家庭农场服务合同应包含以下内容：
一、合同双方：家庭农场服务提供方和客户双方应明确标明身份、及住址信息。
二、服务内容：包括家庭农场服务的范围、期限、价格、支付方式等应详细说明。
三、服务责任：双方在服务过程中应尽到的义务、权利和责任应明确标明。
四、违约责任：应明确违反合同条款时应承担的责任及其标准。
五、争议解决：双方在合同执行过程中产生的争议，可协商解决或者提请仲裁解决。
六、其他条款：包括保密条款、变更、解除条款等应详细说明。
以上内容是家庭农场服务合同应包含的重要内容，双方应当按照合同条款执行，以确保合同的有效性。
入股协议书家庭农场必要条款：
中途入股农场协议书应当包括以下几个方面的内容：
一、双方基本信息：
1.甲方（新股东）信息：包括姓名、证件号码、地址、等。
2.乙方（原股东）信息：包括姓名、证件号码、地址、等。
二、入股内容：
1.甲方承诺以其现有资金或财产作为股权入股乙方拥有的农场。
2.甲乙双方确认，根据《中华共和国企业法》，该股权入股不得低于公司设立时的注册资本。
3.甲乙双方确认，该股权入股的资金或财产应当经过正规银行或其他金融机构认可的渠道转账，甲方应在协议生效前将资金或财产转入乙方账户。
4.甲乙双方确认，该股权入股资金或财产不得超出乙方拥有农场的最大资本规模，否则，甲方应当支付乙方超出部分的债务。
三、双方权利义务：
1.甲乙双方应当在签订协议后15个工作日内将相关资料提交给司法或市场监管机构，以便及时进行注册登记。
2.甲乙双方应当遵守《中华共和国企业法》中规定的关于股权入股的其他相关规定。
3.对于股权入股后发生的纠纷，甲乙双方应当友好协商解决，如果协商不成，双方均有权向法院提起诉讼。
四、其他事项：
1.协议签订后，甲乙双方应当及时将协议复印件及全部附件交换。
2.本协议自双方签字盖章之日起生效。
3.本协议一式贰份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。
入股协议书家庭农场应包括下列内容：
一、家庭农场退股协议应包括以下几点：
1、双方的基本信息，包括家庭农场名称，法定代表人/负责人姓名，联系电话，邮箱，退股股东的姓名，联系电话，邮箱；
2、家庭农场股权结构，包括股东姓名、出资比例及股数；
3、本次退股的股数及比例，应详细明确；
4、本次退股的时间及方式；
5、本次退股所得金额的使用方式，由家庭农场按照退股股东要求进行现金支付或其他形式支付；
6、股东自本次退股之日起自动解除其参与家庭农场的股权结构，并不再参与家庭农场的其他经营活动；
7、对于本次退股，家庭农场和退股股东均应遵守当地法律法规及相关政策；
8、双方签字，退股协议生效。
家庭农场 范本示例
家庭农场，能否缓解种地矛盾(蹲点·沉下去，观察中国·
家庭农场正在探路（上）)
20__年xx月xx日《日报》
随着农村青壮年劳动力大量进城务工，“谁来种地”将成为长期萦绕在城镇化进程中的关键问题之一。如何在维护粮食生产安全的同时不断缩小城乡差距，是个两难选择。
理论上讲，农业规模化经营是走出这个困境的可行选择，但这涉及土地权益分配这个牵一发动全身的总闸门。考虑到整体的经济风险，以及并未完成彻底城镇化的广大农民工群体，农村土地集中的速度应当滞后于人口转移的速度，才算稳妥，规模也不宜太大。
从实践层面看，以家庭成员为主要劳动力的家庭农场，可能在释放农业生产力和控制制度风险之间达成相对平衡——土地流转对象为自耕农，可以限制集中土地搞非农产业的“挂羊头卖狗肉”行为；流转规模一般在200亩以下，期限在5到xx年左右，还有村委会居中协调，政策风险相对可控。
近期，本报记者到上海松江、安徽郎溪探访当地的家庭农场，观察这一探索对农村利益格局带来的变化。
——编者
新闻背景
