一、定义
1.租赁：指出租方将租房对象（即餐饮店）出租给承租方（即个人或公司），承租方付款后获得使用权的行为。
2.合同：指本协议，由双方签署，用于确定租赁条件的文件。
3.租金：指承租方在租赁期间支付给出租方的租金。
二、违约责任
1.如果承租方拖欠租金，出租方有权要求承租方立即履行义务；
2.如果承租方违反本协议，出租方有权按照本协议约定终止租赁，并要求承租方赔偿；
3.承租方需支付违约金，违约金的计算根据本协议约定；
4.如果承租方未能按照本协议约定的时间、地点及方式支付租金，出租方有权要求承租方支付违约金。
三、退租
1.出租方可以要求承租方在约定时间内将租赁品物归还；
2.如果承租方未能按时归还，出租方有权要求承租方支付违约金；
3.如果承租方擅自拆除租赁物品，出租方有权要求承租方赔偿损失。
四、其他
1.本协议一经签订，即对双方具有法律约束力，双方均不得擅自变更或解除；
2.本协议的任何条款如有未尽事宜，双方可以协商补充；
3.双方可以协商调整租金及其他相关费用，但必须由双方签字确认；
4.本协议受中华共和国法律管辖，如发生争议，双方协商不成，依法向法院起诉。
协议书合同员工餐饮店应具备这些方面：
餐饮店员工合同应包括以下条款：
1、雇佣双方的基本信息，包括甲方（餐饮店）和乙方（员工）的明、住址、等。
2、餐饮店的具体职责要求，即员工的工作内容、工作时间、任务分配、管理方式等。
3、双方的权利义务，包括、福利待遇、迟到旷工惩罚、特殊休假安排、解除劳动合同等。
4、双方的约定，例如保密协议、争议解决方式等。
5、法律条款，包括国家相关法律法规。
6、签字和日期，以及其他必要的条款。
协议书合同员工餐饮店注意事项：
补充条款：
一、加盟期限：双方同意从签署本协议之日起，至___年___月___日止。
2、加盟费用：双方同意由加盟商支付加盟费用___元整，加盟费用在签署本协议时一次性支付。
3、经营范围：双方同意，加盟商只能在规定的地点经营本店指定的菜品及服务，不得自行开发新产品或服务。
4、物料采购：双方同意，加盟商须严格按照本店规定的物料标准进行采购，不得使用其他品牌的物料。
5、经营管理：双方同意，加盟商有义务按照本店的要求和标准管理经营，若加盟商违反本店的要求和标准，本店将有权终止本协议。
6、售后服务：双方同意，加盟商必须按照本店的规定提供售后服务，如有客户投诉，加盟商有责任协助本店处理。
7、保密：双方同意，加盟商不得以任式泄露本店的商业秘密。
8、知识产权：双方同意，加盟商在本店的授权范围内，有权使用本店的商标及商业形象，但不得擅自复制或篡改。
9、违约责任：双方同意，任何一方违反本协议约定的，应承担违约责任，并赔偿对方因此而遭受的损失。
10、争议解决：本协议发生争议时，双方应协商解决，协商不成，可向法院提起诉讼。
餐饮店员工劳动协议书范本示例
甲方：____________
法定代表人：____________
接洽电话：____________
单位地址：____________
乙方：____________
接洽电话：____________
号码：____________
甲方因业务需要，需诚聘店职务。
一、上岗培训期为天，从_____年_____月_____日至_____年_____班第一天开始记薪，甲方每月_____日前以货币形式支付乙方工资，月基本工资底薪为元伙食补助。甲乙双方对工资的其他约定：每个月业绩未达到__________元，仅发底薪+伙食补助，业绩+伙食补助%提成。
二、签订聘用合同书，乙方必须严格遵守店里所制定的各项规章制度，若因乙方个别原因，包括违反公司的上岗规定，故意寻衅滋事，搬弄是非，借各种借口不服从工作调配，或不按规定使用产品给消费者造成损失或给甲方造成经济、名誉及其他不可预见方面的损失，甲方有权辞退乙方，并有权要求乙方做出经济赔偿，甚至追究相应的责任。
三、若在试用期内，因不良表现，被公司解聘者不得有异议，因甲方原因，包括正常裁员或者内部调整等原因辞退乙方，甲方均按乙方实际出勤和销售情况给予发放工资，新进人员未做满天，即离职，不予以计薪，以自动弃权论，未做满
四、甲方定期为乙方提品和工作培训，提工作二套，员工离职时应清洗干净退回公司，如有丢失、损失者，扣除费。
五、乙方本人负责健康证、上岗培训及有关证件产生的费用，于签订合同日缴件，乙方合理原因辞职，必须要提前30天书面提出，经同意交清手续后，方可退还教育培训费以及解除合同。
六、工作时间：_______
七、甲方定期为乙方提品和工作培训，提供冬夏两套，员工离职时应清洗干净退回公司，如有丢丢、损坏者，不予退还押金。
八、本合同一式二份，双方各执一份，本合效期自
甲方：____________乙方：____________
联系电话：____________ 联系电话：____________
签约时间：___________
扩展说明：合伙开餐饮店必须要写协议书吗？
合伙开餐饮店，也可以不写协议书。注册法人类合伙企业，不需写协议书，由公司章程和决议，代替协议书。
