1、甲乙双方应当清楚表明交易的标的物，详细的写出房屋的位置、面积、周围环境等情况；
2、甲乙双方应签订购房协议，明确房屋的价款和付款条件，并做出真实买卖双方的明；
3、甲乙双方应当由相关部门签发无房产证买卖协议书，书面明确房屋的买卖双方的身份及其购买权利、义务、保障权利等；
4、双方各承担其自身交易行为的法律责任，对于买卖双方交易责任进行明确；
5、买卖双方应当在协议中明确买卖双方的履行义务以及发生争议的解决方式，以便在未来的纠纷中作为有效的凭据。
买卖合产证最新应具备这些方面：
一．有关安置房买卖合同的法律性质
1. 安置房买卖合同属于消费者保护法规定的消费者权益保护合同。
2. 根据《中华共和国消费者权益保护法》第三十条的规定，安置房买卖合同应当遵循的原则有：诚实信用、公平交易、自愿缔结、平等自主；应当遵守的义务有：如实告知、履行责任、保护消费者权益。
二．有关安置房买卖合同内容
1. 买卖双方的基本情况，包括姓名、等。
2. 房屋安置的地段、面积、户型、装修情况、价格、付款方式等。
3. 合同签订日期、验收日期、买卖双方权利义务及约定的违约责任。
4. 无房产证的安置房买卖合同，双方可以约定买方在购买房屋前可以先拿到房屋的使用权，但是在此时买方应当已经履行了购买房屋所应当履行的义务，而在此之后，双方应当尽快办理相关的房屋证件。
5. 双方可以约定，如果在购买房屋前拿到使用权后，房屋出现任何问题，买方有权要求转让房屋抵押权等，或者要求退款等。
6. 双方可以根据实际情况进行各种具体的约定，以便更好地保护双方的合法权益。
买卖合产证最新必要条款：
一、合同当事人
1.买卖双方要明确标明当事人姓名、号码或其他有效证件号码，以便于进行身份验证和权利义务的确定。
二、房屋基本情况
1.明确标明房屋的地理位置，包括省、市、县（区）、街道、小区、门牌号等，并说明是否有房产证明。
三、买卖双方权利义务
1.买卖双方应明确约定有关权利义务，如房屋所有权、合同约定的价款、买受方支付费用等。
四、交易方式
1.明确标明房屋的交易方式，是一次性全款交易还是分期付款，若是分期付款，则需约定分期付款的金额、时间及利息等。
五、交易双方的责任
1.买卖双方应明确约定发生争议时的责任分配，以及遵守法律法规的义务等。
六、其他
1.另外，本合同中还可以包括如检验权利义务、违约责任等内容。
最新无房产证买卖合同范本示例
甲方(出卖方)：_____________________
乙方(购买方)：_____________________
根据《中华共和国民法典》、《中华共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方购买甲方房产事宜达成如下房屋买卖合同，共同遵守：
1、房产状况
甲方自愿将座落于_____________________出售给乙方，乙方自愿购买此房。
2、转让价格
3、付款方式
乙方已于___________年___________月___________日支付给甲方购房定金币(______________________元整)，余款为币(______________________元整)。由于本房产暂无《不动产登记证》，经双方协商，议定在签订合同后，二次支付甲方购房款为币______________________元整(______________________元整)，乙方暂扣币(______________________元整)房款，待办理房产过户后，将暂扣款付清。
4、甲方义务
(1)由于本房产暂无《不动产登记证》，当前无法办理正式的房产过户手续，本次交易属甲乙双方协商议定，因此待到该房产可以办理《不动产登记证》时，甲方有义务在第一时间主动配合乙方完成办理房产过户手续，不得借故拖延。如因甲方原因使乙方无法及时办理过户等相关手续而使乙方受到的损失，乙方有权向甲方索赔全部损失。
(2)甲方承担办理《不动产登记证》所产生的一切费用(包括：税金、房屋维修基金及土地证费用等)。
(5)甲方在将该房产交付给乙方时，甲方要保证将与该房产附随的取暖费、水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理服务费等费用已结清，并将相关缴费证件交于乙方。
(6)双方签订合同后，甲方有义务将该房产《房屋买卖合同》(包括相关协议)、购房原件及本人《》、《结(离)婚证》、《户口本》复印件各1份交至乙方，并协助乙方落户。
5、乙方义务
(1)办理房产过户手续所产生的一切税费全部由乙方承担。
6、违约责任
乙方中途毁约，不得向甲方索还定金;甲方中途毁约应将定金退还乙方，另付双倍赔偿乙方定金数额的违约金。因该房产暂无《不动产登记证》，双方约定甲方收到购房款(不包括暂扣款)，乙方拿到本房钥匙为交易成功，甲乙双方均不得反悔。
7、本合同在履行中若发生争议，甲乙双方友好协商解决，如不成，任何一方均可向有管辖权的法院起诉。
8、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，一经签字即产生法律效力。
甲方(签字)：______________________，乙方(签字)：______________________
_____________年__________月__________日
扩展说明：买卖合同同音不同字办不了房产证？
购房合同和房产证的名字肯定是需要一致的，而且购房合同和房产证在办理过户的时候，需要到当地的房管局进行网签，办理网签的时候还是非常严格的呢。
所以说购房合同和房产证上的名字肯定要一致，如果这两个材料上面的名字不一致，那么网签申请也是不会通过的，这套房子也就不可以办理过户了。另外房产证上的名字是非常重要的，而且在房产证上面的名字就拥有了房子的所有权。