什么是家庭农场
较早推行这一经营模式的上海松江区，提出了这样的定义：家庭农场是指以同一行政村或同一村级集体经济组织的农民家庭（一般为夫妻二人或同户家庭劳力二三人）为生产单位，从事粮食、生猪养殖等生产活动的农业生产经营形式；家庭农场经营者是主要依靠家庭劳动力的自耕农。
有关负责人在解读20__年中央1号文件时，这样定义家庭农场：以职业农民为主体，以家庭成员为主要劳动力，专业从事农业规模化、集约化、商品化生产经营，并以农业收入为家庭主要收入来源的新型农业经营主体。家庭农场有多少
近年来，上海松江、湖北武汉、吉林XX、浙江宁波、安徽郎溪等地积极培育家庭农场，在促进现代农业发展方面发挥了积极作用。
截至去年底，全国经营面积100亩以上的专业大户、家庭农场有270多万户；确定的33个农村土地流转规范化管理和服务试点地区，已有家庭农场6670多个。
家家户户种地能否维持
种田的人，从“386199”演变为“老外”
20__年的中央1号文件，首次出现了“家庭农场”这个提法，并且明确为农村土地流转的政策选择之一。尽管各地家庭农场的内涵不尽相同，但都包括几个核心要素：以家庭成员为主要劳动力、从事农业生产活动、以职业农民为经营主体。
这是继“包产到户”之后又一次值得关注的农村利益格局调整。上世纪xx年始的家庭联产承包责任制，将农村土地所有权和承包权分离，释放了农业生产力。而以家庭农场为代表的规模化经营模式，再度将承包权和经营权分离，能否像预期的那样农业和农村重现活力
xx月xx日，记者在安徽省郎溪县XX碰见和家人一起收拾农机具的“家庭农场主”关和，他坦白讲：“自己的农场，辛苦点也是快乐的！”关和说，
他的家庭农场起步于20__年，最初是在涛城镇租种560亩地。后来，他发明了“四代一管”的“保姆式”全程服务，帮助村民代育秧、代耕田、代插秧、代机收、搞田管。去年，关和的代管范围达到2700多亩。
“当地有句老话，只有结伙过年，没有结伙种田。这就决定了只有以家庭为单位，才能使农场经营方便决策，提高效率。”郎溪县农委主任包说，郎溪的农业经济一直较为粗放，加之临近苏浙，不少人外出打工，留在农村的以老人居多，如果老人身体可以，就种一部分土地，反之土地则直接抛荒，闲置土地越来越多。
“这种情况下，土地效益低或是直接被浪费。一些农民家庭也有将土地流转出去获得直接收益的愿望，农民流转土地可以获得与自己种地相当的收入，另外还可以再找一份工作，获得更高的收入。”郎溪县委邵说，20__年开始，培育以家庭农场为主要形式的规模化现代农业，成为郎溪一个自觉的政策选择。
“农村劳动力的大量转移，为农民扩大经营规模提供了现实条件，也有利于推进农业现代化。”在上海松江区XX盛看来，农村劳动力的减少，并不完全是消极因素。
“上海的农业发展，与二三产业相比，还很滞后。”盛说，根本的解决之道，就是实现农业现代化，使农民成为一份体面的职业。
近年来，松江农村劳动力大量转向二三产业，至20__年全区非农就业农民占农村总劳动力的90%，直接从事农业的农民减少到1.25万人，仅占6.6%。种田的人从开始的“386199”，逐渐演变成了“老外”——老人和外地人，粗放种植的现象比较普遍。
“农村劳动力的这种低水平置换，不可能实现农业现代化。”盛20__年主政松江后，决定大力推进家庭农场，“美国每个农民平均耕种440亩土地，中国农民平均只耕种3.2亩，松江更低。种田变成了副业，如何种得好”此时，松江72%的农民纳入了镇保或城保，其余基本进了农保，农保水平从20__年的每月75元提高至目前的480元，另有2.9万名老年农民还额外享受每月150元的到龄退养补助。630元的“退休工资”，让老年农民脱离土地有了一定的保障。经过几年发展，如今松江有家庭农场1206户，经营面积13.66万亩，占全区粮田面积的80%。
