一、 合同编号：
二、 签约双方：
甲方（父母）：
乙方（子女）：
三、 房产描述：
1. 房产地址：
2. 房产面积：
3. 房产价值：
四、 划分条款：
1. 甲方同意将其所拥有的房产划分为甲乙双方若干份，即甲方（父母）拥有X份，乙方（子女）拥有Y份。
2. 甲方同意将X份中的A份转让给乙方（子女）。
3. 乙方承诺支付甲方相应价值的费用，由甲方出具相关，乙方按照内容支付。
4. 本合同签署后立即生效，自生效之日起，乙方拥有A份的房产权利。
五、 其他条款：
1. 如果本合同条款未尽事宜，双方可协商补充。
2. 本合同一式贰份，甲方、乙方各执壹份，具有同等法律效力。
3. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
特此合同！
甲方（父母）：
乙方（子女）：
分房协议应具备这些方面：
一、分房协议的写法要具有法律效力，应当符合以下要求：
1.双方当事人要明确：分房协议要包含双方当事人的真实姓名、性别、号码、住所地等信息，双方要亲自签字或盖章，并由当事人自行负责。
2.权利义务要明确：分房协议要明确双方当事人的权利、义务和责任，要明确双方当事人各自的房屋所有权、使用权等，以及如何处理房屋所有权、使用权等争议等，以及违约责任等。
3.房屋描述要准确：房屋的地址、面积、建筑年代等要准确描述，以避免因地址不明确而导致无法确定房屋所有权问题。
4.法律文书要准确：分房协议要正确使用法律文书，比如要正确使用法定代表人、委托代理人、代理人等词汇。
5.分房协议要归档：分房协议要经双方当事人签字或盖章后归档，以便将来查阅。
分房协议应包括下列内容：
一、父子分房协议的内容
1. 父亲同意将原有的住房划分为两套，并承诺在物业折换时可以给予子女合法的产权证明。
2. 子女确认收到父亲在上述物业折换时给予的产权证明，并承担相应的维护费用。
3. 子女同意不得将其单独的住房出租或者出售，也不得将其作为他人的抵押或质押物。
4. 子女同意将其单独的住房用于正常生活，不得用于活动。
5. 本协议自双方签字之日起生效，本协议经双方签字即为有效合同。
二、双方签字
父亲： _________________
子女： _________________
兄弟成家分房协议范本示例
甲方：____________
乙方;_______________
_______________镇_______________村_______________，因兄弟均已成家立业，为了家庭生活的方便，经全家人员协商同意，决定分割父母留下的房产。现经甲乙双方同意订立如下分房协议：
一、住房分割：原户有住房一幢，门牌号“_______________号”座北朝南，砖混结构，占地面积________平方米，建筑面积________平方米，共上下两层，第一层归甲方所有，第二层归乙方所有。另有厨房一间，石木结构，占地面积________余平方米，甲乙方双方各分________%。
二、从签订此协议起，甲乙两人每月给父母生活零花钱__________元，若生病治疗的费用另外各按________%给付。
三、尊重父母的意愿，父母两人各在甲乙两人轮流居住xx年，从 ________年________月________日起至当年 ________月________日止，甲乙双方均不得有遗弃或老人的不孝行为。
四、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字后生效，不得反悔。
甲方(签字)：_______________
乙方(签字)：_______________
________年________月________日
扩展说明：分房协议是什么？
分开住在一起，就是分开了不住在一起了，把协议都写好了
