合同协议书一般包括以下几部分：
一、协议正文
1. 甲方和乙方基本信息及签署时间
2. 协议内容
3. 违约责任
4. 争议解决
5. 附件
二、双方权利义务
1. 甲方权利义务
2. 乙方权利义务
三、其他条款
1. 保密条款
2. 时效条款
3. 其他约定
四、签字处
1. 甲方签字处
2. 乙方签字处
协议温泉应包括的条款：
一、协议名称
本协议为温泉水购买协议（以下简称“本协议”）。
二、双方的权利与义务
1、买方：
（1）负责提供所需要的资料并签署本协议，保证所提供的资料准确完整；
（2）负责支付温泉水的费用；
（3）负责对购买的温泉水妥善管理，避免造成无效浪费；
（4）按照协议中规定的时间支付费用；
2、卖方：
（1）负责提供温泉水，并确保温泉水的质量；
（2）按照买方的要求，按时提供温泉水；
（3）负责温泉水的运输，保证温泉水的完整性和质量；
三、价格及支付方式
1、买方应按照协议约定的价格支付温泉水费用；
2、支付方式：；
四、违约责任
1、如果买方违反本协议约定的购买行为，应承担违约责任；
2、如果卖方违反本协议约定的出售行为，应承担违约责任；
五、协议的解除
1、双方协商一致；
2、买方有违约行为；
3、出现不可抗力；
六、协议的生效
本协议自双方签字之日起生效，至双方履行完毕之日止。
协议温泉注意事项：
一、合同订立
1.双方当事人：甲方（出租方）、乙方（承租方）
2.洗浴温泉资源：甲方出租的洗浴温泉资源，如洗浴池、桑拿室等。
3.租赁期限：自双方签订合同之日起，至xx年xx月xx日止。
4.租金：双方协商确定，由乙方支付。
二、双方权利义务
1. 甲方的权利义务：
（1）保证洗浴温泉资源的安全和正常使用，按照乙方要求进行清洁和维护；
（2）遵守国家有关温泉洗浴租赁管理规定，不得违反国家法律法规；
（3）在租赁期内，接受乙方的监督，按照合同约定，给予乙方必要的帮助和协助。
2. 乙方的权利义务：
（1）按照合同约定，按时、足额支付租金；
（2）妥善使用洗浴温泉资源，不得损坏甲方财产，若有损坏，应负责赔偿；
（3）遵守甲方的有关规定，不得违反国家法律法规。
三、违约责任
1. 双方均应严格遵守本合同约定，一旦违反，应承担相应的违约责任；
2. 若甲方未能按照合同约定提供洗浴温泉资源服务，乙方有权要求甲方承担违约责任；
3. 若乙方未能按照合同约定支付租金，甲方有权要求乙方承担违约责任。
四、争议解决
本合同在履行中可能发生的争议，双方应通过友好协商解决，如协商不成，可向甲方所在地的法院提起诉讼。
五、其他
1. 本合同一式贰份，双方各执壹份，具有同等法律效力。
2. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
温泉别墅出租合同范本示例
甲方(出租人)：____________
乙方(承租人)：____________
根据《中华共和国城市房地产管理法》和及有关法律、法规，为保障租赁双方的合法权益和义务，以双方协商一致，签订本合同。
第一条，甲方自愿将坐落在____房屋建筑面积____平方米，场地____平方米，出租给乙方使用，租赁用途为____；乙方已对甲方所要出租的房地产做了充分了解，自愿承租该房地产。
第二条，房地产年租金为币(大写)____元。房地产总价值核定为(大写)____元。房屋租金按建筑面积计算，每平方米月租金为____元(不含水、电、暖、煤气、设备等使用费用)。租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。租金按年(月、季)结算，由乙方在前交付给甲方。
