根据《合同法》第十八条的规定，双方同意解除本合同，由此产生的一切责任和义务均由买方承担。因买方资信问题造成的一切后果由买方承担。双方协议解除本合同后，买方应及时归还卖方已付的首付款，并赔偿卖方因此而受到的损失。
买卖合同解除质量必要条款：
在卖房子前，买卖双方应当签订一份有关卖房后房屋质量问题的合同。该合同应明确各方的权利义务，以便在出现纠纷时，可以根据合同条款维护双方的合法权益。
具体要求如下：
1、买卖双方应当有完整的技术文件，以保证房屋的质量；
2、买卖双方应当根据规定的验收条件来进行验收，以确保房屋的质量；
3、如果买方发现卖方售出的房屋存在质量问题，买方有权要求卖方免费维修或更换；
4、如果买方发现卖方售出的房屋存在质量问题，而卖方不承担责任，买方有权要求卖方恢复原状或进行赔偿。
以上就是关于卖房后房屋质量问题的合同内容。
买卖合同解除质量应涵盖如下条款：
一、首先定义房屋质量问题：
1. 房屋质量问题包括但不限于：建筑结构、建筑材料、隔音、排水系统、电力系统、家具设备、工程技术质量等。
2. 特别定义：房屋质量问题是指影响房屋正常使用的缺陷和缺失，将会影响使用者安全、舒适、正常使用房屋的潜在危险。
二、卖方责任：
1. 卖方应当按照国家有关的建筑质量标准，保证所销售的房屋质量符合有关的要求。
2. 卖方应当负责检查和维修房屋质量问题，并提供相应的证明文件。
三、买方责任：
1. 买方应当在签订购房合同前，及时检查房屋质量，并负责按照卖方的要求对房屋进行维修和保养。
2. 买方应当在签订合同之日起3个月内，向卖方提出房屋质量问题，如果超过3个月，则视为质量没有问题。
四、双方责任：
1. 卖方和买方双方应当负责维护房屋质量，不得利用房屋质量问题拒绝承担责任。
2. 双方应当按照合同规定，通过友好协商解决房屋质量问题，如果协商不成，可以向法院提起诉讼。
解除买卖合同范本示例
甲方：_________________乙方：_________________
根据实际情况，在平等协商，自愿互谅的基础上，本于诚信，甲乙双方达成如下协议：
第一、甲乙双方同意解除_____________年__________月__________日签订的《_____________合同》及其它相关协议。自协议解除之日起，甲乙双方彼此之间的权利、义务关系自行消灭。甲乙双方相互不再以任何形式追求对方的违约责任。
第二：甲乙双方同意对于合同订立、执行过程中各自的任何形式的损失自行负责担。
第三：鉴于合同未能履行是由于客观经济形势变迁造成的，甲方同意于本协议签订之日一次性退还乙方已经交纳的保证金_____________元。
第四、未尽事宜双方协商解决。
甲方：_________________乙方：_________________
日期：_________________
扩展说明：买卖合同中的品名质量条款内容？
双方约定品名包质量条款括种类、型号、数量、执行的标准和交付验收。
