一、租赁期限
1.租赁期限从XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。
2.租赁期间，甲方应每月向乙方支付租金，单月租金为XXX元，累计支付租金为XXXX元。
二、房屋使用权限
1.甲方取得的是房屋的使用权，不具备所有权。
2.甲方可正常使用房屋内的厨房、客厅、卫生间、阳台等共有设施，但不得擅自改变房屋原有结构和装修样式。
三、租赁物品上的损害
1.如在租赁期内，甲方导致租赁物品的损坏，甲方需要负责相应的赔偿责任。
2.如因甲方过失，造成租赁物品的损坏，乙方有权要求甲方赔偿。
四、租赁费用
1.甲方须在每月租金到期前向乙方支付租金，逾期支付的，须按当地有关规定向乙方支付滞纳金。
2.甲方应自行承担水电、气费等公用费用。
五、违约责任
1.若甲方在租赁期间，擅自改变房屋内的原有结构和装修样式，乙方有权要求甲方立即恢复原状，并赔偿相应的损失。
2.若甲方未按时支付租金，乙方有权依法向甲方提出违约要求。
六、租赁期满
1.租赁期满时，甲方应将房屋内的内容物及时归还乙方，保证房屋处于原有状态，并准时离开。
2.租赁期满后，甲方应立即向乙方归还房屋钥匙。
七、其他
1.本协议一经签订，即双方均有义务履行，不得擅自变更。
2.如果发生任何争议，双方应友好协商解决，协商不成的，可以向当地法院提起诉讼。
合同商用出租民房必要条款：
商用房租房合同应该包括以下内容：
一、双方基本信息：
1. 房东的姓名、住所及；
2. 房客的姓名、住所及；
二、租赁物：
1. 明确租赁物的位置、面积及使用权限；
2. 房屋结构、装修情况、其他设施等；
三、租金：
1. 租金金额；
2. 租金缴纳日期、方式及期限；
3. 租金是否涉及财产税；
四、物业管理及维修：
1. 房屋管理及其负责人；
2. 维修费用负担及支付时间；
五、违约责任：
1. 违约条款；
2. 违约责任及处罚；
六、其他条款：
1. 保密条款；
2. 附录条款；
3. 其他有效法律条款。
合同商用出租民房应具备这些方面：
一、合同双方：甲方（出租人）： 乙方（承租人）： 二、租赁物： 甲方将其所有的位于XX市XX区XX街道XX号的精装房（以下简称“房屋”）给予乙方租赁，以供乙方使用。三、租金及支付方式： 1.租金：乙方每月支付租金¥XXXX元，共计12个月； 2.支付方式：乙方每月应于XX日前将租金支付至甲方指定账户，逾期未付款的，每月按逾期租金总额的5%收取违约金。四、租赁期限：本合同租赁期限为自20XX年XX月XX日起至20XX年XX月XX日止，若双方协商一致延期，则应签订新的租赁合同。五、承租利和义务： 1.乙方有权使用该房屋，在租赁期内可重新改善、装修房屋，但因此产生的装修费用由乙方承担，未经甲方同意不得改变房屋原有结构或者外观风格； 2.乙方有义务按本合同约定支付租金； 3.乙方有义务妥善保管房屋，每月定期对房屋进行清洁，并定期进行维护，以确保房屋处于良好状态； 4.乙方有义务妥善保管房屋钥匙，不得将房屋钥匙转借他人使用； 5.乙方有义务遵守当地的各项法律法规，不得在房屋内进行危险、、秽等活动； 6.乙方有义务在合同到期前xx日主动通知甲方，安排检查房屋情况； 7.未经甲方同意，乙方不得擅自将房屋转租、转让或者抵押； 六、出租利和义务： 1.甲方有权随时检查乙方是否按时足额支付租金； 2.甲方有义务按照本合同约定提供房屋使用权； 3.甲方有义务在合同到期前，提前xx日通知乙方检查房
民房出租合同范本示例
答辩人：____________
地址：___________
被答辩人：____________
地址：___________
法定代表人：____________
答辩请求：
一、依法驳回被答辩人的本诉理由和请求。
二、依法确认和维持_______县劳动人事争议仲裁委会（_______）_______号长劳人仲案《仲裁裁决书》的仲裁决定的内容。
三、依法确认和判决在_______劳人仲裁案（_______）_______号《仲裁裁决书》基础增加遗漏仲裁费用_______万元。