家庭农场能否赚钱
比打工更赚钱，有的农场人均收入高3倍
“家庭农场办得好不好，关键就看能否真正让群众受益。”邵说，去年郎溪县家庭农场人均纯收入达到28910元，是全县人均纯收入的近4倍。
今年xx岁的李，是郎溪县XX人，从20__年建立家庭农场至今，流转土地达到近700亩。李笑着说，“每亩地净收入达到约400元，年赚近30万元。家庭农场所种品种统一，尤其是加工企业特别欢迎，售卖价格往往比零散种植更高。”
而松江对家庭农场的规模有明确规定，最初是100—150亩。松江区分管农业的副区长苏说，家庭农场的规模和农民经营能力的提升相适应，因为松江水稻高产栽培技术成熟稳定，粮食生产实现全程机械化。“我们测算过，一对夫妻运用机械化，农忙时稍微叫几个临时工帮帮忙，平时经营100—200亩稻田基本没问题。”
松江区农委主任封坚强告诉记者，确定这个规模还有收入的考量，加上农业补贴等，一个家庭农场至少可收入近10万元，几乎比一般的打工收入翻了一番。腰泾村村民李，原本在外资企业打工，20__年他父亲李X为村里第一批家庭农场主，他就回来跟着老爸一起干。“我算过账，这样种田比打工更赚钱。”李说得实在。
原来李家有6亩地，每年最多收益两三万元。当上家庭农场主后，李经营了村里117亩农田，加上政策补贴，当年收入就达七八万元。20__年，因耕作用心、多次获奖，经村里审核同意，他们将种植规模调整至200亩，并建设了养猪场，成为种养结合家庭农场。而农场主也由李改成了儿子李。如今，一家年收入可达20万元，李还买了辆小汽车，接送儿子上下学。
腰泾村共有农户625户，其中家庭农场17户，种了全村1915亩地。除了为家庭农场提前、产中、产后服务，松江区还给予适当补贴。
“补贴是为了扶持农业，农民增收不能靠补贴。”盛认为。真正为家庭农场提供增量收益的，是当地正在推广的种养结合模式。
这是松江区凭借上海名牌产品“松林牌”冷鲜肉系列推出的新尝试。“当时我们公司想扩大肉猪生产，建一个大型养猪场，但如何处理大量的猪粪尿，成了一个难题。”公司老总王说道，结果区农委灵机一动，推出了“种粮+养猪”相结合的家庭农场模式。符合条件并有意愿的家庭农场主可申请代养松林肉猪，猪棚由公司按统一标准建造，苗猪、饲料都由公司统一提供，并由技术人员指导。
每头肉猪的代养费为50元，李每年可养两三茬，每茬500头，每年净赚7万元左右。像李这样的种养结合家庭农场，在松江已有53户，未来计划发展至100户。
可见，家庭农场通过内部挖潜提高收益，才是正途。记者查了一下上海9个涉农区县的农业补贴，除去市里统一的360元外，松江补到田头的补贴仅261元，倒数第二，而排名前两位的区补贴均超过了千元，但松江家庭农场经营者的种粮收入，在全市遥遥领先。
能否让所有农民受益
农场主享受规模效益，其他人享受流转和务工收益
在邵看来，家庭农场是在龙头企业大规模流转土地和家庭零散经营之间，找到了一条合适的“中间路线”，既避免了大企业过大规模流转土地带来的解放劳动力过多、企业运行风险累及农民等问题，又使零散土地产生了集约化、规模化效益。
“过去土地闲置，不少村民靠天收，现在土地集中到家庭农场，农场主全部精力就在种田上，土地产生效益提高20%以上。”包说。
“除了咱自己实惠，村民也乐意。”李说，家庭农场属于多赢，除了自家的劳动力之外，还雇了村里几位帮工，一些流转出土地的农民可以在农场帮忙。“原来一家子种地xx年也就万元左右的收入，现在每年光工资就有3万多元，还有流转土地的收入，加上老婆和小孩在外打工，全家有七八万元的收入。”孙XX现在是农场的固定帮工，他笑着告诉记者，虽然现在全家都是买粮吃，但xx年也就花千把元。
