农村土地承包经营权分割协议(农村土地分割协议书怎么写才有效)

哈哈库 范文 10

农村供水特许经营权转让合同应包含以下内容:

一、双方当事人的基本情况,包括姓名、住址、等;

二、特许经营权的具体内容,包括许可的水源、供水范围、时间限制等;

三、转让价格及支付方式;

四、转让后的运营管理义务,包括规章管理、安全保障、维护公众利益等;

五、双方的违约责任;

六、其他有关事项。

本合同一式两份,双方各执一份,自双方签字之日起生效。

农村土地分割协议承包经营权注意事项:

农村土地分割协议书应包含以下几点:

一、当事人(分割双方)的基本信息,包括姓名、号、住址等;

二、土地分割的具体内容,包括分割土地的性质、位置、面积、有效期限等;

三、分割双方对土地分割的责任内容,包括承担土地抵押贷款的责任、土地财产继承的责任、土地分割后使用转移的责任等;

四、土地分割后的使用要求,包括今后的种植、发展、开发等;

五、分割后的约定,包括土地交易的价格、支付方式、履行方式等;

六、签署日期,有效期限等。

以上内容应当明确,以便确保协议的有效性和可执行性。

农村土地分割协议承包经营权应包括的条款:

农村土地承包经营契约书应具备以下要素:

一、甲乙双方基本信息。应当精确说明双方的姓名、性别、号、住所等基本信息,以便于日后追查责任。

二、承租土地的具置及面积。应精确列明承租地的土地证号、所在的村庄、乡镇、行政区划等信息,以及土地的面积。

三、承租土地的使用期限。根据不同的情况,应该明确签订的承租土地的使用期限及其是否可续签,并明确双方的权力和义务。

四、承租土地的使用费用。应明确承租土地的使用费用标准,以及双方如何支付等相关内容。

五、土地承租人的权责。应明确土地承租人在使用承租土地过程中所必须遵守的法律法规、权责、义务及其他规定。

六、变更及终止。应当明确双方在承租期间如何变更或终止本契约,以及变更或终止本契约后的责任承担。

七、争议解决方式。应当明确双方在执行本契约期间发生的争议,如何通过协商或者其他方式解决的。

总之,农村土地承包经营契约书应该尽可能详细、准确,并确保其具有法律效力,以保障双方的合法权益。

农村土地承包经营权范本示例

甲方(签字):_________________

乙方(签字):_________________

为了落实联产承包责任制,充分调动农民的生产积极性,明确甲乙双方的权利义务,根据中央(83)、(84)一号文件精神,经村民大会讨论同意和甲乙双方充分协商,特订立本合同,以便双方共同遵守。

第一条承包土地的面积、地点、等级

甲方将__________亩土地(田)发包给乙方,该土地位于__________,东至__________,西至__________,南至__________,北至__________。其中,一等地__________亩,二等地__________亩,三等地__________亩,四等地__________亩,承包土地的所有权属于集体,乙方只有土地使用权,不得买卖、出租、荒芜,不准转作宅基地和构筑其它建筑物。

第二条承包期限

承包时间共__________年,从__________年_____月_____日起,至__________年_____月_____日止。

第三条乙方的权利义务

1.乙方有权获得国家下拨用于发展农业生产的化肥、农药、良种、贷款指标和其它农业物资。

2.乙方必须完成上级下达的种植计划,在完成种植计划的前提下,可以自己决定种植经营。

3.乙方必须完成按土地亩数摊派的统购指标任务和上缴农业税的任务,每年向国家交售__________斤,__________,__________斤__________,__________斤__________。交售时间是__________。每年向国家缴纳农业税__________元,纳税时间是__________。乙方必须每年向甲方上交公积金__________元,公益金__________元,管理费__________元,上交时间为每年的__________月__________日以前。乙方必须完成甲方按承包土地亩数摊派的义务工日,或上交按义务工日折价的金额。(本条亦可采取列表形式,见后)

4.乙方经甲方同意,可以自找对象转包土地,可以与转承包户协商,平价购买生活用粮。土地转包后,转包户必须承担原由乙方承担的所有统购任务和缴纳农业税任务,承担向甲方上交“三全”和完成义务工任务。

5.乙方如遇生(不能违背计划生育规定)、死、嫁、娶,承包土地一般不变动但必须按规定调整所承担的义务。乙方如因劳动力减少无法继续承包土地又无人愿转承包时,可向甲方提出退回承包土地的一部或全部,由甲方另行统一安排。乙方对国家、集体承担的义务相应减少或免除。

