家庭遗产分割协议书应记录在案，包括但不限于以下内容：
一、确定受益人：明确遗产的受益人，以及受益人之间的关系。
二、确定遗产的类别：明确遗产的类别，如实物财产、账户资金、股票、债权、证券等。
三、确定遗产的具体内容：明确遗产的具体内容，如账户资金的账号、实物财产的名称、数量、价值等。
四、确定遗产的分配方式：明确划分遗产的方式，如直接分配、财产拍卖、转让等。
五、确定遗产的处理时间：明确遗产的处理时间，可以是一次性分配，也可以是分期分配。
六、确定条件：明确受益人的条件，可以是年龄、学历、收入等，也可以是家庭关系等。
七、确定证明文件：明确受益人需提供的相关证明文件，如、户口本、学历证书等。
八、其它：明确其它相关条款，如解释权、变更权、保密义务等。
分割协议家庭房屋应具备这些方面：
家庭房产分割协议书应包括以下内容：
一、双方当事人的基本信息：
（1）双方当事人的明；
（2）双方当事人的房产证明；
（3）双方当事人的合法权益。
二、房产分割的具体内容：
（1）分割的房产类型及数量；
（2）由双方当事人各自拥有的房产；
（3）共同拥有的房产；
（4）分割的日期及所需的费用；
三、双方当事人的义务：
（1）双方当事人应当遵守中华共和国有关房屋分割的法律规定；
（2）双方当事人应当履行签订的房产分割协议；
（3）双方当事人应当彼此尊重，平等互利，共同享有共有房产。
四、土地使用权的处理：
（1）双方当事人应当自行协商土地使用权的处理；
（2）双方当事人应当遵守国家有关土地使用权的法律法规；
（3）双方当事人应当合理使用共有土地，不得违反国家有关法律法规。
五、违约责任：
（1）双方当事人应当遵守签订的房产分割协议；
（2）任何一方当事人违反协议，应当承担相应的法律责任；
（3）双方当事人如有争议，应当友好协商，不得擅自侵犯对方的合法权益。
六、协议的生效：
（1）本协议自双方当事人签字之日起生效；
（2）本协议有效期至双方当事人完成房产分割工作，或者本协议终止。
分割协议家庭房屋注意事项：
一、家庭房屋财产分割协议书的内容
1. 协议双方：甲乙双方；
2. 房屋财产信息：房屋所在地区、房屋性质（新建/二手房）、所有权证号等；
3. 分割原则：甲乙双方协商一致，确定分割原则；
4. 财产折价：根据房屋财产的实际市场价值，甲乙双方认可的折价金额；
5. 交付方式：甲乙双方协商一致，确定交付方式；
6. 付款期限：甲乙双方协商一致，确定付款期限；
7. 其他约定：甲乙双方协商一致，确定其他约定。
二、家庭房屋财产分割协议书的签署
1. 甲乙双方必须认真阅读并同意家庭房屋财产分割协议书；
2. 甲乙双方都已认真阅读并同意本协议，无异议签署；
3. 甲方签字后，即视为同意本协议，本协议立即有效；
4. 本协议的任何条款不得擅自更改或修改；
5. 本协议一经签订，不得撤销，至双方当事人均执行完毕后方视为终止。
家庭房屋分割协议范本示例
当事人：_________
号码：__
当事人：_____
家庭住址：__________：______________
号码：__
为促进家庭和谐，保持家庭和睦，防止家庭纠纷，甲、乙双方就位于____________元甲乙双方未支付任何费用，不享有份额。
1、双方确认该房屋现登记在乙方名下，由甲方占有使用。但实际出资人为_____，房屋实际所有人应为_____。因父亲去世未立遗嘱且母亲健在，现房屋父亲所占份额应为甲乙双方及母亲共同共有。甲乙双方一致同意该房屋在母亲百年之后一并分割。
2、甲方为该房屋占有使用人，对该共同共有房屋应尽善意使用，不得随意处分该房屋。否则为无效。因此造成的损失由甲方赔偿。
3、乙方为该名义所有人，不得任意处分该房屋，否则为无效，因此造成的损失由乙方向各共有人赔偿损失。
4、继承发生之日起甲乙方应根据继承方案及时办理产权变更程序，因拖延造成对方损失的应负赔偿责任。
5、本协议自签订之日起有效，协议一式两份，甲乙双方各执壹份。甲乙丙三方自愿去公证处公证，产生强制效力。
本协议当事人签字：_____
甲方：_____
时间：_____年_____月_____日
地点：_____
乙方：_____
时间：_____年_____月_____日
地点：_____
扩展说明：如何写家庭兄弟共有土地、房屋财产分割协议？
兄弟分户协议
甲方：
乙方；
写明姓名、家庭住址，最重要的是赡养老人的内容。
四、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字后生效，不得反悔。
甲方（签字）：
乙方（签字）：
年 月 日
分割协议可以这样写：
1、将兄弟共有的土地和房屋财产分别列出来，然后将分配情况具体说明。
2、写明协议的生效时间。
3、写明若有人违反协议的后果。
4、最后要双方签字。
5、最好去公证处公证下。
