该押金自动转为流转土地价款;若双方不能达成一致意见或一方不同意，该协议自动解除，甲方收取的流转押金贰拾万元，自乙方提出退回要求之日起叁日内无条件支付于乙方。
七、土地流转给乙方后，乙方如需建设固定建筑，必须办理土地审批手续后方可修建，但由甲方无条件配合并提供办理相关手续的全部资料;如遇国家政策调整等，该土地地上及地下的全部附着物的补偿和赔偿款，全部归乙方所有，甲方无权干涉。
八、本协议有效期限：__________年_____月_____日前(经甲、乙双方协商后确需延长本协议有效期限，双方另行签订补充协议)。
九、甲、乙双方对本协议中所列土地流转的具体条款，甲、乙双方另行签定补充协议;本协议补充协议和附件与本协议具有同等法律效力。
十、本协议履行过程中若发生纠纷，由双方协商解决，协商不成时，任何一方均可向不动产所在地的法院提起诉讼。
十一、本协议经双方法定代表人(或负责人)签字盖章后生效，至双方权利和义务履行完毕后效力自行终止。
十二、本协议壹式肆份，甲、乙双方各执贰份。
甲方：_____________(签章)
法定代表人：_____________
号：_____________
乙方：_____________(签章)
法定代表人：_____________
号：_____________
签定日期：_____________
扩展说明：农村土地流转怎么找地？
可以去乡（镇）农村土地承包管理部门进行咨询。农村土地承包经营权流转管理办法 第二十七条 乡（镇）农村土地承包管理部门应当建立农村土地承包经营权流转情况登记册，及时准确记载农村土地承包经营权流转情况。
以转包、出租或者其他方式流转承包土地的，及时办理相关登记；以转让、互换方式流转承包土地的，及时办理有关承包合同和土地承包经营权证变更等手续。
第二十八条 乡（镇）农村土地承包管理部门应当对农村土地承包经营权流转合同及有关文件、文本、资料等进行归档并妥善保管。
