和村委会签订的合同是有效的，只要符合以下条件：
1. 合同应有明确的标题，清楚地表明合同的内容。
2. 签署合同的当事人应有满足法律规定的完全民事行为能力，并有明确的明文件。
3. 合同的内容必须清晰，不得有歧义或遗漏，此外还必须符合当时有效的法律法规。
4. 合同应由当事人签字或盖章，并以真实有效的方式表明当事人的意思。
5. 合同应以中华共和国现行有效的法律文书形式出具，并由当事人共同保管。
企业协议书村委会签订应包括下列内容：
和村委会签订的合同是有效的，只要符合以下条件：
1. 合同应有明确的标题，清楚地表明合同的内容。
2. 签署合同的当事人应有满足法律规定的完全民事行为能力，并有明确的明文件。
3. 合同的内容必须清晰，不得有歧义或遗漏，此外还必须符合当时有效的法律法规。
4. 合同应由当事人签字或盖章，并以真实有效的方式表明当事人的意思。
5. 合同应以中华共和国现行有效的法律文书形式出具，并由当事人共同保管。
企业协议书村委会签订应包括的内容：
一、合同的双方
1. 合同双方应明确：村委会或者村民代表作为一方，以及其他当事人作为另一方。
2. 合同双方应当具有完全民事行为能力，并明确授权代表。
二、合同内容
1. 合同内容应包括：合同双方的、合同标的、履行期限、履行地点、履行方式、违约责任、争议处理方式等。
2. 合同内容必须合法、明确、完整。
三、签订方式
1. 合同双方应采用书面形式签订合同，并由双方代表签字盖章。
2. 合同可以采取远程签订的方式，如通过电子邮件、传真等远程方式签订。
四、证明文件
1. 合同双方应准备明、授权委托书等相关证明文件，以证明双方身份及签订意愿。
2. 合同双方应当向第三方提供有效的证明文件，以便第三方对合同的真实性、有效性进行验证。
五、其他
1. 合同双方应就合同的修改和终止约定明确的条款，以确保双方的权利和义务。
2. 合同双方应当遵守当地的法律法规，确保合同的效力。
村委会签订租赁合同范本示例
出租单位：_______________
村承租单位：________________
签订地点：_______________________签订时间：__________年______月______日
第一条租赁房屋坐落在__________________，间数______，建筑面积____________，房屋质量__________________。
第二条租赁期限从________年_______月______日至_______年________月______日。
第三条年租金：_________________合计租金：_________________________
第四条租金的支付期限与方式：
第五条承租人负责支付出租房屋的水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费。
第六条租赁房屋的用途：____________________
第七条租赁房屋的维修：____________________出租人维修的范围、时间及费用负担：__________承租人维修的范围及费用负担：____________________
第八条出租人允许承租人对租赁房屋进行装修或改善增设他物。装修、改善增设他物的范围是：租赁合同期满，租赁房屋的装修、改善增设他物的处理：_______________
第九条出租人允许承租人转租租赁房屋：_______________
第十条定金____________元。承租人在前交给出租人。
第十一条合同解除的条件有下列情形之一，出租人有权解除本合同：1、承租人不交付或者不按约定交付租金达_______月以上2、承租人所欠各项费用达____________元以上3、未经出租人同意及有关部门批准，承租人擅自改变出租房屋用途的4、承租人违反本合同约定，不承担维修责任致使房屋或设备严重损坏的5、未经出租人书面同意，承租人将出租房屋进行装修的6、未经出租人书面同意，承租人将出租房屋转租第三人7、承租人在出租房屋进行活动的。8、遇需要拆迁时。有下列情形之一，承租人有权解除本合同：1、出租人迟延交付出租房屋_________月以上2、出租人违反本合同约定，不承担维修责任使承租人无法继续使用出租房屋。
第十二条房屋租赁合同期满，承租人返还房屋的时间是：
第十三条违约责任：出租人未按时或未按要求维修出租房屋造成承租人人身受到伤害或财物毁损的，负责赔偿损失。承租人逾期交付租金的，除应及时如数补交外，还应支付滞纳金。承租人违反合同，擅自将出租房屋转租第三人使用的，因此造成出租房屋毁坏的，应负损害赔偿责任。第十四条合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决也可由有关部门调解协商或调解不成的，按下列第种方式解决：提交平湖市仲裁委员会仲裁依法向法院起诉。
第十五条其他约定事项：
出租方：__________承租方：_____
法定代表人：_____法定代表人：_____
委托代理人：_____委托代理人：_____
合同有效期限：至_____年______月______日
扩展说明：与村委会签订的房屋租赁协议有效吗？
1、看承租房的土地的性质，如果土地属于耕地，不可建厂房或是住宅，则租用土地者不可改变耕地用途，是的，针对租房者的变数太大，很可能造成房东和村委会的租赁协议无效。
2、看房东和村委会之间的协议，看是否可以盖房转租、租赁期限等具体的约定，看是否有限制自身的内容。
3、关于消防等内容，可以在你和房东之间来约定，关于你担心的都可以写进去。