第三条，乙方逾期交付房地产租金，每逾期xx日，由甲方收取违约金，逾期超过__日，即视为乙方一再履行本合同，甲方有权单方面终止本合同，造成的一切损失由乙方承担。
第四条，租赁期间内的房屋、设备、场地、等维护维修费用，由甲或乙方负责；水、电、等费用另行计量计价，由乙方自行承担。
第五条，甲方保证所出租的房地产权属清楚(为甲方所有)，没有纠纷。若发生纠纷，由甲方负责并由甲方赔偿因此给乙方造成的各种损失。
第六条，甲方因需要提前终止合同，应当提前一个月通知乙方，乙方应当及时将承租的房地产交还给甲方，对乙方因此造成的经济损失应当给予合理补偿。
第七条，乙方必须合法经营，不得违反国家有关法律、法规。乙方不得在所承租的房屋和场地上存放对周边环境和房地产及其附属设备有腐蚀、污染和的有害物品，否则甲方有权终止合同，造成损失的乙方应当给予赔偿。
第八条，乙方不得对所承租的房地产进行改建、扩建、新建，确需建设的，必须征得甲方书面同意，并按甲方批准的方案施工。
第九条，乙方因使用不当或其他人为原因造成房屋或设备损坏的，应当由乙方负责赔偿或给予修复。如因不可抗力的原因造成损坏的，双方互不承担责任。
第十条，乙方如要转让所承租的房地产，必须征得甲方同意并鉴证，新的承租方须继续履行本合同。
第十一条，乙方在租赁期届满时应当将承租的房地产交还给甲方。如需继续承租上述房地产，应当提前一个月提出，经甲方同意，双方重新签订租赁合同。
第十二条，乙方应当持本合同到有关部门办理相关手续和登记备案，其手续费由乙方自理。
第十三条，合同生效后，任何一方未能履行本合同规定的条款，另一方有权解除本合同，所造成的损失由未履行方承担。
第十四条，甲、乙双方如在合同履行中发生争议，应当及时协商解决；协商不成时，可向仲裁委员会申请仲裁。
第十五条，甲、乙双方的权利、义务
1、甲方有权对乙方租赁的房屋、场地的使用情况进行监督、检查。
2、有下列情形之一的，甲方除可采取停水、停电等措施外，同时甲方有权提前终止合同，追究乙方违约责任，强行收回房屋、场地，并要求乙方赔偿给甲方造成的损失：
(1)乙方擅自转租、转让的，擅自违章搭建的，擅自改变使用用途的；
(2)违反甲方有关管理规定的和有关国家、法律、法规的。
(3)逾期不交还房地产的；
(4)乙方空关3个月以上的；
(5)乙方承租期内造成甲方房地产受损的；
(6)乙方违反合同规定的其他条款的。
3、在租赁期内，乙方对租用的房地产范围内的治安、计划生育、环卫及其他地方政策性规定等负责任。
4、在租用期内，乙方承租的房屋、场地及经过甲方批准新(增大建的房屋(包括装修等)及其附属设施自建设之日起所有权属于甲方，乙方只有使用权。合同期满后，乙方将新建的一切房屋(包括装修等)及其附属设施和承租的房地产完好无损地无偿移交给甲方，乙方不得拆毁、运走、变卖、转让。在租用期内，若甲方规划建设调整需要，甲方可提前终止合同，乙方无条件交还寂述房地产及其设施设备。
第十六条，合同期满之日，若乙方未办理续租手续，也未交还承租的房地产，乙方所承租的房地产范围内乙方的物品视为乙方自动放弃其所有权并无偿移交给甲方，甲方有权自行处理。
第十七条，以上条款未尽事宜，由甲、乙双方另行协商签订补充协议。
第十八条，违约责任一方未能及时履行上述任一条款为违约，违约方除承担法律、法规规定的责任、赔偿由此给对方造成的经济损失外，并向对方支付补偿安置款项总额%的违约金。
第十九条，本协议自双方签字盖章之日起生效。
第二十条，本协议一式份，甲乙双方各执份。
甲方：___________(盖章)
法定代表人：(签字)
乙方：___________(盖章)
法定代表人：(签字)
合同签订日期：_______
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