四、依法判决被答辩人支付答辩人借款_______万元。
五、依法判决被答辩人赔偿侵害人身权益精神抚慰金_______万元。
六、涉诉讼损失费由全部由被答辩人承担。
事实和理由：
一、答辩人与被答辩人劳动关系依法成立。
（一）答辩人与被答辩人事实劳动关系不可否认。
________年________月_______日经介绍为被答辩人从事喂猪、做饭、修建猪场、鱼塘的工作及其它杂活并约定月工资为________元。
（二）答辩人在被答辩人处工作，早上________点起床，上班至晚_______点是众所周知、无需证明的客观事实。
（三）除正常上班外，答辩人在节假日也同不分白日昼夜加班加点劳动。
（四）在上班期间被答辩人还向被答辩人借款_______万元是用于投入养殖场周转资金。
（五）被答辩人捏造事实，诽谤答辩人。
在答辩人劳动期间被答辩人是具有欺骗答辩人感情不法行为。
根椐《最高法院关于审理未办结婚凳记及以夫妻名义同居的若干问题意见》明确规定：除婚姻关系不受法律保护外其人身关系和财产关系适用民法典的有关规定。
如果被答辩人认为这个是客观事实，那请求被答辩人按共有财产分割，在存续期取得财产折款
二、被答辩人拖欠答辩人工资、加班工资、节假日工资、保险费共计_____元。
（一）答辩人_______年_____月_____日起在被答辩人养殖场上班期间工资按_______个月，按约定期每月_____元为_____元。
（二）答辩人超时加班、节假日加班_______元，事实清楚，证据充分。
（三）仲裁裁决时遗漏______________元。
被答辩人因为未签订劳动合同，侵犯了答辩人的合法权益，按劳动部关于未签劳动合同应承担赔偿答辩人造成经济损失的_____%，也就是损失_____元。
三、被答辩人拖欠答辩人_________年_____月至______年______________月基本养老保险金。
《中华共和国劳动法》规定，用人单位必须依法为职工缴纳社会保险费用，而被答辩人却居然对法律不顾，侵犯了答辩人的合法权益。
四、_______县劳动争议仲裁会，劳动人仲裁（_______）第_______号仲裁申请书明显偏袒被答辩人。
在答辩人申请仲裁过程中，依法提出_____元的申请要求，而仅有养老保险金、上班基本工资_____元得了支持，尚有加班工资、节假日加班也是重要劳动报酬_______元，这个应以涉及加班工资和节假日照常上班没有给予支持。
被答辩人未签订劳动合同_____%处罚赔偿金也遗漏。
对此答辩人也表示不服。
请求法院依法保护答辩人合法权益。
五、被答辩人与答辩人有感情纠纷实属捏造，这是被答辩人侵犯答辩人人身合法权益行为。
请求被答辩人立即停止人身侵害。
综上所述：答辩依法登记养殖企业，依法拥有的用工权。
违反了《中华共和国劳动合同法》关于及时按约支付职工工资（约定）、加班工资（双倍）、节假日工资（三倍）和劳动保险费与劳动合同_____%劳动处罚赔偿金，给答辩人造成严重损失。
另外，由于被答辩人采用欺骗手段，向答辩人借款近_______万元（有账），故意捏造事实，直接损害答辩荣誉和利益。
为此，答辩人根据《中华共和国劳动合同法》等法律、法规、规章和司法解释之规定，驳回被答辩人诉讼请求和答辩理由，责令被答辩人补充仲裁委员会遗漏和支持答辩人各项赔偿费用为谢。
证据和来源：
一、_______、_______复印件一份一页；
二、_______养殖场营业执照复印件一份一页。
附：本状副本共_______份。
此致
_________法院
答辩人：________________
______年______月______日
扩展说明：商用物业出租如何合理避税？
１.购买商用物业后进行出租，租赁合同中应尽可能刨除实际租金外的其他费用，筹划中避免发生无意义的代收款项，避免签订“一揽子”合同，若这部分收入计入租金，则会虚增税基；
２.以个人名义出租商用物业，除印花税、营业税、城建税、教育附加费外，还需要缴纳个人所得税，租赁收入4000元的，减除费用800元；租赁收入4000元以上的，减除20%的费用，其余部分按20%缴税。