李说，现在种粮已经全部是机械化作业，最忙的时候可以请村里的劳动力帮忙，都是事先约好的，找人并不困难，一般每天给70元工钱。“农场雇工的权益该如何保障”“农场给所有雇工都买了意外伤害险，农民还有新农保和新农合，保障倒不必担心。”李说。
包也表示，目前郎溪县各乡镇都成立了人社所，除了对农民进行技能培训、协调用工转移，一旦雇工与农场主发生纠纷，还会为雇工维护权益提供帮助。同时，对于失去土地的农民，郎溪县还在住房等方面给予倾斜照顾，优先向集镇集中。同时加强技能培训，推荐在当地工业园区就业，保证“离土不离岗”。在松江，土地流转以自愿、有偿为原则，承包者将土地流转出去，可获得每亩500斤稻谷收购价的流转费。他们的土地流转给村委会，家庭农场经营者再申请从村委会获得土地，双方要分别与村委会签订流转委托书和流转合同。
王针把自己的土地流转给同村的李父子，她觉得种地挺辛苦，有风险，拿拿流转费还省心。“我过xx岁了，不想太累。”但农忙季节她还是会去李家帮忙，“包吃，每天还有60元工钱，也挺好的。”
不过，这些益处能够成立都有一个前提，即农民在土地之外能谋到更好的收益。一旦农民转而回到依靠土地谋生，要索回土地，怎么办这些都是有待探索的问题。
华东理工大学副教授、中国城乡发展研究中心主任熊万胜认为，土地是农民最重要的财富，土地流转有体现最高效、最优化的需要，更要考虑公平公正的问题。
“家庭农场的推进，还要考虑要与当地的工业化、城市化进程相匹配。”苏说，“土地集聚速度太快的话，附着在土地上的农民来不及转移，会影响社会和谐。”
扩展说明：家庭农场流转土地的方法？
(1)首先确定自己的种植、养殖规划，根据规划去流转土 地，计划出应流转土地的面积和地块。不要先流转土地再去谋划 种植、养殖项目，切忌反其道而行之。
如有个农民朋友为了赶时 髦登记家庭农场，一次性流转了 100亩土地。土地到手后，种什 么成了他的心病。种粮食认为收益低，种经济作物不知种什么 好，发展养殖害怕自己不懂养殖技术，翻来覆去，半年过去了， 农时的茬口接不上，当年就损失了十几万元。
(2)本着友好协商的原则，耐心细致地做通流转方的工作， 确定好双方都能接受的流转价格。签订好正规的流转合同或协 议，经镇监管部门备案，最起码要由村委会出具证明，年限 可尽可能多签，至于流转费可以按双方的约定xx年一交，或几年 一交。
农民担心的土地价格的波动，不妨你承诺土地价格跟着农 作物价格只上浮不下调，可能效果更好一些。如果你以目前的玉 米价格衡量土地价格肯定谈不来。切忌干预性、强迫性方式搞土 地流转。
(3)如果遇上没有流转意愿或者通过价格协商流转不成的 农户，导致你计划的地块不能集中的情况，可采取零星地块拼 凑、几块地连片，几小片先集中的模式，循序渐进。或者双方合 作走共赢之路，不能遇着难啃的骨头就放弃做农场主的梦想。
(4)要事先对土地质量进行评估，同时，兼顾自然地貌和 资源。如水源、土壤酸碱度等，因为，不同的经济作物对土壤的
要求不同。假如计划发展茶园就必须是选择酸性土壤。
(5)在流转过程中，中间人的作用不可忽视，通过中间人 既可以解决当面不好谈拢的价格问题，也可以解决自己做不通工 作的尴尬，还可以兼做见证人。
(6)如果异地流转土地，就要注意考察当地的乡土人情， 民风民俗，与当地村委会打好交道，寻求支持与帮助。
(7)流转土地不可避免地可能发生纠纷问题，最好的方法 是先经当地村委会协商、调解，引导纠纷双方既讲诚信不能随意 违约，又要面对可能变化的现实问题。
最后的目的就是纠纷双方 各退一步，通过调解协商解决问题。不能一方仗势欺人，侵犯另 一方权益。否则，只能走仲裁的程序。
(8)对流转双方百利而无一害的是，在签订土地流转合同 或协议时，要通过乡镇土地流转专门部门进行审核、备案。
一定 要明确双方的违约责任，最好是用加罚违约方几十倍违约金的办 法，约束双方遵守合同或协议的自觉性。
