一、定义：
1、建筑工程施工承包合同：由施工单位与业主签订的，关于建筑工程施工的合同。
2、专用条款：建筑工程施工承包合同的补充条款，是对普通条款的变通性规定。
二、内容：
1、权利义务：施工单位在施工期间应当严格按照业主方的要求进行施工，严格控制质量，按时完成任务，并有效地管理施工，业主方则应按照合同约定及时足额支付施工款项。
2、质量保证：施工单位应杜绝质量问题，保证施工质量，并对施工过程中出现的质量问题承担责任。
3、安全保证：施工单位必须遵守施工现场的安全规章制度，依法落实安全措施，确保安全生产，如发生意外事故，施工单位应承担全部责任。
4、仲裁裁决：发生争议时，双方应协商解决，如协商不成，可由当地仲裁机构仲裁，仲裁裁决是终局的，双方均应服从。
5、违约责任：违反本合同约定，造成损失的一方应承担法律责任，并按照相应的规定及时赔偿另一方的损失。
三、总结：
建筑工程施工承包合同的专用条款，主要包括施工单位的权利义务、质量保证、安全保证、仲裁裁决以及违约责任等内容，是对普通条款的补充规定，旨在保障双方的利益。
劳务工程房屋建筑承包合同应包括下列内容：
一、合同签订
1. 甲乙双方经友好协商，就甲方委托乙方施工建筑工程案件达成本合同，依法签订本合同并具有法律效力。
2. 合同标的为甲方委托乙方施工建筑工程案件，乙方按照甲方要求完成施工。
二、权利义务
1. 甲方应向乙方提供必要的施工资料、设计图纸、材料标准以及技术指标，并按合同约定的时间支付验收合格的施工款项。
2. 乙方应按合同约定的时间，按照设计图纸、技术指标要求进行施工，保证施工质量；乙方在施工过程中，应当遵守国家有关建设工程施工的法律、法规、规章、技术标准及国家质量监督检验检测机构颁布的施工质量标准，并按合同约定的时间提交验收合格的施工报告及设计文件。
3. 甲方应及时缴纳施工款项，不得拖延、拒付，以及提供安全、舒适的施工环境。
三、违约责任
1. 若甲方未能按本合同约定及时缴纳施工款项，应向乙方支付违约金，违约金按照当期施工款总额的十五（15）万分之一计算，若未支付的情形，乙方有权暂停施工，不影响乙方向甲方索赔违约金。
2. 若乙方未能按本合同约定及时完成施工，应向甲方支付违约金，违约金按照当期施工款总额的五（5）万分之一计算，若未支付的情形，甲方有权暂停施工，不影响甲方向乙方索赔违约金。
四、其他
1. 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
3. 除本合同另有约定外，任何一方未经另一方
劳务工程房屋建筑承包合同应包括的条款：
建筑工程劳务分包违约条款应包括以下内容：
一、定义
1. 合同方：甲乙双方；
2. 劳务分包：乙方在与甲方签订的劳务分包合同中承担的履行义务；
3. 违约：乙方未履行或不能履行其在劳务分包合同中约定的义务。
二、违约责任
1. 乙方未按时完成劳务分包的，须向甲方支付违约金，违约金的数额以乙方与甲方签订的劳务分包合同中的约定为准；
2. 因乙方违约造成甲方损失的，乙方须赔偿甲方的相应损失；
3. 如乙方违反劳务分包合同的约定，甲方有权解除该合同，乙方应承担由此造成的一切损失。
三、管辖
本条款解释、执行和争议的解决均适用中华共和国法律，如发生争议，双方应协商解决，协商不成，双方同意将争议提交至甲方所在地法院诉讼解决。
四、其他
1. 本条款为劳务分包合同不可分割的组成部分，与劳务分包合同具有同等法律效力；
2. 合同双方可单方修改或补充本条款，但须以书面形式签字确认；
3. 本条款一经签订，即产生法律效力，并在劳务分包合同有效期内有效。
劳务工程承包合同范本示例
发包方：(以下简称甲方)
承包方：(以下简称乙方)
按照《中华共和国民法典 》，《中华共和国违筑法》，《中华共和国劳动法》及其它相关法律。行政法 规的原则，经发包方(甲方)承包方(乙方)双方友好协商。特制定以下条款(双方共同遵守)：