6.乙方有责任保护承包土地上的林木、排灌、通电等国家或集体设施。

第四条甲方的权利义务

1.甲方有权监督乙方完成国家下达的种植计划、统购任务和纳税任务,有权敦促乙方完成对集体的义务。

2.国家按计划分配用于农业生产的化肥、农药、良种、贷款指标和其它农用物资,甲方应及时按承包土地的数量和等级分配给乙方。

3.甲方应定期公布集体财务帐目和公积金、公益金、管理费的使用情况,必须接受乙方的监督检查。

第五条违约责任

1.乙方如不按时履行对国家和集体的事务,除应继续履行外,还应按迟延项目价值的_____%,向甲方偿付违约金。乙方如仍然拒不履行义务的,甲方除可请求有关部门处理外,有权收回乙方承包的土地。

2.乙方如荒芜承包的土地,除应履行对国家、集体的一切义务外,甲方有权收回土地。乙方如果擅自出卖和租让承包的土地,甲方可宣布买卖与租让关系无效,并可收回土地。乙方如果在承包的土地上建房,甲方有权责令乙方拆除。乙方如果毁坏承包土地上的树木和集体设施,应照价(毁坏树木折价)赔偿。

3.甲方如不及时拨给乙方国家分配的化肥、农药、良种、贷款指标和其它农用物资,应按其价值的_____%,向乙方偿付违约金,并应如数补发所欠物资。

第六条不可抗力

乙方如因不可抗力的自然灾害,造成承包土地内农作物的减产或绝产,经调查核实后,可根据实际情况减少或免除乙方对国家或集体的义务。

第七条其它。

本合同从承包期开始之日起生效。承包期内,承包户主如去世,其家庭成员有承包继承权。本合同不因甲方代表人的变更而变更。合同执行期间,任何一方不得擅自变更或解除合同;合同如有未尽事宜,应由甲乙双方共同协商,作出补充规定。

补充规定与本合同具有同等效力。

本合同正本一式二份,甲乙双方各执一份;合同副本一式份,送村委员、(如经公证或鉴证,还应送公证或鉴证各留存一份。

甲方:_____________县__________乡__________村__________组(公章)

代表人:_____________(盖章)

乙方户主:_____________(盖章)

__________年_____月_____日订

扩展说明:农村土地承包经营权变更的流程2021?

一、土地承包经营权变更程序

办理农村土地承包经营权变更登记的程序,应依照农村土地承包经营权证管理办法第十六条的流程,承包方向当地乡(镇)农村经营管理部门进行申请,乡(镇)农村经营管理部门受理变更申请后,应及时对申请材料进行审核。符合规定的,报请原发证办理变更手续,并在农村土地承包经营权证登记簿上记载。

办理农村土地承包经营权变更申请应提交以下材料:

(一)变更的书面请求;

(二)已变更的农村土地承包合同或其它证明材料;

(三)农村土地承包经营权证原件。

  民法典(xx年xx月xx日起实施)第三百三十五条  土地承包经营权互换、转让的,当事人可以向登记机构申请登记;未经登记,不得对抗善意第三人。

二、土地承包经营权变更

是指承包户之间采取转让、互换方式流转农村土地承包经营权;或因其它方式导致农村土地承包经营权分立、合并的;或者部分承包地被依法征用、占用,导致农村土地承包经营权部分丧失的;或者错误填发农村土地承包经营权证,需要变更登记的。

变更登记按照下列程序办理:

(1)承包方填写变更登记申请书。

(2)申请人持二轮延包合同书和农村土地承包经营权证。

(3)村委会在申请书上签字盖章。

(4)(发包方)证明材料,主要是已变更的农村土地承包合同。

(5)承包方将申请书、有关证明材料和农村土地承包经营权证,报送乡(镇)经管站审核。经审核后在登记簿上进行记载。

(6)由乡(镇)向市提出“变更登记”书面申请(后附有关材料一式两份)和承包户交回的农村土地承包经营权证。由市农业局经管站对乡镇报送的申请材料予以审核,符合规定的,在登记簿上进行记载。在原农村土地承包经营权证增减变动栏目填写增减变动地块名称及面积,并在证书上注明“变更”的字样。

土地承包经营权的变更要做好相应的登记手续,登记好土地变更之后就是一份新的农村土地承包经营权,原来的合同作废,土地上的经营所得由现在的土地承包人所有,原承包人不在获得受益,在这方面涉及到土地流转的问题,但是这两个还是有不同的。

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