1、房源信息：房屋抵押买卖合同中应当详细描述房屋所在的位置、尺寸、房屋类型、权属等信息；
2、双方身份信息：买卖双方的姓名、号码、工作单位等重要信息；
3、有关抵押的条款：包括抵押物的名称、价值、抵押期限、抵押金额、抵押利率、抵押期间如何处理和解除等；
4、交易细节：如买卖双方的定金、支付方式、支付时间等；
5、不可抗力条款：如果因不可抗力而导致合同不能履行，则买方有权撤销合同，并应退还卖方所付款项；
6、法律效力：买卖双方应当遵守中华共和国相关法律法规，对于因违反法律法规而产生的一切责任和后果，由违约方承担；
7、责任承担：买卖双方应明确承担的义务、责任、权利，以及可能出现的纠纷的解决方式等；
8、其他条款：可以根据实际需要增加其他相关的条款，以保障双方权益。
买卖合同地基房屋应包括的内容：
一、准备工作：
1. 分析地基协议书的内容要求，明确双方的权利义务；
2. 详细收集有关地基协议书的信息，确定合同的内容；
3. 确定各方的、相应的税收条款、货物运输方式等；
4. 根据地基协议书的内容，编写相关文件。
二、编写地基协议书：
1. 介绍双方当事人，包括姓名、国籍、住所等；
2. 明确双方的权利义务，包括货物的类型、数量、价格、质量要求、送货时间、货物运输方式等；
3. 明确违约责任，包括担保方式、违约金等；
4. 拟定合同生效日期，并签署双方名字；
5. 确定合同的效力，如双方当事人可否以其他方式变更或终止合同等；
6. 其他内容，如抵押权、免责声明等。
三、审核检查：
1. 核对内容是否和双方当事人的真实意思一致；
2. 检查文字表达是否准确，避免歧义；
3. 核对双方签名，以确定合同的有效性；
4. 检查合同的法律效力，确保双方权益得到保障。
买卖合同地基房屋必要条款：
1、合同标题：明确房屋商铺买卖双方的姓名、地址、。
2、甲乙双方权利与义务：明确双方的责任和义务，包括但不限于用途、使用期限、修缮、保养等。
3、权利和责任：明确房屋商铺的拥有者及继承人的权利和责任，以及特定情况下可能出现的变更措施。
4、转让条件：明确房屋商铺的买卖双方在转让过程中应当遵守的法律法规并给予相应的保障。
5、交款：明确买卖双方之间的货款付款方式以及具体交款时限、金额等。
6、合同生效：明确双方签署合同之后的生效时间，以及双方的权利义务是否延续的情况。
7、违约责任：明确在房屋商铺买卖过程中，如果发生了违约行为，双方之间的法律责任和经济责任。
8、合同变更：明确双方在买卖合同过程中可能出现的各种变更情况及处理方式。
9、争议解决：明确双方在房屋商铺买卖合同争议解决的机构、程序和法律适用范围。
10、其他：可以根据实际情况添加相关条款，以便更好地保障双方的权益。
房屋地基买卖合同范本示例
甲方：_____________号：_____________乙方：_____________号：_____________
因供求关系，甲方自愿将____县汤山镇高楼村红桥__转让给乙方修建房屋，本着公平、公正、合理、互利原则，避免今后出现产权、所有权、使用权等纠纷，经双方共同协商达成以下一致协议：
一、甲方将其所属____县 __总面积 公摊面积 转让给乙方，共计转让价。
二、双方协定变更宅基地面积 平方米，甲方负责协助乙方办理产权变更手续，费用由乙方负责。
三、甲方负责把该宅基地上的电线协商挪开，水电由甲方在修建房屋前负责安装到该宅基地，修建房屋时，二楼以上前挑 米，后挑 公分，挑出部分不再另外计算费用。
四、付款方式：分两次付清，于________年____月____日付甲方 ，余款 元于________年 ____月底付清。
五、本协议书在甲乙双方签字之日起生效，本协议由甲乙双方各执壹份。
六、附加条款：
1、今后甲方及其家属和后代都不得以任何理由与乙方提出该宅基地的产权、所有权、使用权纠纷。若甲方单方面发生产权、所有权、使用权等纠纷造成乙方经济损失由甲方全部赔偿。
2、今后该宅基地如被国家征用或再次转让及他人置换，甲方必须无条件出面协助乙方办理相关事宜，乙方因该宅基地以下所获的所有赔偿与甲方无关。
七、本协议书自双方签字盖章后生效，具有法律责任。
八、本协议书一式两份，甲乙双方各执一份。
转让人：_____________接管人：_____________
甲方证明人：_____________乙方证明人：_____________________年____月____日
扩展说明：房屋买卖合同地址错误？
建议将地址更正一下，否则从法律上说存在风险，因为这是不同的两套房子，如果你要求卖方将正确的房屋过户给你，他可以拒绝给你过户，因为合同上写得很清楚，他是卖给你另外一套房子，只不过这套房子他可能没有处分权，因此，最后可能认定这份买卖合同无效，你只能要求卖方退还你已经给付的购房款并赔偿相应的损失，而不能要求过户房屋，如果卖方又将房屋卖给了他人，或者说房价涨了，他又不想卖了，此时就会出现你无法要到房子，且房款都有可能无法要回的情况。
