1. 合同标题：明确标明本合同是关于租赁饭店的合同内容。
2. 合同双方：分别罗列出双方的姓名、联系电话、号码、地址等信息，以明确双方的身份。
3. 租赁饭店的描述：明确描述租赁饭店的位置、空间大小、面积、装修情况、设备情况等等。
4. 租金：明确租金金额及租赁期限，并规定租金支付方式及时间。
5. 租赁期限：明确租赁期限并约定租赁期限延期的条件及细则。
6. 使用权：约定租赁饭店的使用权，明确不得进行的行为。
7. 房屋维护责任：租赁人有义务维护租赁饭店的正常使用，对房屋损坏负责。
8. 违约责任：对于违反合同条款的一方，要明确责任方承担的违约责任。
9. 保密条款：双方应当遵守保密条款，不得泄露有关合同内容的信息。
10. 签名：双方签字盖章，以示同意。
协议书合同租赁饭店必要条款：
开饭店租门面合同包括以下内容：
一、双方基本信息：
1.出租方：承租方姓名、联系地址、联系电话等。
2.承租方：出租方姓名、联系地址、联系电话等。
二、租赁物的信息：
1.租赁的物件：包括门面的位置、大小、面积等详细描述；
2.租赁期限：明确租赁期限的起止时间；
3.租金：租金的金额、支付方式及支付期限；
三、其他条款：
1.租赁物的使用权限：明确租赁物是否可以拆改等；
2.租赁物的维护责任：出租方有义务维护租赁物，承租方有义务承担损坏租赁物的赔偿责任；
3.解除合同：约定双方可以在租赁期满或遇到特殊情况时解除合同；
4.违约责任：双方违约时的责任及处理方式；
5.争议解决：双方如何解决争议等。
协议书合同租赁饭店应具备这些方面：
开饭店租房子合同有效性至关重要，具体内容如下：
一、双方权利义务：
1. 租赁方应保证承租餐厅没有行为，依法经营，不得违反国家有关法律、法规。
2. 承租方应尊重当地社会公德，遵守当地有关法律法规，不得损害当地环境，不得影响他人正常生活。
3. 双方签订本合同后，承租方可以在租赁的房屋内经营餐厅，但不得从事其它经营活动。
4. 租赁方应保证承租餐厅的安全，负责保管承租餐厅的租赁物件，如有损坏，租赁方应负责赔偿损失。
二、租期与租金：
1. 本合同约定的租期为xx年，自xx日起至xx日止。
2. 租金为每月xx元，共计xx元，支付方式为xx（现金/支票/电汇等）。
三、违约责任：
1. 如果承租方未能按期支付租金，租赁方有权要求承租方支付违约金，违约金每月按每月租金额的10％计算。
2. 如果承租方未能按期交纳租金，即使租赁方收取违约金也不能替代租金，租赁方有权要求承租方立即退出租赁的房屋。
四、本合同有效期：
本合同自双方签字之日起生效，有效期为xx年，自xx日起至xx日止，自动续约，除非双方另有约定或者发生任何一方不履行本合同义务的情况。
五、保密条款：
本合同中的所有信息和内容均为双方的保密资料，双方不得将本合同的任何内容向第三方透露。
六、其他约定：
1. 双方可以另行签订附加条款，以补充本合同，附加条款与本合同具有同等法律效力。
2. 若因本合同产生
房屋合同租赁合同协议书范本示例
出租方（以下简称甲方）：_________________
承租方（以下简称乙方）：_________________
甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成协议如下：
一、租赁地点及设施：
1.租赁地址：________路________弄________号_______室；房型规格_________；居住面积平方_________米；
2.室内附属设施：
A：电器：电话沐浴空调冰箱彩电洗衣机微波炉吊扇音响VCD
B：家俱：
二、租用期限及其约定：
1.租用期限：甲方同意乙方租用________年；自________年____月____日起至________年____月____日；
2.房屋租金：每月_________________元币；
3.付款方式：按____________支付，另付押金____________元，租房终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。
第一次付款计___________________元币；
4.租赁期内的水、电、煤气、电话、有线电视、卫生治安费由乙方支付，物业管理，房屋修缮等费用由甲方支付；
5.租用期内，乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同，收回房屋使用权、乙方需担全部责任，并赔偿甲方损失。
（1）乙方擅自将房屋转租、转让或转借的；
（2）乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的；
（3）乙方无故拖欠房屋租金达______天；
（4）连续三个月不付所有费用的。
三、双方责任及义务：
1.乙方须按时交纳水、电、煤、电话等费用，并务必将以上费用帐单交给甲方，甲方须监督检查以上费用；
2.无论在任何情况下，乙方都不能将押金转换为房屋租金；
3.在租用期内，甲方必须确保乙方的正常居住，不得将乙方租用的房屋转租（卖）给任何第三者；或在租赁期内房租加价；
4.租用期满后，乙方如需继续使用，应提前一个月提出，甲方可根据实际情况，在同等条件下给予优先；
5.在租赁期内，甲、乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的，必须提前一个月通知对方，协商后解除本协议；
6.乙方入住该物业应保持周围环境整洁做好防火防盗工作，如发生事故乙方应负全部责任；
7.乙方不得擅自改变室内结构，并爱惜使用室内设施，若人为损坏的将给予甲方相应赔偿；如发生自然损坏，应及时通知甲方，并配合甲方及时给予修复。
四、其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决，协商不成按有关现行法规办理或提交有关仲裁进行仲裁。
本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，签字后即行生效。
五、其它说明：
（如：入住时的水电煤字数。）
出租方：承租方：
联系电话：联系电话：
签约日期：________年____月____日
扩展说明：租赁合同协议书？
首先是明确主题，即标题。其次是要确定租赁协议双方，写明协议双方的全称。
三是协议的正文，租赁的主要物品、租赁期限、租赁价格及付款方式、违约责任等。
