一、定义
1.洋房赠送的花园合同：是指洋房出资，为其他人购买花园地块，并将其作为赠送给对方的合同。
二、合同条款
1.合同双方：洋房一方（出资方）、受赠人一方（受赠方）；
2.赠送物品：由洋房一方出资购买的花园地块，由受赠人一方收取；
3.购买金额：洋房一方承担的购买花园地块的全部费用；
4.赠送方式：受赠人一方无须付款，仅需要签署本合同即可收取赠送的花园地块；
5.继承权利：受赠人一方可将获赠的花园地块继承给其它符合法律规定的继承人；
6.违约责任：本合同一经签署，如果任何一方违反了本合同的约定，应当承担相应的民事责任；
7.其他：双方可就本合同的其他条款进行协商，并做出补充约定。
三、甲乙双方签字
本合同一经甲乙双方签字即生效。
1楼写到合同花园赠送的注意事项：
洋房赠送的花园合同必须包括以下几方面的内容：
1、双方当事人的名称、地址、联系电话等信息；
2、花园的地理位置、面积等描述性信息；
3、赠送的花园的使用权的转让期限，以及该期限内的使用权是否可以转让给他人；
4、花园使用权的所有权归属；
5、花园使用权的收益权和管理权；
6、花园使用权的安全保障责任；
7、遇到纠纷时应采取的处理措施；
8、有效期限和解除合同的条件；
9、双方签字或盖章等。
1楼写到合同花园赠送应具备这些方面：
一、合同标题：出租院子合同
二、主要条款：
1、租赁人（以下简称“承租人”）：
2、出租人（以下简称“出租人”）：
3、租赁期限：
4、出租院子的位置：
5、出租院子的建筑面积：
6、租金：
7、租赁物：
8、保证金：
9、租赁物的维护：
10、违约责任：
11、合同终止：
12、双方其他条款：
三、签字日期：
四、签字：
承租人：
出租人：
委托房屋买卖合同（赠送花园）范本示例
甲方(卖方)：_______________
乙方(买方)：_______________
甲、乙双方于________年________月________日签订了《房屋买卖合同》。
甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下协议，共同遵守：
一、付款时间、方式约定乙方分三次向甲方用转账方式支付购房款________________万元整(即______________元)。
第一次：乙方于《房屋买卖合同》签订之日支付房款______________万元整(即______________元);第二次：支付甲方用于偿还其在______________支行购买该房屋所借住房按揭贷款本息；第三次：待甲方执行完《房屋买卖合同》及本协议相关条款当日付清全部余款。
二、甲、乙双方在望城办理房屋登记机构房屋产权转移登记手续，所需税费由乙方全额缴纳。
三、甲方转让房屋后，该房屋之附属从权利(如开发商赠与的阳台、花园等)相应转让给乙方；乙方即享有该房屋之所有权利，并在全部购房款付清之日，交接钥匙。
四、甲方保证所转让的房屋无任何纠纷，如物业管理费已交清至______________
______年__________月等。
五、本协议经甲乙双方签字之日起生效。
六、本合同生效后，甲、乙双方任何一方无正当理由要解除合同的，责任方须按《房屋买卖合同》及本协议的有关条款之规定承担违约责任，并按实际已付款(已收款)的__________%赔偿对方损失。
七、本协议一式四份，甲、乙双方各执二份，均具有同等效力。
甲方(签字)：_______________见证人(签字)：_______________
乙方(签字)：_______________
________年_______月_____日
扩展说明：一楼赠送花园硬化有法律规定？
开发商售楼时赠送花园违反哪些法律
对于多层建筑物而言，建筑物可以区分为不同的专有部分由住户单独所有，但整幢建筑物都是在地基之上建筑起来的，建筑物的各个楼层都离不开地面的支持，建筑物所占有的土地本身不可能像房屋那样实际分割为某户单独所有，所以，楼房四周及地基的土地使用权应属于全体业主按份共有。
建筑物四周包括花园在内的土地使用权都是属于全体业主所共有的，任何业主都有权利进入花园休闲、歇憩，开发商的擅自赠送行为显然是侵犯了其他业主的合法权益，违反了法律强制性规定，根据合同法第五十二条的规定，属于无效行为，开发商应当承担相应的违约责任和侵权责任。
对于已购买首层房屋的业主，因为开发商赠送行为的无效，其对花园的独占行为构成对其他业利的侵害，其他业主可以行使物上请求权，要求首层业主停止侵害，排除防碍、恢复原状，甚至赔偿损失。
而且，就算其它业主没有意见，首层业主对于花园的权利也因无法办理花园的土地使用权证书而得不到法律的保护。因为在产权登记阶段，只有纳入建筑容积率的不动产才能办理业主的产权登记，没有被纳入建筑容积率的不动产不能单独办理产权登记。而在房地产项目中，花园绿地通常不会被纳入建筑容积率，其房地产权利完全依附于计算建筑容积率的建筑物，不能单独地从计算建筑容积率的建筑物中分离或分割。
花园绿地作为全体业主所共同所有的财产，房地产管理部门不可能单独给一层业主办理花园的产权证明。这样，因看中花园而购买首层房屋的业主，其权益必将受到损害。有许多业主都是在办理花园土地使用权证书的阶段才恍然大悟，发现开发商签约时的承诺根本无法兑现，自己的权益受到很大损害。
根据合同法及最高法院关于审理商品房买卖合同若干问题的解释第三条的规定，如果开发商在销售宣传或买卖合同中对赠送花园作出了具体确定的说明和允诺，并对买卖合同的订立及房屋价格的确认有重大影响的，应视为要约行为，开发商违反的，应当向首层业主承担违约责任。