一、工程概况：
1、工程名称：________________________。
2、工程地址：_________________________
3、建筑面积：________平方米
4、结构类型：框架
5、工程造价：
二、承包方式：
承包方(乙方)对________________________________工程项目劳务人工费总承包。
三、承包范围：
本工程承包范围为甲方发出的施工图中地梁面以上钢筋工，模板工，泥工三大工程所属的劳务工作。(不含水电，消防，门窗安装，油漆，涂料，栏杆及扶手钢筋竖焊金属构架，防水及外墙面隔热保温等工程)
四、承包工期：
1、开工时间：20__________年________月________日(以双方确定的开工报告为准)
2、竣工时间：20__________年________月________日
五、费用标准：
1、劳务费按实际施工建筑面积+─0、000以上/每平方米122元(结算单价：框架每平方75/M2计算，砖砌体内外墙抹灰及面砖，楼地坪按每平方米为47元)
2、甲方委托乙方完成承包范围以外的工作(包括地梁面及以外的工程)双方以现场市场价进行协商处理。
3、工程在施工过过程中若发生设计变更，劳务整体在币20__元以内，甲方不另外补份，变更量在20__元以上，甲方将变更的劳务费按实调增(建筑面积增加不在此约定范围内)。
六、工程质量
在甲方工程技术人员的安排下，工程质量必须达到合格标准。
七、履行保证金及劳务人工费及支付：
1、乙方进场施工在一周内向甲方缴纳劳务履约保证金币叁拾万元整。
2、甲方在工程主体封顶xx日内一次性返还乙方履约保证金币叁拾万元整。
3、本工程主体框架结构到五层楼面完，甲方按总价的85%支付乙方劳务费，以每本月xx日进行工程量的结算，次月xx日内支付85%人工工资。
4、该现场除合同包干外的另外用工，每日平均50元，技工为每日70元。
5、甲方应将乙方的人工工资打入乙方的账户，乙方向甲方提供人工费收据。
6、工程完工后一个月内付清全部劳务工程款。
八、甲、乙方的职责：
1、乙方只提供对焊机一台以及该项目施工工程中所需用的“扎丝，元钉铅丝，”其余均由甲方负责。
2、甲方提供乙方人员的办公室和住宿用房，食堂的设备及锅具。
3、乙方免费提供甲方现场管理人员工作用餐。
九、由于甲方原因造成现场停工、待料甲方按现场人员每人每天补贴币50元。
十、现场安全：
1、现场按甲方要求，乙方人员应遵守现场的规章制度，做到安全生产、文明施工。
2、乙方人员违反操作规程发生的安全事故，由乙自行负责。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
电话：____________ 电话：____________
日期：________年___ 月____日 日期：_________年___ 月____日
扩展说明：什么是劳务工程？
主要指从事公路、铁路、桥梁、港湾、水利、电站、地铁、工民建等大型基础工程施工的劳务分包作业。
譬如：甲施工单位承揽工程后，自己买材料，然后另外请乙劳务单位负责找工人进行施工，但还是由甲单位组织施工管理。
劳务分包是施工行业的普遍做法，法律在一定范围内允许；并且劳务公司不可以将承揽到的劳务再分包给其他的公司。
在这里要区分转包和分包的区别。转包，指承包人在承包工程后，又将其承包的工程建设任务转让给第三人，转让人退出现场承包关系，受让人成为承包合同的另一方当事人的行为。
分包是指从事工程总承包的单位将所承包的建设工程的一部分依法发包给具有相应资质的承包单位的行为，该总承包人并不退出承包关系。分包分的是分部分项工程；分包，可能是劳务，也可能是分部分项工程。而劳务分包没有转包一说。
