一、标题
杂物房买卖合同（或称购买协议）
二、双方基本情况
甲方：（购买者姓名）
乙方：（出售者姓名）
三、合同主要内容
1. 乙方保证将杂物房出售给甲方；
2. 甲方拥有杂物房的所有所有权，包括在其中的物品；
3. 双方约定杂物房的价格为：（金额）；
4. 甲方同意在（日期）前将上述费用支付给乙方；
5. 乙方保证在（日期）前将杂物房交付给甲方；
6. 双方确认本合同签订后立即生效，本合同一经签订，不得撤销。
四、违约责任
如果任何一方违反本合同的约定，应当承担相应的责任并赔偿由此给对方造成的损失。
五、争议处理
因本合同发生的争议，双方应友好协商解决；如协商不成，双方均同意提交法院诉讼解决。
六、其他
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；
2. 本合同自双方签字盖章之日起生效，至甲方支付款项之日止。
七、双方签字
甲方：（签字）
乙方：（签字）
签订日期：
买卖合同杂物间应具备这些方面：
一、转卖杂物房合同应当包括以下内容：
1.双方的基本情况：包括买卖双方的名称、住所地和等。
2.杂物房的详细情况：包括杂物房的面积、位置、功能、装修程度等。
3.经营权转让方式：包括转让金额、支付方式、转让时间等。
4.双方权利义务：包括买卖双方的法律义务、违约责任等。
二、合同的效力
1.签订有效：双方当事人应当具备完全民事行为能力，并通过自愿签字订立有效的转卖杂物房合同。
2.以书面形式生效：转卖杂物房合同必须以书面形式签署，记载完整，内容真实有效，才可视为有效合同。
3.法律程序：如果双方当事人因转卖杂物房合同发生纠纷，可以通过法律程序寻求解决方案。
买卖合同杂物间应包括的内容：
1、买卖双方应当按照中华共和国合同法的规定，在平等自愿、诚实信用的基础上，订立本合同，以确保双方的权益。
2、买卖双方确认，买方已向卖方支付购买杂物房的全部费用，包括但不限于购买杂物房的价款、装修费用、运输费用等，以及与此有关的其他费用。
3、卖方应在本合同生效之日起把杂物房的所有权和使用权完全转让给买方，买方拥有完全的使用权，有权拥有和使用杂物房。
4、本合同一经双方签字或盖章，便构成双方有效的合同关系，双方均有义务遵守本合同规定。
5、如果本合同发生纠纷，双方应通过友好协商解决；如协商不成，双方同意提交至当地法院诉讼解决。
杂物间买卖合同范本示例
出卖人：__________(以下简称甲方)
营业执照号码：__________
法定代表人：__________
委托代表人：__________
联系电话：__________
邮编：__________
买受人：__________ (以下简称乙方)
住址：__________
号码：__________
联系电话：__________
根据《民法典》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就杂物房买卖达成如下协议：_____
第一条：甲方用地依据及杂物房座落位置
杂物房为____________号间)商住楼底架空层设立杂物房。
第二条：乙方所购杂物房
一、乙方购买的杂物房合同第一条规定的第______栋 ______号杂物房位。按建筑面积为______ ㎡，所占土地使用年限至______年 ______月______日止。
二、装修标准：_____
1、内墙、天棚砂浆批灰。
2、水泥砂浆地面。
3、铁皮门(卷闸门)
第三条：价格与费用
乙方购买的车费单价为币__________________元整。
第四条：付款方式为一次性
一、本合同签订当日，一次性支付币 __________________元整。
二、本合同签订当日，未付款的，次日合同即自行解除。
第五条：交付期限
甲方必须在_____年_____月_____日前，将经竣工验收合格楼宇的架空层杂物房交付乙方使用。但如遇火灾、水灾、地震等人力不可抗拒因素(包括政策、行为因素)的特殊情况，甲方可据实予以延期。
第六条：违约责任
一 、乙方如未按本合同约定一次性付款的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权在次日解除合同。
二、甲方如未按本合同约定按时交付使用的，则按总价款每日万分之三计算向乙方支付逾期交付违约金。如逾期超过60天的，乙方有权解除合同，甲方并退还乙方所交的款项及支付违约金，合同即终止。
第七条：质量争议的处理 乙方对该杂物房提出重大质量问题，甲、乙双方产生争议时，以 质检站出具的书面工程质量评定意见作为处理争议的依据。
第八条：关于物业管理的约定 杂物房移交后，乙方不得擅自改变其结构，并遵守物业管理制度的有关规定。
第九条：甲方明确告知乙方所购的杂物房，按规定，房产管理部门对杂物房不办产权证书。
第十条：本合同经甲乙双方签字、甲方加盖公章、乙方加盖手印之日起生效。
第十一条：本合同一式贰份，甲方执壹份、乙方执壹份。
甲方(签章)：_______________ 乙方(签章)：____________________
代表人：____________________ 代表人：____________________
__________年_____月_____日 __________年_____月_____日
扩展说明：杂物间一般如何买卖？
因为储藏室和地下室是不体现在产权证上面的，也就是房主对储藏室没有所有权，只有使用权。
如果单独买卖的话，其实就是一种使用权的转让，并且不能办理所谓的过户手续，只能签订一个转让协议，来确定合同当事人双方的权利义务，单独转让以后，原来的房子就没有绑定的储藏室了。
